TELD11 Tellus Desenvolvimento Logístico
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Última cotação
- N/A
- P/VP
- N/A
- VP R$ 24,73
- Liquidez diária
- N/A
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O Tellus Desenvolvimento Logístico (TELD11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA. O patrimônio líquido era de R$ 11,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | TELD11 | Híbrido | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,79 51 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 1,16% 47 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 36.200.701/0001-11
- Patrimônio
- R$ 11.618.913,25
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 08/07/2021
- Prazo
- 24/11/2029
- Público alvo
- Investidor Profissional
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,38% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 469.760
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Gestor
- TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA
- Custodiante
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Distribuidor de cotas
- BRL TRUST DTVM S.A.
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 9.506.913,28
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 9,5 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 2,02 mi14,78% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 1,93 mi14,14% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 2,2 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 155,92%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 26/05/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$4.144.046,99.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O segmento logístico em 2024 manteve ritmo positivo de absorção de novas entregas de galpões AAA em regiões consolidadas. Preços de locação em regiões consolidadas seguiram tendência de alta, o que estimulou o desenvolvimento de novos ativos para o mercado. Os custos de construção e financiamento por outro lado aumentaram, em função do aumento da taxa de juros.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
As perspectivas para o desenvolvimento de novos galpões e condomínios logísticos segue positiva nas regiões consolidadas de mercado, que seguem tendência de absorção positiva, baixa vacância e preços de locação em alta, para ativos novos de bom padrão construtivo, como os projetos das investidas na carteira.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (TELD) AGE - 26/10/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 26/10/202609/10/2026 17:53 | 1 | (Inativo) |
| (TELD) Regulamento - 16/10/2026 | Regulamento | 16/10/202619/10/2026 17:47 | 1 | (Ativo) | |
| (TELD) AGO - 16/10/2026 12:00 | Assembleia | AGO | 16/10/202619/10/2026 17:45 | 1 | (Ativo) |
| (TELD) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 11:31 | 1 | (Ativo) |
| (TELD) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 18:11 | 1 | (Ativo) |
| (TELD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 07/07/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 07/07/202607/07/2026 15:51 | 1 | (Ativo) |
| (TELD) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202612/08/2026 18:47 | 1 | (Ativo) |
| (TELD) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Informe Trimestral Estruturado | 30/06/202613/08/2026 18:49 | 1 | (Ativo) |
| (TELD) Aviso aos Cotistas - 08/06/2026 | Aviso aos Cotistas | 08/06/202608/06/2026 18:18 | 1 | (Ativo) | |
| (TELD) Informe Mensal Estruturado - 06/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/06/202608/07/2026 17:45 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o TELD11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual o patrimônio líquido do TELD11?
O patrimônio líquido do TELD11 era de R$ 11,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 469.760 cotas.