Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355, Sem Complemento, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, Brasil, 01452-002
- Área
- 50.000 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 7,06%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
TELM11 Tellus Multiestratégia
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -5,01%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 9,30
- P/VP
- 0,89
- VP R$ 10,48
- Liquidez diária
- R$ 5,5 mil
- média de 30 dias
- DY Out/2026
- 0,93%
- R$ 0,09
- DY Acumulado
- 18,45%
- 12 meses
O Tellus Multiestratégia (TELM11) é um fundo imobiliário de papel negociado na B3, com gestão ativa da TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do TELM11 fechou a R$ 9,30, com P/VP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 10,48 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,45% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 32,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | TELM11 | Papel | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 18,45% acima da mediana | 15,05% 79 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,89 acima da mediana | 0,78 81 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 39,63% | — | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 45.188.099/0001-35
- Patrimônio
- R$ 32.495.767,80
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Papel
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 09/08/2024
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,15% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 3.100.500
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,45%
- DY Acumulado (12M)
- 18,45%
- DY Acumulado (6M)
- 7,63%
- DY Acumulado (3M)
- 2,04%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 9,30
- 12 meses
- -11,43%
- 6 meses
- -7,00%
- 3 meses
- -4,62%
- 1 mês
- -5,01%
- 7 dias
- -2,11%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 39,63%
Edificio Torre Sul
Rua James Joule, 65, Sem Complemento, Cidade Monções, São Paulo/SP, Brasil, 04576-080
- Área
- 32.447 m²
- Unidades
- 41
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação0,00%Edificio Wall Street
Avenida Nove De Julho, 5109, Sem Complemento, Jardim Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 01407-200
- Área
- 372 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação0,00%
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 24.296.268,93
- CRI / CRAR$ 13,8 mi56,60%
- Imóveis para rendaR$ 8,9 mi36,76%
- Cotas de FIIsR$ 1,6 mi6,63%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 4,66 mi12,55% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 11,6 mi31,09% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 1,31 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 101,43%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (TELM) Rendimentos e Amortizações - 13/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 13/10/202613/10/2026 16:48 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 16/09/202617/09/2026 09:56 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 11/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 11/09/202615/09/2026 18:31 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) Rendimentos e Amortizações - 11/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 11/09/202611/09/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) Regulamento - 02/09/2026 | Regulamento | 02/09/202603/09/2026 18:20 | 1 | (Ativo) | |
| (TELM) AGE - 02/09/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 02/09/202603/09/2026 18:19 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 12:01 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202608/10/2026 14:07 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) AGE - 25/08/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 25/08/202602/08/2026 19:02 | 1 | (Ativo) |
| (TELM) AGE - 25/08/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 25/08/202602/08/2026 19:02 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o TELM11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do TELM11?
A última cotação do TELM11 na base do Kartac é R$ 9,30, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do TELM11?
O dividend yield (DY) do TELM11 nos últimos 12 meses é de 18,45%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do TELM11?
O último rendimento do TELM11 foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 0,93% da cotação na data com.
Qual o P/VP do TELM11?
O P/VP do TELM11 é 0,89: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 10,48 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do TELM11?
O patrimônio líquido do TELM11 era de R$ 32,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 3.100.500 cotas.