Fato Relevante TOPP11 de 30/04/2026
Fato Relevante do Patria Top Offices (TOPP11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 30/04/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do TOPP11 fechou a R$ 57,67, com P/VP de 0,57 (valor patrimonial de R$ 101,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,45 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,86% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 460,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- PATRIA TOP OFFICES RESPONSABILIDADE LIMITADA-12,63%
- CNPJ
- 56.805.391/0001-76
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 30/04/2026
- Data de entrega
- 30/04/2026 20:49
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
TOPP11 | RBR TOP OFFICES
Fato Relevante
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e PATRIA GESTÃO DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 12.461.756/0001-17 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do RBR TOP OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 56.805.391/0001-76 (“Fundo”), servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que, em complemento aos Fatos Relevantes divulgados em 15 de outubro de 2024 (clique aqui) e 31 de outubro de 2024 (clique aqui), referentes à aquisição do Edifício Metropolitan e do Edifício Platinum, o Fundo concluiu o pagamento da segunda parcela do preço de aquisição dos referidos ativos.
I. Pagamento da Segunda Parcela
Nesta data, o Fundo realizou o pagamento integral da segunda parcela da aquisição, no valor total de R$ 278.229.703,50 (duzentos e setenta e oito milhões, duzentos e vinte e nove mil, setecentos e três reais e cinquenta centavos), nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda de Imóveis com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária, celebrada em 31 de outubro de 2024 (“Escritura de Compra e Venda”).
Do valor total da segunda parcela:
R$ 63.229.703,50 (sessenta e três milhões, duzentos e vinte e nove mil, setecentos e três reais e cinquenta centavos) foram quitados com recursos próprios disponíveis em caixa do Fundo; e
o saldo remanescente de R$ 215.000.000,00 (duzentos e quinze milhões de reais) foi objeto de repactuação, mediante a celebração de instrumento contratual específico com instituição financeira, em condições compatíveis com as praticadas no mercado para esse tipo de operação, tendo como objetivo final a estruturação de uma emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”), com prazo estimado de 5 (cinco) anos, a qual deverá resultar em um custo all-in estimado para o Fundo equivalente a 100% da variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (“IPCA”), acrescido de spread de 8,9% (oito inteiros e nove décimos por cento) ao ano, a ser confirmado no âmbito do respectivo procedimento de oferta pública dos CRI.
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GESTOR ADMINISTRADOR E
ESCRITURADOR
A Administradora manterá os cotistas e o mercado devidamente informados acerca da evolução da estruturação da operação de securitização e de eventual substituição ou alteração dos termos da Repactuação Inicial.
II. Impacto Esperado nos Rendimentos
Considerando a conclusão do pagamento da segunda parcela da aquisição dos Ativos e a estrutura de capital atualmente vigente, a expectativa da Gestão é de que o Fundo opere, nos próximos meses, em um patamar de rendimento estimado em aproximadamente R$ 0,45 (quarenta e cinco centavos) por cota, conforme previamente indicado em relatório gerencial divulgado ao mercado, ressalvadas eventuais variações decorrentes do desempenho operacional do Fundo e das condições de mercado.
Novas informações serão abordadas nos relatórios gerenciais do Fundo e estarão disponíveis nos sites do Administrador (clique aqui), e do Gestor (clique aqui).
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Atenciosamente,
GESTOR ADMINISTRADOR E ESCRITURADOR
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