Relatório Gerencial TRCO11 de fevereiro de 2026
Relatório Gerencial do Torre Rio Claro Offices (TRCO11), fundo imobiliário híbrido, referente a fevereiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 17/03/2026. No pregão de 20/07/2026, a cota do TRCO11 fechou a R$ 10,20, com P/VP de 1,03 (valor patrimonial de R$ 9,88 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 35,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 62.173.370/0001-88
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 27/02/2026
- Data de entrega
- 17/03/2026 09:58
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro TRCO11
Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro
Código de Negociação: TRCO11
Administrador: Ouribank S.A. Banco Múltiplo
Taxa de Administração: 0,20% a.a.
Contato do Administrador: [email protected]
CNPJ: 62.173.370/0001-88
Escriturador: Vórtx
Prazo: Indeterminado
Público Alvo: Público em geral
Quantidade de Cotas: 3.600.000
Patrimônio Líquido: R$ 35.725.026,25
Número de Cotistas: 6
Distribuição do Mês: R$ 0,00
Sobre o Fundo
O Fundo tem por objetivo a aquisição e a exploração de imóveis e direitos reais sobre bens imóveis, auferindo rentabilidade por meio da locação desses ativos bem como ganho de capital nas eventuais negociações destes.
O Fundo utilizou os recursos da sua primeira emissão de cotas para pagar o sinal de R$ 35.000.000,00 do compromisso de compra e venda pela aquisição das unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 da Torre Rio Claro Offices, localizada na Alameda Rio Claro, nº 190 em São Paulo/SP
As demais parcelas do compromisso, cujo saldo devedor é de R$ 54.845.281,35, serão pagas com os recursos da locação das unidades, que atualmente se encontram 100% ocupadas.
Resultado Gerencial
| (R$ milhões) | Fev - 26 | 2026 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Receitas de Locação | 598,32 | 1.198,61 | 687,85 |
| Rendimento Renda Fixa | 7,37 | 10,99 | 35,50 |
| Aquisição de imóvel | -334,06 | -667,49 | -665,72 |
| Taxa de Administração | -6,00 | -12,01 | -6,00 |
| Taxa de Escrituração | -2,21 | -4,42 | -2,21 |
| Outros | -0,14 | -0,29 | -5,19 |
| Total | 263,28 | 525,39 | 44,23 |
Portfólio
A Torre Rio Claro Offices é um edifício boutique de padrão AAA, com apenas cinco andares, dos quais três são detidos pelo Fundo, localizado no prestigiado Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista, em São Paulo/SP.
O complexo abriga um hotel seis estrelas da rede internacional Rosewood, uma torre residencial, restaurantes de alta gastronomia, wellness center, auditório, salas de concertos e de exposições, Praça das Oliveiras, a Capela de Santa Luzia, entre outros espaços .
ABL do Fundo: 2.427m²
Vencimento dos Contratos: 2032
Locatário: BM Varejo
Taxa de Ocupação: 100%
Reajuste: IPCA
Disclaimer
Este relatório gerencial tem caráter exclusivamente informativo e não deve ser considerado como material de divulgação de oferta pública ou recomendação de investimento.
As informações aqui contidas não constituem promessa de rentabilidade ou garantia de resultados futuros. Investimentos em fundos imobiliários envolvem riscos, inclusive risco de perda do capital e Fundos de Investimento Imobiliário não contam com garantia do administrador do fundo, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos - FGC. Resultados passados não representam garantia de resultados futuros. As informações aqui apresentadas estão em consonância com o regulamento do Fundo, porém não o substituem. Recomenda-se a leitura do prospecto e regulamento antes de investir, especialmente no tocante ao objetivo, política de investimento e fatores de risco. As informações aqui apresentadas, ainda, refletem dados, estimativas e interpretações disponíveis na data de sua elaboração e foram obtidas de fontes consideradas confiáveis pelo administrador do Fundo e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não há garantia quanto à sua exatidão, integridade ou atualização.
Para avaliação do investimento, recomenda-se a leitura integral do regulamento do Fundo, dos fatos relevantes e das informações periódicas disponíveis nos sistemas da Comissão de Valores Mobiliários e da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.
Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador através do e-mail atendimentocotistas@ouribank.com