Fato Relevante TRPL11 de 26/01/2026

BID

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AR
PATAGOÔONIA

FATO RELEVANTE ~~-~~ CONCLUSÃO DA COMPRA DE ATIVOS ~~-~~ TRPL TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS ~~-~~ á RESPONSABILIDADE LIMITADA E CNP) nº 63.320 ~~.~~ 393/0001 ~~-~~ 30 E Códigos de Negociação na B3 ~~:~~ TRPL11 e TRPL15 É a A ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. ~~,~~ instituição com se ~~de~~ na Avenida Juscelino Kubitschek, nº 1.726, 19º andar, conjunto 194, Vila Nova Conceição, São ~~Ba~~ ulo ~~—~~ SP, CEP 04543 ~~-0~~ 15, inscrita no CNPJ sob nº 16 ~~.~~ 695.922/0001 ~~-0~~ 9, devidamente autorizad ~~ép~~ ela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade de administração de carteiãa de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 18 ~~.~~ 897, de 07 de julho de ~~2~~ 021 (“Administrador”), e a PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. ~~,~~ com seje na Avenida Braz Olaia Acosta, nº 727, sala 1101, Jardim Califórnia, Ribeirão Preto ~~—~~ SP, CEP 14026 ~~-~~ 040, inscrita no CNPJ sob nº 39 ~~.~~ 526 ~~.~~ 263/0001 ~~-7~~ 4, autorizada a prestar serviços de administiação de carteiras de valores mobiliários pela CVM, conforme Ato Declaratório CVM nº 18.997, de jo de agosto de 2021 (“Gestor”), na qualidade de gestor, do TERRAS PAULISTAS FUNDG DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo ou “TRPL"), vêm, nos termos do artigo 64, 83º, inciso IX, da Resolução CVM nº 175, de & de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175"), informar aos cotistas & ao mercado em geral que, no âmbito da transação celebrada com a PAFIL CONSTRUTO ~~R~~ A E EMPREENDIMENTOS LTDA. ~~,~~ soc ~~i~~ edade empresária com sede na Avenida Professor João fiúsa, nº 2.080, Jardim Canadá, Ribeirão Preto ~~-~~ SP, CEP 14024 ~~-2~~ 60, inscrita no CNPJ/MF ~~sê~~ nº 27.865.522/0001 ~~-~~ 02 (“Construtora”), foi assinado 31 de dezembro de 2025 o Instrur ~~ie~~ nto Particular de Compra e Venda de Cotas e Outras Avenças (“CVC"), por meio do qual o Fiindo concluiu a aquisição dos seguintes ativos imobiliários, por meio da compra de 100% (ceê por cento) das cotas das respectivas sociedades de propósito específico (“SPEs”) ~~:~~ Í 1. 100% das cotas da SPE 26, detentora da integralidade da matrícula nº 206.156, local ~~iz~~ oada em R ~~i~~ beirão Preto ~~-~~ SP; ~~E~~ 2. 100% das cotas da SPE 51, detentora da integralidade da matrícula nº 205.160, localifada em Ribeirão Preto ~~-~~ SP; 8

1. 100% das cotas da SPE 39, detentora da integralidade da matrícula nº 210.739 e 50.783,

2. localizada em Bady Bassit ~~-~~ SP;

PESA
Da
PATAGOÔONIA

DID

1. 100% das cotas da SPE 30, detentora da integralidade da matricula nº 191.395, localizado em Ribeirão Preto ~~-~~ SP; É 5. 100% das cotas da SPE 48, detentora da integralidade da matrícula nº 11 ~~.~~ 926, localizada em Ribeirão Preto ~~-~~ SP; 8 &

2. 100% das cotas da SPE 49, detentora da integralidade da matrícula nº 13 ~~.~~ 375, localizéia em Ribeirão Preto - SP; Ê o

3. 100% das cotas da SPE 27, detentora da integralidade da matrícula nº 32 ~~.~~ 243, localizátia em Bebedouro ~~-~~ SP; ~~5~~

4. 100% das cotas da SPE Bem Viver, detentora da integralidade da matrícula nº 40 ~~.~~ 756 ~~6,~~

localizada em Bebedouro ~~-~~ SP. ~~ã~~ E5

Os 8 (oito) ativos acima descritos, em conjunto, representam aproximadamente 768 ~~.~~ 000 m ~~ê~~ (setecentos e sessenta e oito mil metros quadrados) de área bruta de terrenos, localizados no interior do Estado de São Paulo, e possuem expectativa de geração de Valor Geral de 4 Vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 240 ~~.~~ 000 ~~.~~ 000,00 (duzentos e quarenta ~~&~~ milhões de reais) ao longo de um horizonte estimado de 5 (cinco) anos. é

O valor total assum ~~i~~ do pelo Fundo na transação foi de R$ 85 ~~.~~ 000 ~~.~~ 000,00 (oitenta e c ~~i~~ nco 8 milhões de reais) (“Preço”), correspondente à aquisição da totalidade das cotas das SPEs Ê detentoras dos referidos Imóveis ~~.~~ É

A partir desta data, o Fundo fará jus ao recebimento das receitas correspondentes às fraçõesy ideais dos lotes permutados nos 8 (oito) projetos, diretamente pela Caixa Econômica Fede ~~ral~~ , de acordo com a comercialização das unidades de cada empreendimento ~~.~~ ~~ê~~ E

Informações adicionais sobre o Fundo podem ser obtidas nos relatórios gerenciais disponiv ~~ás~~ nos sites do Administrador (https://idsf.com.br/) e do Gestor Ê (https://www.patagoniacapital.com.br/). E o São Paulo, 23 de janeiro de 2026. E ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO DE TÍTULOS E VALORES MO TÍTULOS E VALORES MO E VALORES MO VALORES MO MO ~~BI~~ LIÁRIOS S.A S.A ~~.~~ E Administrador do A ~~n~~ eAaAa ~~G~~ onene A E TERRAS PAULISTAS FUNDOData:Data: 26/01/2026DEDE 17INVESTIMENTOINVESTIMENTO ~~:~~ 45 ~~-~~ 03 ~~:~~ 00 IMOBILIÁRIO,, DE PERMUTAS ~~—~~ 2ê

ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MO DE TÍTULOS E VALORES MO TÍTULOS E VALORES MO E VALORES MO VALORES MO MO ~~BI~~ LIÁRIOS S.A S.A ~~.~~ Administrador do A ~~n~~ eAaAa ~~G~~ onene A TERRAS PAULISTAS FUNDOData:Data: 26/01/2026DEDE 17INVESTIMENTOINVESTIMENTO ~~:~~ 45 ~~-~~ 03 ~~:~~ 00 IMOBILIÁRIO,, DE PERMUTAS ~~—~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA

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