TRPL11 Terras Paulistas de Permutas
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- 0,00%
- Última cotação
- R$ 1,15
- P/VP
- 0,93
- VP R$ 1,23
- Liquidez diária
- R$ 841,1
- média de 30 dias
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O Terras Paulistas de Permutas (TRPL11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do TRPL11 fechou a R$ 1,15, com P/VP de 0,93 (valor patrimonial de R$ 1,23 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 54 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | TRPL11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,93 acima da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- TERRAS PAULISTAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE PERMUTAS RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 63.320.393/0001-30
- Patrimônio
- R$ 54.029.906,67
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 29/12/2025
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Cotas emitidas
- 43.877.500
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
- Gestor
- PATAGÔNIA CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
- Custodiante
- ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS
- Auditor Independente
- NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 1,15
- 12 meses
- 15,00%
- 6 meses
- 9,52%
- 3 meses
- 6,48%
- 1 mês
- 0,00%
- 7 dias
- 0,00%
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 62.847.184,53
- Imóveis para rendaR$ 62,8 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 21,7 mi28,66% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 10,6 mi14,05% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 2,24 mi
Análise do administrador
Publicada em 30/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
A conjuntura econômica do segmento imobiliário ao longo do último ano tem sido influenciada por diversos fatores, incluindo a inflação, as taxas de juros, a demanda por imóveis e as políticas governamentais. Taxas de Juros: Muitas economias enfrentaram um aumento nas taxas de juros, que impactou diretamente o financiamento imobiliário. Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas. Inflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados. Demanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado. Políticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação. Tendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil. Em resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (TRPL) Aviso ao Mercado - 30/10/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Aviso ao Mercado | 30/10/202630/10/2026 19:03 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) Anúncio de Início - 30/10/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Início | 30/10/202630/10/2026 18:59 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/10/202630/10/2026 18:03 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 28/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 28/10/202628/10/2026 22:13 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) Regulamento - 26/10/2026 | Regulamento | 26/10/202626/10/2026 20:41 | 1 | (Ativo) | |
| (TRPL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 26/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 26/10/202626/10/2026 20:39 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) AGE - 26/10/2026 07:00 | Assembleia | AGE | 26/10/202626/10/2026 20:35 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) AGE - 23/10/2026 18:00 | Assembleia | AGE | 23/10/202607/10/2026 19:30 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) Anúncio de Início - 20/10/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Início | 20/10/202620/10/2026 16:18 | 1 | (Ativo) |
| (TRPL) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 20/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Emissão de Cotas | 20/10/202620/10/2026 14:18 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o TRPL11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do TRPL11?
A última cotação do TRPL11 na base do Kartac é R$ 1,15, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do TRPL11?
O P/VP do TRPL11 é 0,93: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 1,23 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do TRPL11?
O patrimônio líquido do TRPL11 era de R$ 54 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 43.877.500 cotas.