Fato Relevante TRXF11 de 20/07/2026

TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ sob o nº 28.548.288/0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: TRXF11

FATO RELEVANTE

TRXF11 REALIZA A AQUISIÇÃO INDIRETA DE EMPREENDIMENTO LOGÍSTICO EM GUARULHOS/SP

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793/0001-42, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, e TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA., sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, inscrita no CNPJ sob o nº 13.362.610/0001-87, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.864, de 04 de agosto de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e instituição gestora (“Gestora”), respectivamente, do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 28.548.288/0001-52 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos do artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), que:

O Fundo realizou, nesta data, o investimento indireto para aquisição de empreendimento logístico localizado no Município de Guarulhos, Estado de São Paulo, por meio de investimento realizado no TRX LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 67.988.297/0001-16 ("TRX Log") e no MATRIZ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ em fase de constituição (“Matriz FII”). Nesse contexto, o TRX Log celebrou o Contrato de Compra e Venda de Quotas e Outras Avenças ("CVC"), por meio do qual foi acordada a aquisição da totalidade das quotas representativas do capital social das sociedades titulares dos empreendimentos, observados os termos, condições e cronograma previstos na documentação da operação.

O empreendimento consiste em um complexo logístico localizado na Avenida Paschoal Thomeu, no Município de Guarulhos, Estado de São Paulo, composto pelos galpões K100, K200 e K300, com Área Bruta Locável (ABL) total de aproximadamente 237.390 m². Os galpões K100 e K200 encontram-se atualmente locados à EBAZAR.COM.BR LTDA. (Mercado Livre), enquanto o galpão K300 permanece em fase de desenvolvimento, observado o cumprimento das condições previstas na documentação da operação.

Na data deste Fato Relevante, o empreendimento K200 encontra-se concluído e locado. O empreendimento K100 encontra-se em fase final de desenvolvimento, com expectativa de conclusão de sua primeira fase em julho de 2026 e da segunda fase em outubro de 2026. A aquisição do empreendimento K300 permanece condicionada, dentre outros fatores, à aprovação do respectivo projeto, à celebração do contrato de locação Built-to-Suit e ao atendimento das demais condições previstas na documentação da operação.

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trx

O valor total da operação é de R$ 1.435.037.552,44 (um bilhão, quatrocentos e trinta e cinco milhões, trinta e sete mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e quarenta e quatro centavos) sujeito aos ajustes previstos na documentação da operação. O pagamento do preço ocorrerá de forma parcelada, sendo o primeiro desembolso realizado ao final de julho de 2026 e mais três parcelas semestrais consecutivas, observadas as respectivas condições precedentes e os demais termos previstos na documentação da operação.

A implementação da operação ocorrerá de forma parcelada, observada a superação das condições precedentes aplicáveis a cada etapa da operação, incluindo, dentre outras, a regularização dos imóveis, a conclusão das obras, a manutenção dos contratos de locação e o atendimento das demais condições previstas na documentação da operação.

A Administradora e a Gestora comunicam ainda que a conclusão da Transação está condicionada à superação das Condições Precedentes previstas no CVC, sendo certo que, uma vez integralmente superadas, a Transação se tornará irrevogável e irretratável para o Fundo e para o vendedor.

A Administradora e a Gestora entendem que a operação representa um investimento indireto em empreendimento logístico de padrão institucional, localizado em um dos principais eixos logísticos do País e desenvolvido para atender às necessidades operacionais de um dos maiores players do comércio eletrônico brasileiro. A Transação reforça a estratégia do Fundo de investir em ativos logísticos de elevada qualidade, com localização estratégica, contratos de locação de longo prazo, geração recorrente de renda e potencial de valorização patrimonial.

Para essa transação, o Fundo foi assessorado pelo BTG Pactual e pelo KLA Advogados.

A Administradora e a Gestora manterão os Cotistas do Fundo e o mercado em geral informados acerca de eventuais desdobramentos relevantes relacionados à Transação.

Para maiores detalhes sobre os Imóveis e sobre o racional de aquisição, consultar a Apresentação anexa ao presente Fato Relevante.

ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO . A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.

São Paulo, 20 de julho de 2026.

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

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TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.

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T R X . C O M . B R

TRXF11 TRX Real Estate FII

R A C I O N A L D A A Q U I S I Ç Ã O

A Q U I S I Ç Ã O E D E S E N V O L V I M E N T O D E G A L P Õ E S L O G Í S T I C O S E M G U A R U L H O S / S P

J U L H O / 2 0 2 6

E S T R A T É G I A D E I N V E S T I M E N T O D O F U N D O

Principais Objetivos da Operação

Aquisição de um portfólio composto por três galpões logísticos Classe AAA, localizados em Guarulhos/SP dos quais dois estão locados ao Mercado Livre e um está em fase de desenvolvimento

Ampliação do portfólio logístico do TRXF11 por meio da aquisição de ativos Classe AAA, com infraestrutura ultramoderna e os mais elevados padrões construtivos

Localização estratégica em Guarulhos, principal hub logístico do país, combinando acesso ao maior mercado consumidor brasileiro, ao principal aeroporto de cargas do Brasil e aos principais corredores rodoviários nacionais

Contrato atípico de 10 anos com o Mercado Livre, uma das principais empresas de e- commerce da América Latina, que possui logística própria

Reforça a estratégia do TRXF11 de investir em ativos logísticos AAA localizados nos principais eixos urbanos do país, ampliando sua exposição à infraestrutura de última milha que sustenta o crescimento do comércio eletrônico e da economia digital brasileira

Consolida a posição do TRXF11 em um dos segmentos imobiliários com maior demanda estrutural, impulsionado pelo crescimento do e-commerce, pela necessidade de entregas cada vez mais rápidas e pela crescente busca por ativos logísticos próximos aos grandes centros consumidores

MATRIZ GUARULHOS AAA | INFORMAÇÕES DE AQUISIÇÃO

Valor Total de Aquisição R$ 1,43 bilhão Quantidade de Imóveis 3 (K100, K200 e K300) Localização Guarulhos/SP poa Modalidade Built to Suit Perfil do Imóvel Logístico Locatário K100 e K200: Mercado Livre Segmento do Locatário E-commerce Área Bruta Locável (ABL) Total 237.390,70 m² Área de Terreno Total 740.260,88 m² E Valor de Aquisição por m² R$ 6.045,04 Valor de Locação por m² R$ 37,83

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MATRIZ GUARULHOS AAA | CONTRATOS DE LOCAÇÃO

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MATRIZ GUARULHOS AAA | AQUISIÇÃO E CONTRATO DE LOCAÇÃO

Ativos “Troféus”: Trata-se de um empreendimento logístico de padrão AAA, composto por três galpões, sendo dois já concluídos (K100 e K200) e um em fase de desenvolvimento (K300). O complexo apresenta os mais elevados padrões de qualidade técnica e especificações construtivas e, além do elevado padrão, trata-se de ativos praticamente irreproduzíveis, considerando a escassez de terrenos com essa escala e localização na Região Metropolitana de São Paulo. Adicionalmente, os galpões K100 e K200 estão locados ao Mercado Livre por meio de contratos atípicos de longo prazo. Em conjunto, esses atributos conferem ao portfólio as características típicas de um trophy asset, combinando localização estratégica, qualidade construtiva, escala e solidez da operação.

Localização Last Mile: Localizado em Guarulhos/SP, um dos principais polos industriais e logísticos do Brasil e integrante da Região Metropolitana de São Paulo, maior mercado consumidor do país. Sua localização é altamente estratégica para operações logísticas, situando-se a aproximadamente 700 metros da Rodovia Presidente Dutra, importante ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro, a cerca de 15 km da Rodovia Fernão Dias, principal conexão entre São Paulo e Belo Horizonte, e a menos de 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Essa proximidade com os principais corredores de transporte do país e com centros urbanos densamente povoados favorece operações de distribuição de alta eficiência e entregas rápidas, atributo cada vez mais relevante para o e-commerce e um importante fator de sustentação da demanda e valorização do ativo no longo prazo. Além disso, essa combinação posiciona os ativos como infraestrutura essencial para cadeias logísticas que demandam elevada velocidade de distribuição e proximidade com o consumidor final.

Exposição ao Segmento Logístico: A aquisição amplia a exposição do TRXF11 ao segmento logístico, um mercado que apresenta crescimento estrutural impulsionado pela expansão do e-commerce e pela crescente demanda por galpões modernos, bem localizados e de alta liquidez. A transação oferece um yield on cost estimado de 14,51% nos primeiros 12 meses, reforçando a atratividade financeira. Além disso, a operação conta com a presença do Mercado Livre como locatário, empresa relevante do comércio eletrônico na América Latina e com robusta infraestrutura logística própria, o que contribui para a resiliência da receita imobiliária e reduz o risco de vacância dos ativos. Por fim, mais do que ampliar a exposição ao segmento logístico, a operação reforça a estratégia da TRX de investir em imóveis que fazem parte do funcionamento diário da economia brasileira, conectando empresas, consumidores e cadeias de distribuição por meio de infraestrutura imobiliária essencial.

MATRIZ GUARULHOS AAA | ESTRUTURA DA OPERAÇÃO

Julho 2026 Assinatura de CCV para compra Maio 2026 dos 3 ativos logísticos, sendo que Agosto de 2027 Entrega do K200 e a aquisição do K300 está Julho 2026 Outubro 2026 Expectativa de início do contrato de condicionada à aprovação do Entrega da 1ª Expectativa de entrega do K300 e locação de 10 anos com projeto e assinatura do contrato fase (~70%) do entrega da 2ª fase início do contrato o Mercado Livre BTS K100 do K100 Dezembro 2026 Julho 2027 de aluguel Dezembro 2027 Pagamento do sinal Pagamento da 1ª Pagamento da 2ª Pagamento da 3ª referente a ¼ da parcela parcela parcela transação correspondente correspondente a ¼ correspondente a ¼ da a ¼ da transação da transação transação O TRXF11 recebe aluguel mensal do ativo O TRXF11 passa a receber também renda Com a ocupação total dos três K200 e renda mínima garantida (RMG) mensal do K100, e permanece recebendo RMG ativos, o TRXF11 passa a receber sobre os imóveis K100 e K300 do K300 aluguel do K100, K200 e K300

MATRIZ GUARULHOS AAA | ESTRUTURA DE AQUISIÇÃO

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COMO FUNCIONA A ESTRUTURA ~~o~~ 1 Financiamento.

O Banco XP de Atacado é o financiador da operação, por meio da Cota Sênior — a parcela com prioridade de recebimento.

2 Co-proprietários

TRXF11 e FII Matriz Log detêm a Cota Subordinada e são, juntos, os co-proprietários dos três galpões, na proporção de 50% cada, sendo que o TRXF11 será inicialmente o único cotista do FII Matriz.

Refinanciamento
3
futuro
q Concluídas as obras, e em uma

Concluídas as obras, e em uma janela de mercado mais favorável, os co-proprietários buscarão refinanciar a operação.

*Conforme prática da TRX, não haverá dupla cobrança de taxa de gestão em alocações entre Fundos geridos pela TRX.

FII MATRIZ LOG | GESTORA

A Matriz Investimentos & Participações é uma desenvolvedora e consultora imobiliária, fundada em fev/2026 como spin-off da KSM Realty para o segmento logístico com histórico de +18 anos em incorporações. Atua como incorporadora full-cycle — da concepção ao desinvestimento — com foco estratégico em galpões logísticos.

A Matriz, que desenvolve e administra os ativos, continuará responsável pela gestão dos imóveis logísticos aportados no TRXF11 após a conclusão da transação.

+R$ 2 bi +R$ 1 bi de valor gerado de capital investido

+300.000 m²

+18 anos

de história de projetos logísticos desenvolvidos

Alinhamento de interesse

Co-investidores institucionais relevantes em projetos de alto impacto e retornos

Originação e desenvolvimento

Incorporadora full-cycle com forte expertise em galpões logísticos greenfield

Investimentos Assertivos

Entregas e retornos consistentes gerando performances superiores

Track record de execução

+18 anos de incorporações com R$ 2 bi+ em projetos entregues e executados com décadas de histórico comprovado

Ciclo imobiliário completo

Da originação ao desinvestimento, sem intermediários.

Visão oportunística

Retorno ajustado ao risco no déficit estrutural de galpões, histórico de 100% de pré-locações em seus projetos

Do desenvolvimento à renda

+18 anos construindo valor

2007 2014 2018 2021 2026
Parque Fund. KSM Galpão Log Fundação
Conceição Realty Extrema Guarulhos MATRIZ
2010 2015 2019 2022 2026
Residencial Bossa Nova Praia da Beyond The Parceria
SIR Grama Club TRX

Em 2026, o TRXF11 adquire a totalidade das cotas do FII Matriz Log, detentor de uma fração do portfólio composto por três ativos logísticos localizados em Guarulhos/SP.

O FII Matriz Log tem como propósito o desenvolvimento, reforma e operação de empreendimentos industriais logísticos com objetivo de renda e visando gerar valor aos cotistas.

MATRIZ GUARULHOS AAA | CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Classificação: AAA

• Tamanho das Naves: Entre 61.361 m² e 118.489 m²

• • Tamanho dos Módulos: Entre 3.140 m² e 11.822 m²

• • Pé-direito Livre: 12 m

• Resistência Mínima de Piso: 6 t/m²

• Certificação de Sustentabilidade: LEED core & Shell

• Segurança: Portaria blindada com 7 Eclusas e Garras de Tigre

• Proteção Contra Incêndio: Classificação J4 com Sprinklers ESFR

MERCADO LIVRE | LOCATÁRIO

Empresa ~~O~~ Fundado em 1999 na Argentina, atualmente o Mercado Livre é líder em e-commerce na América Latina com atuação em diversos países.

A plataforma possui um marketplace com ampla variedade de produtos, que conecta grandes marcas e pequenos vendedores. Sua logística é própria via Mercado Envios, com entrega integrada e sistema de rastreamento, contribuindo para que a entrega seja eficiente e o produto chegue ao consumidor final mais rápido.

Grandes Números

• Opera com uma rede logística com cerca de 21 CDs no Brasil, conforme plano de expansão concluído até o final de 2025;

• Lucro líquido em 2025: US$ 1,99 bilhão;

• ROE Recorrente de 29,6% em 2025;

• Receita líquida e resultado em 2025: US$ 28,9 bilhões;

Adicionalmente, o Meli possui um braço que oferece soluções financeiras completas, incluindo pagamentos, carteira digital e serviços bancários, o Mercado Pago.

• Volume total de pagamentos em 2025: US$ 277,8 bilhões.

Ao longo dos anos, a empresa segue investindo de forma consistente em tecnologia, IA, segurança e a experiência do usuário no aplicativo e site.

Em síntese, atualmente, o Mercado Livre é um dos principais impulsionadores da transformação logística da América Latina, referência em tecnologia, distribuição e eficiência operacional, atributos que reforçam a qualidade do crédito imobiliário associado à operação.

Rating ~~Doo~~

• Escala Global Equivalente: BBB- pela Fitch Rating

• Escala Nacional: AAA pela Fitch

mercado
E» Pago

• Escala Global Equivalente: Ba1 pela Moody’s

• Escala Global Equivalente: BB+ pela Standard & Poor’s (S&P)

MATRIZ GUARULHOS AAA | LOCALIZAÇÃO

Guarulhos/SP

Por que Guarulhos?

• Principal hub logístico do Brasil, localização no raio 30km de São Paulo;

• A cidade abriga o Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos (GRU), que é o principal hub aéreo de cargas do país;

• Possui acesso direto às Rodovias Pres. Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel;

• Proximidade imediata ao mercado consumidor da América Latina;

• Escassez de grandes terrenos aptos ao desenvolvimento de novos empreendimentos logísticos;

• A cidade possui mais 1,2 milhões de habitantes e alta disponibilidade de mão de obra, com grande parcela da população economicamente ativa.

Av. Paschoal Thomeu, 25.545

1 Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)

Rodovia Presidente Dutra (São Paulo/SP – Rio de Janeiro/RJ)

2

3 Rodovia Fernão Dias (São Paulo/SP – Belo Horizonte/MG)

4 Rodovia Ayrton Senna/Carvalho Pinto (São Paulo/SP – Taubaté/SP)

TRXF11 PÓS AQUISIÇÃO

O B J E T I V O

Refletir os impactos no TRXF11 decorrentes da aquisição do portfólio de 3 Galpões Logísticos localizados em Guarulhos/SP

MATRIZ GUARULHOS AAA | CENÁRIO PRÉ E PÓS AQUISIÇÃO

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

aquisição de 4 galpões logísticos (Fato Relevante, 18/06/2026).

*Considera a alienação de 2 imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20/05/2026), a compra de 8 imóveis logísticos (Fato Relevante, 02/06/2026), a alienação de 15 imóveis (Comunicado ao Mercado, 10/06/2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15/06/2026) e a

MATRIZ GUARULHOS AAA | PÓS AQUISIÇÃO

Segmento de Atuação (% Receita)

Tipo de Contrato (%Receita)

Distribuição de Receita de Aluguel

Alocação dos Recursos (%PL)

Mercado Livre, 18,16% Multilocatário, 11,36%
Albert Einstein, 8,63% Pão de Açúcar, 5,71% Emiliano, 4,40%
Assaí, 9,68% Ânima
Link School, Educação, Leroy Merlin,
2,29% 2,24% 1,98%
Atacadão,
Shopee,
3,80% Escola Eleva, Faculdade
3,21%
1,64% Ibmec, 1,41%
Caixa Cogna
Extra, 1,93%
Econômica Educação Decathlon
Federal, , 0,83% , 0,83%
1,16%
Oba
Outr
Universida Delbo os, Hortifruti, …
Sírio Libanês, Obramax, St. Marche, de Cruzeiro ni, 0,63
Grupo Mateus, 9,26% 3,63% 2,80% 1,85% do Sul, … 0,75% % Cob… C

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

*Considera a alienação de 2 imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20/05/2026), a compra de 8 imóveis logísticos (Fato Relevante, 02/06/2026), a alienação de 15 imóveis (Comunicado ao Mercado, 10/06/2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15/06/2026) e a aquisição de 4 galpões logísticos (Fato Relevante, 18/06/2026).

MATRIZ GUARULHOS AAA | PÓS AQUISIÇÃO

PA
1,58%
MA
0,78%
CE
0,78%
RN
0,59%
PB
0,93%
PE
3,41%
AL
0,68%
SE
MT
1,24%
0,52%
DF
0,01% BA
4,67%
GO
3,36% MG
6,31%
RJ
PR 11,00%
4,41%
SP
56,30%
RS
SC
2,90%
0,52%

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

*Considera a alienação de 2 imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20/05/2026), a compra de 8 imóveis logísticos (Fato Relevante, 02/06/2026), a alienação de 15 imóveis (Comunicado ao Mercado, 10/06/2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15/06/2026) e a aquisição de 4 galpões logísticos (Fato Relevante, 18/06/2026).

MATRIZ GUARULHOS AAA | PÓS AQUISIÇÃO

• O TRF11 contém 115 imóveis diversificados regionalmente, dos quais 89,67% do valor investido está concentrando em imóveis localizados em regiões metropolitanas;

• Mais de 75% da receita do Fundo é proveniente de contratos atípicos, nos quais a multa por rescisão antecipada corresponde ao saldo remanescente do contrato;

• O prazo médio dos contratos é de 13,04 anos;

• O valor médio por imóvel é de R$ 76,80 milhões, equivalente a 0,84% do valor total investido em imóveis, enquanto o imóvel de maior valor representa 6,80% do total.

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

*Considera a alienação de 2 imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20/05/2026), a compra de 8 imóveis logísticos (Fato Relevante, 02/06/2026), a alienação de 15 imóveis (Comunicado ao Mercado, 10/06/2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15/06/2026) e a aquisição de 4 galpões logísticos (Fato Relevante, 18/06/2026).

MATRIZ GUARULHOS AAA | PÓS AQUISIÇÃO

Multa + Aviso Prévio, Vencimento dos Contratos e Mês de Reajuste do Aluguel (% da Receita)

Saldo Remanescente
Saldo Remanescente
93,60%
93,60%
Até 6 Meses Até 12 Meses 18 meses Saldo Remanescente
13,93% 2,04% 4,62% 79,40%
18,07%
Prazo Médio
13,04 anos
12,19%
8,65%
8,09% 7,82%
6,10%
5,23% 4,95%
4,04% 4,03%
2,63% 3,22% 3,12% 3,31% 2,91%
1,18% 1,50%
0,67% 0,53% 0,41% 0,54% 0,80%
2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 2048 > 2049
1,66%
0,40%
0,21%
0,46%
1,07% 4,62% 7,41% 20,03%
0,59%
1,22%
9,79% 0,99% 6,82% 9,06% 4,39% 0,67% 7,92%
0,05% 4,45% 5,01%
0,33%0,85% 0,55% 2,29% 2,27% 0,49%0,56%
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
IPCA IGP-M Média IGPM/FGV e IPC/FIPE INPC IGP-M ou INPC IGP-DI IGP-M ou IPCA INCC

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

*Considera a alienação de 2 imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (Comunicado ao Mercado, 20/05/2026), a compra de 8 imóveis logísticos (Fato Relevante, 02/06/2026), a alienação de 15 imóveis (Comunicado ao Mercado, 10/06/2026), a aquisição do imóvel locado ao Ibmec (Fato Relevante, 15/06/2026) e a aquisição de 4 galpões logísticos (Fato Relevante, 18/06/2026).

DISCLAIMER

Este material foi preparado pela TRX Gestora, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda.

A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento Imobiliários não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).

O investimento no fundo apresenta riscos, para maiores informações leia o Regulamento e Informe Anual do TRXF11.

T R X . C O M . B R

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