Pular para o conteúdo

Fato Relevante TRXF11 de 19/03/2026

Fato Relevante do TRX Real Estate (TRXF11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 19/03/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do TRXF11 fechou a R$ 62,80, com P/VP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 96,67 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,93 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 18,79% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

CNPJ
28.548.288/0001-52
Tipo
Fato Relevante
Assunto
Sem assunto
Data de referência
19/03/2026
Data de entrega
19/03/2026 09:50
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

Ea

trx

TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ sob o nº 28.548.288/0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: TRXF11

FATO RELEVANTE
TRXF11 CELEBRA COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS LOCADOS AO HOSPITAL SÍRIO LIBANÊS NA MODALIDADE BUILT TO SUIT

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793/0001-42, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, e TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA., sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 2.179, 7º andar, conjunto 72, Jardim Paulistano, inscrita no CNPJ sob o nº 13.362.610/0001-87, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.864, de 04 de agosto de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e instituição gestora (“Gestora”), respectivamente, do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 28.548.288/0001-52 (“Fundo”), servem-se do presente para comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral, nos termos do artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), que:

O Fundo celebrou, nesta data, o “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e Outras Avenças” (“CVC”), tendo por objeto a aquisição de 18 (dezoito) imóveis locados para a SOCIEDADE BENEFICENTE DE SENHORAS – HOSPITAL SÍRIO LIBANÊS (“Hospital Sírio Libanês”), localizados na cidade de São Paulo/SP (“Imóveis”), na modalidade built to suit (“Transação”).

O valor total a ser desembolsado pelo Fundo com a aquisição do Imóvel é de R$ 219.436.510,42 (duzentos e dezenove milhões, quatrocentos e trinta e seis mil, quinhentos e dez reais e quarenta e dois centavos) (“Preço”), que serão pagos da seguinte forma: (a) R$ 68.160.933,66 (sessenta e oito milhões, cento e sessenta mil, novecentos e trinta e três reais e sessenta e seis centavos) à vista, em moeda corrente nacional (“Sinal”), na data de superação das Condições Precedentes previstas no CVC e concomitante à lavratura da escritura pública de venda e compra dos Imóveis (“Escritura Definitiva”) e à realização simultânea de todos os atos de fechamento da Transação (“Fechamento”), e (b) R$ 151.275.576,76 (cento e cinquenta e um milhões, duzentos e setenta e cinco mil, quinhentos e setenta e seis reais e setenta e seis centavos) (“Saldo do Preço”), em moeda corrente nacional, mediante em 5 (cinco) parcelas, sendo: (i) 3 (três) parcelas trimestrais (“Parcelas Trimestrais”), sendo as duas primeiras no valor R$ 6.408.732,61 (seis milhões, quatrocentos e oito mil, setecentos e trinta e dois reais e sessenta e um centavos) cada uma, a primeira com vencimento na data de Fechamento e a segunda em 120 (cento e vinte) dias a contar da data de Fechamento e a terceira no valor de R$ 2.136.244,22 (dois milhões, cento e trinta e seis mil, duzentos e quarenta e quatro reais e vinte e dois centavos), com vencimento em 210 (duzentos e dez) dias a contar da data de Fechamento, e; (ii) 2 (duas) parcelas semestrais, iguais e consecutivas de R$ 68.160.933,66 (sessenta e oito milhões, cento e sessenta mil, novecentos e trinta e três reais e sessenta e seis centavos) cada uma (“Parcelas Semestrais”), vencendo-

UA

trx

Ea

trx

se a primeira em 180 (cento e oitenta) dias a contar da data de Fechamento (“Primeira Parcela Semestral”) e a segunda 360 (trezentos e sessenta) dias a contar da data de Fechamento (“Segunda Parcela Semestral”). As Parcelas Trimestrais serão fixas e irreajustáveis, já as Parcelas Semestrais serão corrigidas monetariamente pelo IPCA/IBGE, desde a data de pagamento do Sinal até a data de pagamento de cada uma das Parcelas Semestrais, acrescido de juros de 4,5% (quatro vírgula cinco por cento) ao ano, calculado pro rata die, até a data do efetivo pagamento.

Além do desembolso do valor correspondente ao pagamento do Preço, o Fundo desembolsará também R$ 109.000.000,00 (cento e nove milhões de reais) a título de pagamento das obras solicitadas pelo Hospital Sírio Libanês para adaptação dos Imóveis às suas necessidades (“Aporte Capex Obra”), cujo valor poderá ser majorado em mais R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais) (“Aporte Adicional Capex Obra”).

O valor do Preço poderá ser eventualmente ajustado em função da implementação de determinadas condições acordadas no CVC e que resultem em majoração do aluguel mensal e/ou do valor do Aporte Adicional Capex Obra (“Earn-Out”).

A Administradora e a Gestora comunicam ainda que, na data do Fechamento, o Fundo assumirá o contrato de locação dos Imóveis (“Contrato de Locação”), ocasião em que o Fundo será imitido na posse indireta dos Imóveis.

O Contrato de Locação prevê a concessão de carência no valor do aluguel mensal até setembro de 2026 (“Carência”) e, após tal data, desconto no valor do aluguel mensal até fevereiro de 2027 (“Desconto”), concedidos em favor do Hospital Sírio Libanês, conforme termos e condições previstos no Contrato de Locação. Tanto a Carência como o Desconto serão neutralizados pelo pagamento de renda mínima garantia e de reembolso por parte do vendedor em favor do Fundo, de modo que o Fundo não será afetado pela Carência e nem pelo Desconto.

O Contrato de Locação vigorará até 2054 e contará com penalidade por rescisão antecipada por parte da Locatária, em termos robustos e específicos, conforme previstos no Contrato de Locação.

O valor do aluguel mensal é composto de parte fixa, sem possibilidade de ação revisional durante o prazo de vigência inicial, e de parte variável, sujeita à ação revisional, de lado a lado, porém com a limitação de ajuste de 12,5% (doze e meio por cento), para mais ou para menos, conforme termos e condições previstos na minuta do Contrato de Locação.

Os Imóveis são compostos por 9 (nove) lajes corporativas, divididas em 18 (dezoito) unidades autônomas, que serão operados pelo Hospital Sírio Libanês para atividades médico-hospitalares.

A Administradora e a Gestora comunicam ainda que a conclusão da Transação está condicionada ao não exercício do Direito de Preferência pelo Hospital Sírio Libanês e à superação de Condições Precedentes previstas no CVC, sendo certo que, uma vez integralmente superadas, a Transação se tornará irrevogável e irretratável para o Fundo e para o vendedor, ocasião em que serão celebrados os documentos definitivos de aquisição dos Imóveis.

Por fim, a Administradora e a Gestora comunicam que a expectativa é que a superação das Condições Precedentes, e, consequentemente, a realização do Fechamento, com a aquisição efetiva dos Imóveis, ocorram até 30 (trinta) dias a contar desta data.

UA

trx

de

trx

A aquisição dos Imóveis vai ao encontro da estratégia do Fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo.

Para maiores detalhes, consultar a Apresentação sobre os Imóveis e racional da aquisição em anexo.

ESTE FATO RELEVANTE NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO . A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.

São Paulo, 19 de março de 2026.

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.

UA

trx

T R X . C O M . B R

TRXF11 TRX Real Estate FII

R A C I O N A L D A A Q U I S I Ç Ã O

A Q U I S I Ç Ã O D E H O S P I T A L N O E M P R E E N D I M E N T O “ O P A R Q U E ” L O C A D O A O H O S P I T A L S Í R I O - L I B A N Ê S M A R Ç O / 2 0 2 6

o
or —
A
PAES
BS
Ea- ns

E S T R A T É G I A D E I N V E S T I M E N T O D O F U N D O

Principais Objetivos da Operação | Aquisição de 9 lajes corporativas para uma Sírio-Libanês unidade hospitalar do | Contrato de locação atípico na modalidade built to suit com vencimento em 2054 é| Aquisição de um imóvel de alto padrão construtivo que possui ampla flexibilidade de uso T|| Localizado no empreendimento “O Parque” em São Paulo/SP, próximo ao Shopping Morumbi di | o nu

Aquisição alinhada à estratégia de constituir um portfólio híbrido, adquirindo e desenvolvendo imóveis robustos, com excelentes localizações e locados para inquilinos de elevada qualidade de crédito através de contratos fortes

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | INFORMAÇÕES DE AQUISIÇÃO

Valor Total de Aquisição R$ 328.436.510,42 Locatário Hospital Sírio-Libanês Modalidade Built to Suit (BTS) Localização São Paulo/SP Doo Perfil do Imóvel Laje Corporativa Área de Atuação do Inquilino Hospitalar Área Bruta Locável (ABL) 10.051,27 m² Custo de Aquisição por m² R$ 32.676,12

dei, | É: :
A MY á dp ara 4
U A É , 4 ,
OZ PO Sis E PRE
k pia w

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | CONTRATO DE LOCAÇÃO

Contrato Atípico E Vencimento 02/2054 IPCA Índice de Reajuste Aplicável exclusivamente à parcela variável Revisional do aluguel Aviso Prévio 9 meses o Garantia Fiança Bancária Cap rate 8,00% ao ano

Sus
Capitao
=Ro = fa

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | DESENVOLVIMENTO DO IMÓVEL

Março de 2026 Fevereiro de 2024 Aquisição de 9 Lajes Início do contrato de Corporativas pelo Setembro de Fevereiro locação de 30 anos TRXF11 2026 de 2027 Período de Carência Desconto de aluguel

/>

Período de obras e instalação do Sírio-Libanês

Operação – Hospital Sírio-Libanês Brooklin

O vendedor do imóvel pagará renda mínima garantida ao O locatário passa a pagar integralmente o aluguel TRXF11, de forma a compensar totalmente a carência e o mensal ao TRXF11, com contrato até fevereiro de desconto concedido ao Sírio-Libanês 2054

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | MULTA RESCISÓRIA

Rescisão do ContratoMulta Rescisória*
Até 30/09/2029Período de Carência
De 01/10/2026 a 30/09/2029R$ 180 milhões
De 01/10/2029 a 30/09/2032R$ 170 milhões
De 01/10/2032 a 30/09/2035R$ 160 milhões
De 01/10/2035 a 30/09/2038R$ 146 milhões
De 01/10/2038 a 30/09/2041R$ 130 milhões
De 01/10/2041 a 30/09/2044R$ 108 milhões
De 01/10/2044 a 30/09/2047R$ 80 milhões
De 01/10/2047 a 30/09/2050R$ 45 milhões
De 01/10/2050 a 30/09/2051R$ 30 milhões
De 01/10/2051 a 30/09/2052R$ 15 milhões
De 01/10/2052 a 28/02/2054R$ 15 milhões, reduzido proporcionalmente

A multa será equivalente a 9 vezes o valor de aluguel vigente, mais o reembolso do capex da obra (de, no mínimo, R$ 109 milhões), acrescidos de uma taxa de CDI + 2,5%.

*Os valores serão reajustados pela variação positiva e acumulada do IPCA.

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | O PARQUE

O Parque é um projeto único localizado na região da Chucri Zaidan da cidade de São Paulo (SP), que busca apresentar uma nova visão de desenvolvimento urbano. Um conceito inovador que oferece a proposta de morar e trabalhar dentro de um parque de 25.000 m², proporcionando um ambiente de interação entre a cidade e o meio ambiente.

Trata-se de um complexo de 231.982 m² de área construída, composto por 4 torres, sendo 3 residenciais e uma de escritórios, além de restaurante e lojas.

A Torre Corporativa Orvalho foi projetada para atender aos mais elevados padrões de qualidade para escritórios, seguindo os requisitos da certificação LEED Core & Shell, com classificação Gold, um importante selo de qualidade e sustentabilidade deste empreendimento. Faz parte de um complexo multiuso com 534 unidades residenciais, um restaurante 360º e um conjunto de lojas, integrados a um parque arborizado com cerca de 25.000 m² de área verde.

Cerca de 20.000 m² de área BOMA locável da torre corporativa serão divididos ao longo de 18 pavimentos, com área média de cerca de 1.101 m², divididos em 2 conjuntos por andar, assegurando flexibilidade para atender aos mais diferentes perfis de inquilinos.

= bio]
: dE
/
N Pa á | Art
ARE qia". |
J PE = ME [E 7 re E
NE 1] At sd A | | | | fd | |
led agiaa = Eis “a |] Aya demaa
so = No SM So

  • E ESS OP Ni E Sa VA A
    RE Se eCOUBE O A a) aa
    dg ; E — de RaB yo à Gus NES

ug pr
38 : a g
úa q 49
ra cen

: EA 4
posa RO
- | 4
: o NES
“a E Es “
e E q
SU NS

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | O PARQUE

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | O PARQUE

COITITITITTITTO
ER ROOFTOP | 22º PAVIMENTO
Lo—
ça
—
Doo
Do ZONA ALTA | 13ºAO 21º PAVIMENTO
En
EDI—]]———=0
= TR TRANSIÇÃO| 12º PAVIMENTO
Cu
ld
Lo|Lo>——— — — lui
— “TM o ZONA BAIXA [4º AO 11º PAVIMENTO
Lo —
Lo— —
ia
pmco Lo. — ii
A
N = Po] =.
[Ui Hai
O à
I=""Iyulo TH TITINOHC oO | susmos
Cr quilo Jia TI Ti IAC q
CORTE ESQUEMÁTICO| Schematic floor

A Torre Corporativa Orvalho enquadra-se na classe A+. Possui 02 unidades por andar com a possibilidade de interligação vertical através de escadas internas. Para otimização e conforto dos usuários, os elevadores que atendem os andares são divididos em zona alta e zona baixa. Atualmente, o Hospital Sírio-Libanês loca 9 pavimentos em uma área total de 10.051,27 m².

Complementando suas características técnicas, o empreendimento apresenta um pé-direito livre de 2,76 m, proporcionando amplitude e conforto aos ambientes corporativos. A altura de piso a teto é de 3,77 m, enquanto a medida de piso a piso totaliza 3,96 m, reforçando a qualidade construtiva e a flexibilidade para instalações prediais.

O lease span (distância livre entre pilares) varia entre 9,8 m e 10,2 m, garantindo layouts amplos e eficientes para diferentes configurações de ocupação. O edifício conta ainda com piso elevado de 15 cm de altura.

Quanto à capacidade estrutural, a sobrecarga na laje atende a 100 kg/m² e 300 kg/m² em áreas de escritório, além de 100 kg/m² e 500 kg/m² ao redor do core, assegurando robustez e segurança para diferentes tipos de operação.

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | RACIONAL DE AQUISIÇÃO

Localização: Situado em posição estratégica e privilegiada no bairro do Brooklin, em São Paulo/SP, a futura unidade hospitalar do Sírio-Libanês está próximo a eixos corporativos e residenciais de alto padrão. Possui fácil acesso a importantes vias como Marginal Pinheiros e Avenida Santo Amaro e está próximo ao Shopping Morumbi, ao Aeroporto de Congonhas e à estação de metrô Brooklin. Contrato robusto: Contrato atípico de longo prazo com vencimento fevereiro de 2054, garantindo previsibilidade de receita para o TRXF11;

Prêmio Master Imobiliário: O complexo multiuso “O Parque” recebeu o Prêmio Master Imobiliário no final de 2023, logo o TRXF11 passa a contar com três ativos em seu portfólio reconhecidos com esse selo de excelência. O empreendimento destaca-se por seu conceito inovador, ao oferecer a possibilidade de morar e trabalhar em um parque de 25.000 m², criando um ambiente que integra a cidade ao meio ambiente e promove maior qualidade de vida.

Estratégia: A aquisição fortalece a estratégia de constituir um portfólio híbrido, adicionando um ativo de alto potencial de valorização. A excelente localização, a qualidade do locatário, o elevado padrão construtivo e o contrato forte elevam o valor do imóvel e proporcionam proteção patrimonial e previsibilidade de retorno aos cotistas.

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | LOCALIZAÇÃO

São Paulo/SP

São Paulo é um município brasileiro e capital do estado. A cidade é considerada uma metrópole global, sendo ainda a mais populosa do Brasil e uma das maiores do mundo, com mais de 12 milhões de habitantes. O setor terciário desempenha papel central na economia do município, que é o principal centro financeiro do país.

São Paulo conta com cerca de 12.396.372 habitantes, 1.521,20 km², IDH de 0,805 e PIB per capita de R$ 62.341,21 anual.

/>

4
3
6
5
2
3
1
4
2
1
Av. Roque Petroni Júnior, nº 630

Shopping Morumbi localizado a 450 metros

1

2 Estação de metrô Brooklin a 600 metros

  • 3 Empreendimento Parque Global a uma distância de 3 km 4 Aeroporto de Congonhas localizado em um raio de 4,5 km

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | LOCATÁRIO

Overview da Empresa ~~O~~

Grandes Números

O Sírio-Libanês foi inaugurado oficialmente em 15 de agosto de 1965, dando continuidade ao trabalho da Sociedade Beneficente de Senhoras, que incansavelmente arrecadava fundos para a construção e modernização dos equipamentos. Desde então, o trabalho da Sociedade Beneficente de Senhoras foi pautado pelos ideais de humanismo, pioneirismo e excelência. O Sírio-Libanês foi o primeiro hospital do país a implantar uma Unidade de Terapia Intensiva (UTI), em 1971, e o primeiro do hemisfério sul a realizar uma cirurgia por microcâmera, com paciente em São Paulo e cirurgião em Baltimore (EUA).

  • Superávit operacional: R$ 50,5 milhões em 2024

  • Receitas operacionais líquidas: R$ 3,56 bilhões em 2024

  • Custos e despesas operacionais: R$ 3,51 bilhões em 2024

  • Passivo total: R$ 1.150 bilhões em 2024

  • Caixa líquido: R$ 366 milhões em 2024

Criada em 1978 pelo médico e professor Daher Cutait como Centro de Estudos e Pesquisa, a área de Ensino e Pesquisa do Sírio-Libanês foi reinaugurada em 2003 e promove atualmente conhecimento em programas de pós-graduação lato sensu e stricto sensu, programas de residências médicas e multiprofissionais, cursos de atualização (continuados e de curta duração), Ensino a Distância (EAD), estágios, seminários e reuniões científicas.

AME. HOSPITAL |
R$. síRiO-LIBANÊS

O hospital mantém parcerias nacionais e internacionais de estudos em diferentes áreas desde 2008, quando foi criada a Diretoria de Pesquisa. Entre 2019 e 2020, 610 artigos científicos foram publicados. Os estudos tiveram ainda cerca de 16 mil citações entre 2019 e 2020 e outras 1.926 até março de 2021.

TRXF11 PÓS AQUISIÇÃO

O B J E T I V O

Refletir as alterações, comparativos e melhorias para o TRXF11 após a aquisição de lajes corporativas para a uma unidade hospitalar do Hospital Sírio-Libanês

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | CENÁRIO PRÉ E PÓS AQUISIÇÃO

Pré AquisiçãoPós Aquisição
INDICADORESVALORESINDICADORES
VALORES
Valor Investido em Imóveis*R$ 7.089.132.573,30+4,63%Valor Investido em Imóveis*
R$ 7.417.569.083,72
Valor PatrimonialR$ 6.306.125.209,02=Valor Patrimonial
R$ 6.306.125.209,02
Número de Imóveis*114+1Número de Imóveis*
115
Presença em nº de Estados*17=Presença em nº de Estados*
17
Presença em nº de Cidades*58=Presença em nº de Cidades*
58
ABL*1.208.152,87 m²+0,83%ABL*
1.218.204,14 m²
Área de Terreno*2.441.264,28 m²=Área de Terreno*
2.441.264,28 m²
Estimativa de Distribuição por Cota até dezembro
de 2026
Entre R$ 0,90 e R$ 0,93=Estimativa de Distribuição por Cota até dezembro
de 2026
Entre R$ 0,90 e R$ 0,93
Prazo Médio12,02 anos+10,4%Prazo Médio
13,27 anos

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18/12/2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13/02/2026).

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO

Segmento de Atuação (% ABL)
Tipo de Contrato (%Receita)
Distribuição de Receita de Aluguel

Diversos; 11,79%
Atacadista;
25,16% Típico; 28,07%
Educacional;
9,79%
Shopping
Center; 4,34%
Agência
Bancária; 3,37%
Saúde; 3,82%
Atípico; 71,93%
Varejo; 23,76%
Hospital; 12,12% Multilocatário, 16,07% Assaí, 11,86% Grupo Mateus, 11,34%
Casa e
Construção;
5,85%
Perfil do Imóvel (% ABL) Alocação dos Recursos (%PL) Caixa
Econômica Mercado Livre, Link School,
Educacional; CRIs; 3,11% Federal, 3,37% 3,08% 2,81%
Shopping; 9,79%
Atacadão, 4,65%
4,34%
Renda Fixa;
Renda Urbana; 12,59%
3,82%
Shopee, St. Marche,
FIIs; 2,53% Extra, 2,77% 2,32% 2,27%
Albert Einstein, 10,56%
Varejo;
Logístico;
49,31% Sírio Libanês,
16,73% 4,45% Cogna, Decathlon,
Escola 1,01% 1,01%
Ânima, 2,75% Eleva,
2,01% Delboni, Oba
0,92% Hortifr
Saúde; 3,82% uti,
Hospital; Imóvel; 81,77% Universidade 0,75%
12,12% Leroy Merlin, Cruzeiro do Outros,
Pão de Açúcar, 7,81% Obramax, 3,43% 2,43% Sul, 1,22% 0,84% Co…

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18/12/2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13/02/2026).

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO

Estado Receita por Estado PA
1,94%%
SP 49,01% MA
2,21%%
CE
RJ 9,04%
0,96%%
RN
MG 8,23%
0,72%
BA 5,98%
PB
PR 5,66% 1,14%
PE
GO 4,94%
4,17%
PE 4,17% AL
0,84%
RS 2,75% SE
1,51%
MA 2,21% MT
0,64%
PA 1,94% BA
SE 1,51% GO 5,98%
4,94%
MG
PB 1,14%
8,23%
CE 0,96%
RJ
AL 0,84% PR 9,04%
5,66%
RN 0,72% SP
49,01%
MT 0,64% RS
SC
2,75%
SC 0,26% 0,26%

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18/12/2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13/02/2026).

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO

  • 115 imóveis diversificados regionalmente, sendo que 88,08% do valor investido está em imóveis localizados em Regiões Metropolitanas;

  • Mais de 70% da receita do fundo advém de contratos atípicos em que a multa por rescisão antecipada é o saldo remanescente;

  • O prazo médio dos contratos é de 13,27 anos;

▪
O valor médio por imóvel é de R$ 62,20 milhões ou 0,84% do total, sendo que o imóvel com maior valor representa 8,39% do total .
Total em Regiões
Entre as 10 maiores Metropolitanas: 88,08%
Regiões Metropolitanas:
Entre as 10 maiores
78,55%
Regiões Metropolitanas:
70,39%

/>

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18/12/2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13/02/2026).

HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS | PÓS AQUISIÇÃO

Multa + Aviso Prévio, Vencimento dos Contratos e Mês de Reajuste do Aluguel (% da Receita)

Saldo Remanescente
Saldo Remanescente
93,60%
93,60%
Até 6 Meses Até 12 Meses 18 meses Saldo Remanescente
20,57% 1,43% 6,07% 71,93%
18,62%
Prazo Médio
13,27 anos
10,32%
9,57%
7,47%
6,80%
4,65% 4,20% 3,21% 3,82% 4,24% 5,22% 4,05% 4,95% 4,93% 3,56%
0,82% 0,65% 0,51% 0,11% 0,66% 0,97% 0,67%
2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 2048 > 2049

2,03%
1,34%
0,25%
IPCA IGP-M Média IGPM/FGV e IPC/FIPE INPC IGP-M ou INPC IGP-DI IGP-M ou IPCA
1,14%
1,31% 24,53%
6,07%
0,72%
0,82%
11,99% 11,92%
9,69%
0,40% 0,07% 1,86% 6,75% 0,06% 1,67% 6,14%
1,04% 2,81% 1,22% 2,78% 0,88%
0,41% 0,68% 0,75% 0,69%
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez

*Considera os ativos detidos de forma direta e indireta.

**Considera os valores após a alienação de 9 imóveis (MOU - 18/12/2025) e a aquisição do Galpão Logístico da Shopee (Fato Relevante - 13/02/2026).

DISCLAIMER

Este material foi preparado pela TRX Gestora, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material promocional, solicitação de compra ou venda.

A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento Imobiliários não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC).

O investimento no fundo apresenta riscos, para maiores informações leia o Regulamento e Informe Anual do TRXF.

T R X . C O M . B R

ul free

O Kartac reúne dados de FIIs e indicadores estatísticos para consulta e comparação. O conteúdo não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção, oferta de investimento ou orientação personalizada. Dados podem apresentar atrasos, lacunas e revisões; não são cotações em tempo real. FIIs envolvem riscos, inclusive de perda do capital investido. Rendimentos e resultados passados não garantem resultados futuros. Confira as datas e os documentos originais dos fundos.

Copyright © 2026 Kartac. Todos os direitos reservados.