Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes TRXF11 de 10/03/2026

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COMUNICADO AO MERCADO

DO TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ sob o nº 28.548.288/0001-52 Código de Negociação das Cotas na B3: TRXF11

A TRX, na qualidade de gestora do TRXF11, comunica aos cotistas e ao mercado que o Grupo Pão de Açúcar (GPA) celebrou um acordo com seus principais credores para apresentação de um plano de recuperação extrajudicial voltado exclusivamente à renegociação de dívidas financeiras não operacionais, totalizando aproximadamente R$ 4,5 bilhões. O GPA também esclareceu que o processo não abrange obrigações operacionais, incluindo aluguéis, salários e pagamentos a fornecedores, os quais seguem normalmente, conforme amplamente divulgado pela imprensa e pela própria companhia.

Reforçamos que não há qualquer atraso no pagamento dos aluguéis devidos ao TRXF11 pelo GPA. As operações das lojas permanecem inalteradas, e o GPA destacou publicamente que a rotina operacional da empresa continua funcionando normalmente, sem impacto sobre aluguéis de lojas.

Os imóveis locados ao GPA no portfólio do TRXF11 foram selecionados com base em sua elevada qualidade construtiva, localização estratégica e relevância operacional, características que conferem resiliência aos ativos mesmo em períodos de maior incerteza. Adicionalmente, todos os contratos celebrados com o GPA contam com garantias robustas, desenhadas para mitigar riscos e proteger o Fundo e seus cotistas.

O TRXF11 possui um portfólio amplamente diversificado, composto por mais de 300 inquilinos, o que contribui para a estabilidade e pulverização de receitas. A exposição ao GPA representa aproximadamente 8% da receita do Fundo, de modo que 92% do fluxo de recebimentos provém de outros locatários, reforçando a solidez e a diversificação do TRXF11.

A TRX segue monitorando de forma contínua a situação financeira e operacional do GPA, mantendo interlocução ativa e garantindo acompanhamento próximo dos contratos envolvidos. Reiteramos nosso compromisso com a transparência, governança e gestão diligente de riscos, princípios fundamentais para a condução das atividades do Fundo.

Qualquer novo fato relevante nesse sentido, comunicaremos prontamente o mercado.

ESTE COMUNICADO NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. ANTES DE TOMAR A DECISÃO DE INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO, É RECOMENDÁVEL QUE OS POTENCIAIS INVESTIDORES LEIAM O REGULAMENTO DO FUNDO E FAÇAM A SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIAÇÃO DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO EM COTAS DO FUNDO. A RENTABILIDADE ESPERADA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOBRE QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.

KA

São Paulo, 10 de março de 2026

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.