Fato Relevante TSER11 de 14/04/2026
Fato Relevante do Prime Offices (TSER11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 14/04/2026. No pregão de 18/05/2026, a cota do TSER11 fechou a R$ 108,00, com P/VP de 1,13 (valor patrimonial de R$ 95,27 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,6977 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,65% sobre a cotação de 18/05/2026. O patrimônio líquido era de R$ 141,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 34.847.042/0001-84
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 14/04/2026
- Data de entrega
- 14/04/2026 09:31
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ: nº 34.847.042/0001-84 e Código de Negociação B3: TSER11
FATO RELEVANTE
A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212, 2º andar, Pinheiros, CEP 05410-002, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793/0001-42, devidamente credenciada pela Comissão De Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, expedido em 30 de junho de 2011, na qualidade de administradora (“Administradora”) do PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 34.847.042/0001-84 (“TSER11”), vem, informar aos cotistas e ao mercado em geral que:
Em complemento ao Fato Relevante divulgado em 01/04/2026, na data de ontem, dia 13 de abril de 2026, o TSER11 celebrou a lavratura da escritura de compra e venda para a aquisição de 100% (cem por cento) do Edifício Corporativo Oscar Freire Office. O Preço de Aquisição do Empreendimento foi de R$ 132 milhões (cento e trinta e dois milhões de reais), sendo R$ 99 milhões (noventa e nove milhões de reais), pagos na assinatura da escritura, em moeda corrente nacional.
O Imóvel está 100% (cem por cento) locado para a BAT e a Loja Chabad está locada para o Restaurante Arturito, ambos contratos típicos com prazo longo de duração (10 anos), com vencimentos previstos para 2032 e 2033, respectivamente. Apesar de serem contratos “típicos”, ambos contam com multas rescisórias significativas, de aproximadamente 18 (dezoito) e 16 (dezesseis) vezes o valor do aluguel vigente, respectivamente, além de aviso prévio de 6 (seis) meses e 3 (três) meses, respectivamente.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
São Paulo, 14 de abril de 2026.
BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., administradora do PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA