Fato Relevante TSER11 de 01/04/2026
Fato Relevante do Prime Offices (TSER11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 01/04/2026. No pregão de 18/05/2026, a cota do TSER11 fechou a R$ 108,00, com P/VP de 1,13 (valor patrimonial de R$ 95,27 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,6977 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,65% sobre a cotação de 18/05/2026. O patrimônio líquido era de R$ 141,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 34.847.042/0001-84
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 01/04/2026
- Data de entrega
- 01/04/2026 18:21
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ: nº 34.847.042/0001-84 e Código de Negociação B3: TSER11
FATO RELEVANTE
A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212, 2º andar, Pinheiros, CEP 05410-002, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793/0001-42, devidamente credenciada pela Comissão De Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, expedido em 30 de junho de 2011, na qualidade de administradora (“Administradora”) do PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 34.847.042/0001-84 (“TSER11”), vem, informar aos cotistas e ao mercado em geral que, celebrou, nesta data, um Compromisso de Venda e Compra (“CVC”) vinculante para a aquisição de 100% do Edifício Corporativo Oscar Freire Office locado para a Souza Cruz Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o n° 33.009.911/0001-39 (“BAT”) e a Loja Chabad, parte do mesmo complexo, locada para o Restaurante Arturito, cuja razão social é BATI Brasil Restaurantes Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o n° 08.035.611/0001-87 (“BATI” e, em conjunto com BAT, simplesmente “Locatárias”), ambos localizados em São Paulo/SP, (“Imóvel” ou “Empreendimento”), na intersecção da Av. Rebouças com a Rua Oscar Freire, no bairro Jardins.
Condições do Negócio
O preço de aquisição do Empreendimento será de R$ 132 milhões (“Preço de Aquisição”), pagos da seguinte forma:
i. Pagamento à vista: R$ 99 milhões em até 5 dias úteis contados da data de superação das condições precedentes, em de moeda corrente nacional ("Pagamento à Vista”).
ii. Earn-Out: R$ 33 milhões, que deverá ser pago em moeda corrente nacional, em 12 meses após a data de fechamento da transação, condicionado ao cumprimento de conjunto de obrigações do vendedor no âmbito do CCV, conforme definido nos documentos da transação (“Earn Out”).
Adicionalmente, o vendedor se compromete com o pagamento de uma Renda Mínima Garantida (“RMG”), no valor de R$ 50 mil por mês, adicional ao aluguel normalmente pagos pelas Locatárias, pelo prazo de 12 meses a contar da data de fechamento da transação.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
São Paulo, 01 de abril de 2026.
BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., administradora do PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA