Anúncio de Início TSER11 de 19/03/2026

Ordem dos ventos Protocolo e Concessão do Registro Automático pela CVM 19/03/2026 Divulgação deste Anúncio de Início ~~E~~ Início do Prazo de Colocação das Novas Cotas 19/03/2026

• OFERTA PUBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DA 5º (QUINTA) EMISSÃO DE COTAS

• DA CLASSE UNICA DO PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~—~~

RESPONSABILIDADE LIMITADA

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., instituição financeira autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários ~~(CUM)~~ para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório da CVM nº 11.784, expedido em 30 de junho de 2011, na qualidade de instituição administradora e intermediária líder, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1.212, Pinheiros, CEP 05410 ~~-0~~ 02, inscrita no CNP) sob nº 13.486.793/0001 ~~-~~ 42 ( ~~"Coordenador Líder"~~ e ~~"Administrador")~~ , nos termos do 53º do artigo 59 da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor ( ~~"Resolução CVM nº160")~~ , comunica o início, na presente data, da oferta pública de até 1.239.549 (um milhão, duzentos e trinta e nove mil, quinhentos e quarenta e nove) cotas da 5º (quinta) emissão de cotas da classe única do PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~—~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 34.847.042/0001 ~~-~~ 84 ( ~~"Fundo”~~ , ~~"Novas Cotas"~~ e ~~“Oferta”~~ , respectivamente), pelo valor unitário de R$ 96,81 (noventa e seis reais e oitenta e um centavos) por Nova Cota ( ~~'Preço de Emissão")~~ , que somado à taxa de^{distribuiçãoprimáriadeR$0,03(trêscentavos)(~~'TaxadeDistribuiçãoPrimária”~~,} pelo valor unitário de R$ 96,84 (noventa e seis reais e oitenta e quatro centavos) ( ~~'Preço de Subscrição”)~~ , perfazendo o montante total, considerando o Preço de Subscrição, de até R$ 120.000.738,69 (cento e vinte milhões, setecentos e trinta e oito reais e sessenta e nove centavos) ( ~~Montante Inicial da Oferta~~ , submetida ao rito de registro automático de distribuição, destinada exclusivamente a investidores profissionais, assim definidos nos termos do Artigo 11 da Resolução CVM 30, de 11 de maio de 2021, a ser realizada nos termos da Resolução CVM nº 160 e da Resolução nº 175 da CVM, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada ( ~~"Resolução CVM nº 175")~~ , sob o regime de melhores esforços de colocação, observado que a colocação das ordens pelos investidores e as respectivas liquidações financeiras observarão o Cronograma Estimativo da Oferta indicado abaixo.

Será admitida, nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, a distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o montante mínimo da Oferta de R$ 5.000.042,88 (cinco milhões, quarenta e dois reais e oitenta e oito centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, correspondente ao montante de 51.648 (cinquenta e um mil, seiscentos e quarenta e oito) Novas Cotas ( ~~"Montante Mínimo da Oferta”~~ ) de forma que, caso sejam subscritas e integralizadas Novas Cotas em montante igual ou superior ao Montante Mínimo da Oferta, a Oferta poderá ser encerrada, mediante sugestão do Coordenador Líder e em comum acordo com a Administradora e a Gestora, com a divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta ( ~~Distribuição Parcial”~~ ) As Novas Cotas que não forem efetivamente subscritas e integralizadas durante o prazo de colocação da Oferta deverão ser canceladas. Caso o Montante Mínimo da Oferta não seja atingido, a Oferta será cancelada.

A emissão foi aprovada por meio do “Termo de Apuração da Assembleia Geral Extraordinária Realizada por Meio de Consulta Formal Finalizada em 18 de Março de 2026"(' ~~Ato de Aprovação”)~~ .

|. CRONOGRAMA ESTIMATIVO DA OFERTA

Até 180 dias contados da Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento divulgação do Anúncio de Início

Todas as datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações. Caso ocorram alterações da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.

Il. OUTRAS INFORMAÇÕES

juntoMaioresà CVMesclarecimentose/ou B3 S.A. a ~~—~~ respeitoBRASIL, BOLSA,do FundoBALCÃOe/ou danosOfertaendereçospoderãoa seguirser obtidosindicados: junto ao Coordenador LídereAdministrador do Fundo, bem como

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Rua Alves Guimarães, nº 1.212, Pinheiros, CEP 05410 ~~-~~ 002 São Paul ~~o~~ Website https://www.apexgroup.com/apex-— SP ~~br~~ azil/

COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS ~~-~~ CVM

Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro ~~-~~ RJ; ou Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP

Website: https;//nwngov.br/cum/pt-br

~~B3 S.A. - BRASIL BOLSA, BALCÃO~~

Praça Antônio Prado, nº 48 São Paul ~~o~~ CEP 01010 ~~-—~~ 901 SP

Website: http://uw.b3.com.br/pt br/

Ill. REGISTRO DA OFERTA NA CVM

A OFERTA FOI REGISTRADA PERANTE A CVM EM 19 DE MARÇO DE 2026, SOB O Nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/091 A AUTORIZAÇÃO PARA FUNCIONAMENTO DO FUNDOE O REGISTRO DA OFERTA DAS COTAS NÃO IMPLICAM, POR PARTE DA CVM OU DA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DE SEU ADMINISTRADOR OU DAS DEMAIS INSTITUIÇÕES PRESTADORAS DE SERVIÇOS, DE SUA POLÍTICA DE INVESTIMENTO, DOS ATIVOS QUE CONSTITUÍREM SEU OBJETO OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.

Ao considerar a aquisição de Novas Cotas, os potenciais investidores deverão realizar sua própria análise e avaliação sobre o Fundo. É recomendada a leitura cuidadosa do Regulamento, com especial atenção para as cláusulas relativas ao Objetivo e Política de Investimento do Fundo, bem como as que tratem dos Fatores de Risco a que o Fundoe a Oferta estão expostos.

O investimento no Fundo apresenta riscos para o investidor. Ainda que o Administrador mantenha sistema de gerenciamento de riscos das aplicações do Fundo, não há qualquer garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo e para os Cotistas. Qualquer rentabilidade obtida pelo Fundo não representa garantia de rentabilidade futura. O Fundo não conta com garantia da Administradora e do Coordenador Líder, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos ~~-~~ FGC

FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO PARA A REALIZAÇÃO DA OFERTA DAS COTAS DA 5º EMISSÃO DO FUNDO, NOS TERMOS DO INCISO I DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM Nº 160.

A data deste Anúncio de Início é 19 de março de 2026.

COORDENADOR LÍDER ADMINISTRADOR