Informe Trimestral Estruturado TSNC11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do Transinc (TSNC11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 15/06/2026, a cota do TSNC11 fechou a R$ 58,90, com P/VP de 0,85 (valor patrimonial de R$ 69,08 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 75,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Sede Administrativa Fleury - Jabaquara
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Centro Diagnostico Fleury II - Pinheiros
Caract Contratuais
Não possui caracteristicas que destoem dos demais
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
Fundo
BRESCO LOGISTICA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
20748515000181
Quantidade
6.989
Valor
801.288,85
Emissor 2
Fundo
BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FII
CNPJ
08924783000101
Quantidade
4.000
Valor
167.840
Emissor 3
Fundo
BTG PACTUAL REAL ESTATE HEDGE FUND FII
CNPJ
45188176000157
Quantidade
54.328
Valor
484.605,76
Emissor 4
Fundo
FATOR VERITA FII
CNPJ
11664201000100
Quantidade
2.301
Valor
162.519,63
Emissor 5
Fundo
FII VBI PRIME PROPERTIES
CNPJ
35652102000176
Quantidade
2.000
Valor
146.400
Emissor 6
Fundo
FII - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE
CNPJ
29467977000103
Quantidade
11.158
Valor
872.890,34
Emissor 7
Fundo
FII - VBI LOGISTICO
CNPJ
30629603000118
Quantidade
1.500
Valor
157.050
Emissor 8
Fundo
GUARDIAN REAL ESTATE FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
37295919000160
Quantidade
67.939
Valor
555.061,63
Emissor 9
Fundo
HEDGE BRASIL SHOPPING FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
08431747000106
Quantidade
15.000
Valor
292.500
Emissor 10
Fundo
IRIDIUM FII
CNPJ
41076564000195
Quantidade
9.665
Valor
640.209,6
Emissor 11
Fundo
JS REAL ESTATE MULTIGESTAO FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
13371132000171
Quantidade
3.000
Valor
181.590
Emissor 12
Fundo
KINEA HEDGE FUND FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
42754342000147
Quantidade
6.600
Valor
631.356
Emissor 13
Fundo
KINEA HIGH YIELD CRI FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
30130708000128
Quantidade
11.488
Valor
1.150.752,96
Emissor 14
Fundo
KINEA INDICES DE PRECOS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
