Aviso ao Mercado TVRI11 de 22/09/2026

COMUNICADO AO MERCADO

ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO COTAS DA CLASSE ÚNICA

DE RESPONSABILIDADE LIMITADA DO

TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ nº 14.410.722/0001-29

CÓDIGO ISIN DAS COTAS DA CLASSE Nº BRTVRICTF001

CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO NA B3: TVRI11

Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/329, em 02 de setembro de 2026 *

*concedido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução da

CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”).

A classe única de cotas de responsabilidade limitada do TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 14.410.722/0001-29 (“Classe” e “Fundo”, respectivamente), a BEM – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA . , instituição financeira com sede na cidade de Osasco, estado de São Paulo, no Núcleo Cidade de Deus, s/nº, Prédio Prata, 4° Andar, Vila Yara, CEP 06029-900, inscrita no CNPJ sob o n° 00.066.670/0001-00, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 3.067, de 06 de setembro de 1994, na qualidade de administradora do Fundo (“Administradora”) e a TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 4.300, 7º andar, inscrita no CNPJ sob nº 03.384.738/0001-98, autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório nº 5.805, de 19 de janeiro de 2000, na qualidade de gestora da carteira de ativos da Classe (“Gestora” e, em conjunto com a Classe e a Administradora, os “Ofertantes”), em conjunto com o BANCO BRADESCO BBI S.A., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 1.309, 5º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-011, inscrita no CNPJ sob o nº 06.271.464/0073-93, na qualidade de instituição intermediária líder da Oferta (“Coordenador Líder”), vêm a público, por meio do presente comunicado (“Comunicado ao Mercado”), comunicar o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (conforme definido nos Atos de Aprovação da Oferta).

De acordo com as informações recebidas da B3, até o momento foram subscritas e integralizadas 3.816 (três mil, oitocentas e dezesseis) Novas Cotas, equivalentes a R$ 383.889,60 (trezentos e oitenta e três mil, oitocentos e oitenta e nove reais e sessenta centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária (conforme definido nos Atos de Aprovação da Oferta), durante o Período de Exercício do Direito de Preferência, restando, portanto, 4.966.362 (quatro milhões, novecentas e sessenta e seis mil, trezentas e sessenta e duas) Novas Cotas, equivalentes a R$ 499.616.017,20 (quatrocentos e noventa e nove milhões, seiscentos e dezesseis mil, dezessete reais e vinte centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores durante o Período de Coleta de Intenções de Investimentos, sem prejuízo das Novas Cotas do Lote Adicional.

Os Investidores poderão manifestar suas intenções de investimento durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento, conforme cronograma indicativo previsto no anúncio de início da Oferta (“Anúncio de Início”).

Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos iniciados em letra maiúscula e aqui utilizados terão o significado a eles atribuído (i) no âmbito da assembleia geral extraordinária, realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal enviada aos cotistas da Classe pela Administradora em 30 de abril de 2026, e cujo termo de apuração dos votos foi divulgado em 15 de maio de 2026 (“AGC de Aprovação da Oferta”); e (ii) por meio do “Ato do Administrador para Atualização das Condições e do Valor da Cota da Oferta Pública Primária de Distribuição de Novas Cotas da 2ª (Segunda) Emissão do Tivio Renda Imobiliário Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, formalizado em 01 de setembro de 2026 pela Administradora (“Ato da Administradora” e, em conjunto com a AGC de Aprovação da Oferta, os “Atos de Aprovação da Oferta”)

A Oferta foi registrada em conformidade com os procedimentos previstos na Resolução CVM 160, na Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis.

DIVULGAÇÃO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA

O Anúncio de Início, bem como este Comunicado ao Mercado, foram divulgados nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, do Coordenador Líder, da Gestora, da CVM e da B3, nos websites indicados abaixo:

• Administradora: https://bemdtvm.bradesco (neste website, clicar na opção “Informações Aos Cotistas”, em seguida, selecionar o fundo desejado, depois clicar em documentos e selecionar a opção desejada);

• Coordenador Líder: https://bradescobbi.com.br/public-offers (neste website, clicar em “Tipo de Oferta”, depois clicar em “Fundos” e então seleciona a oferta e a opção desejada);

• Gestora: https://tivio.com/ (neste website, acessar “Fundos”, clicar em “Pesquisar”, buscar por “Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, e, então, clicar na opção desejada);

• CVM: https://www.gov.br/cvm/pt-br (neste website, acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, clicar em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, selecionar o ano “2026”, em seguida clicar em “Quotas de Fundo Imobiliário”, buscar por “Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada ”, e, então, clicar na opção desejada); e

• B3: https://www.b3.com.br (neste website, clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de Renda Variável”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” e, então, localizar a opção desejada).

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Maiores informações sobre a distribuição da Oferta podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou a CVM, nos endereços indicados neste Comunicado ao Mercado.

AS NOVAS COTAS NÃO CONTARÃO COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS. A RESPONSABILIDADE DO COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS NOVAS COTAS DA CLASSE POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM 175.

DURANTE A COLOCAÇÃO DAS NOVAS COTAS, O INVESTIDOR QUE SUBSCREVER A NOVA COTA NO ÂMBITO DA OFERTA, BEM COMO O COTISTA QUE EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA, RECEBERÁ, QUANDO REALIZADA A RESPECTIVA LIQUIDAÇÃO, RECIBO DE NOVA COTA QUE NÃO SERÁ NEGOCIÁVEL ENQUANTO NÃO FOR CONVERTIDO EM NOVAS COTAS DA CLASSE. TAL RECIBO É CORRESPONDENTE À QUANTIDADE DE NOVAS COTAS POR ELE ADQUIRIDA.

DURANTE O PERÍODO EM QUE OS RECIBOS DE NOVAS COTAS AINDA NÃO ESTEJAM CONVERTIDOS EM NOVAS COTAS DA CLASSE, OS DETENTORES DE TAIS RECIBOS DE NOVAS COTAS FARÃO JUS A DIREITOS IGUAIS ÀS COTAS DA CLASSE, INCLUSIVE NO QUE SE REFERE AOS PAGAMENTOS DE RENDIMENTOS E AMORTIZAÇÕES, CASO APLICÁVEL, INDEPENDENTEMENTE DA SUA CONVERSÃO EM NOVAS COTAS DA CLASSE.

REFERIDO RECIBO SE CONVERTERÁ EM TAL NOVA COTA NA DATA DEFINIDA NO FORMULÁRIO DE LIBERAÇÃO, QUE SERÁ DIVULGADO POSTERIORMENTE À DIVULGAÇÃO DO ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO E DA OBTENÇÃO DE AUTORIZAÇÃO DA B3, MOMENTO EM QUE AS NOVAS COTAS PASSARÃO A SER LIVREMENTE NEGOCIADAS NA B3.

O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA CLASSE, BEM COMO SOBRE AS NOVAS COTAS DISTRIBUÍDAS.

CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOVAS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE COMUNICADO AO MERCADO.

A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS E, NOS TERMOS DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM 160, FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.

QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, A CLASSE, AS NOVAS COTAS E A OFERTA PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO À ADMINISTRADORA, À GESTORA, AO COORDENADOR LÍDER E/OU À CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E-MAILS INDICADOS NESTE COMUNICADO AO MERCADO.

A DATA DESTE COMUNICADO AO MERCADO É DE 22 DE SETEMBRO DE 2026.

COORDENADOR LÍDER

GESTORA ADMINISTRADORA

ASSESSOR LEGAL DO COORDENADOR LÍDER ASSESSOR LEGAL DA GESTORA

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