DF_BRASI
QD. 1, BL.G, LT. 32
- Área
- 46.054 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 20,73%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
TVRI11 Tivio Renda Imobiliária
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -6,69%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 81,17
- P/VP
- 0,81
- VP R$ 100,51
- Liquidez diária
- R$ 1,9 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,25%
- R$ 1,05
- DY Acumulado
- 15,52%
- 12 meses
O Tivio Renda Imobiliária (TVRI11) é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do TVRI11 fechou a R$ 81,17, com P/VP de 0,81 (valor patrimonial de R$ 100,51 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,05 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,52% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,6 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | TVRI11 | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 15,52% acima da mediana | 13,06% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,81 acima da mediana | 0,68 19 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 2,91% acima da mediana | 1,11% 19 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 14.410.722/0001-29
- Patrimônio
- R$ 1.600.084.303,50
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 23/08/2012
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,26% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 15.919.690
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BEM DTVM LTDA
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- Não informado
- Auditor Independente
- Não informado
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,11%
- DY Acumulado (12M)
- 15,52%
- DY Acumulado (6M)
- 7,76%
- DY Acumulado (3M)
- 3,88%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 81,17
- 12 meses
- -12,56%
- 6 meses
- -14,55%
- 3 meses
- -9,91%
- 1 mês
- -6,69%
- 7 dias
- -1,58%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 2,91%
CSL_3FAC
AV.S.JOAO,32/R.LIBERO BADARO,568/R.S.BENTO,465
- Área
- 29.550 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 7,85%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%CURITIBA
PR.TIRADENTES,410/AL.DR. MURICY,760/R. CANDIDO LOP
- Área
- 14.619 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 3,89%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%BH_BH
R.RIO DE JANEIRO,750
- Área
- 18.909 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 3,54%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%BH_BAHIA
R.DA BAHIA,2500
- Área
- 14.176 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 3,53%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%BH_TAMOI
R.TAMOIOS,731/R. GUARANI, 504
- Área
- 14.829 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 2,78%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 1,5 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 13,07%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 14,74%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (356.695 m²).
- R$ 44,50
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 47,6 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.500.333.939,89
- Imóveis para rendaR$ 1,5 bi97,27%
- Cotas de FIIsR$ 37 mi2,46%
- CRI / CRAR$ 4 mi0,27%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 28,5 mi1,75% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 7,47 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 56,8 mi3,49% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 71,4 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 96,68%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 21/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O resultado do fundo no período foi de R$ 144 milhões.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O mercado imobiliário permaneceu influenciado pelas condições macroeconômicas, especialmente pela dinâmica das taxas de juros, inflação e atividade econômica. Apesar dos desafios observados no mercado de capitais, os ativos imobiliários mantiveram fundamentos operacionais consistentes, com evolução compatível com as características dos respectivos segmentos de atuação. Nesse contexto, a gestão permaneceu focada na preservação da qualidade da carteira e na identificação de oportunidades que contribuam para a geração de valor aos cotistas.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo exercício, a expectativa permanece voltada à manutenção da geração de renda dos ativos integrantes da carteira e à busca contínua por oportunidades de otimização do portfólio, focando na busca de diversificação e observadas as condições de mercado e os objetivos de investimento do Fundo. A evolução dos resultados permanecerá condicionada ao desempenho dos ativos, ao ambiente econômico e às condições do mercado imobiliário
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (TVRI) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:16 | 1 | (Ativo) |
| (TVRI) AGO - 30/10/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 30/10/202630/10/2026 12:07 | 1 | (Ativo) |
| (TVRI) AGO - 30/10/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 30/10/202630/10/2026 12:04 | 1 | (Ativo) |
| (TVRI) AGO - 30/10/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 30/10/202630/09/2026 13:28 | 1 | (Ativo) |
| (TVRI) Fato Relevante - 28/10/2026 | Fato Relevante | 28/10/202628/10/2026 19:02 | 1 | (Ativo) | |
| (TVRI) Outros Documentos - 28/10/2026 | Outras Informações | Outros Documentos | 28/10/202628/10/2026 18:59 | 1 | (Ativo) |
| (TVRI) Fato Relevante - 13/10/2026 | Fato Relevante | 13/10/202613/10/2026 18:11 | 1 | (Ativo) | |
| (TVRI) Outros Documentos - 13/10/2026 | Outras Informações | Outros Documentos | 13/10/202613/10/2026 18:06 | 1 | (Ativo) |
| (TVRI) Rendimentos e Amortizações - 07/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 07/10/202607/10/2026 17:26 | 1 | (Ativo) |
| (TVRI) Fato Relevante - 05/10/2026 | Fato Relevante | 05/10/202605/10/2026 18:16 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o TVRI11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do TVRI11?
A última cotação do TVRI11 na base do Kartac é R$ 81,17, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do TVRI11?
O dividend yield (DY) do TVRI11 nos últimos 12 meses é de 15,52%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do TVRI11?
O último rendimento do TVRI11 foi de R$ 1,05 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,25% da cotação na data com.
Qual o P/VP do TVRI11?
O P/VP do TVRI11 é 0,81: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 100,51 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do TVRI11?
O patrimônio líquido do TVRI11 era de R$ 1,6 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 15.919.690 cotas.