VDSV11 Vic Desenvolvimento Vintage 22/23

Resultado do fundo no exercício findo

O fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de findo em 30 de junho 2026 de aproximadamente R$ 8.191 milhões. O montante que o Fundo teve a distribuir bruto aos seus cotistas foi de R$ 2.176 milhões.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

2. O período foi marcado pela manutenção de juros em patamar elevado, que segue pressionando o custo de capital e o ritmo de vendas do setor de incorporação residencial. Ainda assim, os segmentos de alto padrão e de habitação popular apresentaram resiliência, com lançamentos e vendas em níveis saudáveis nas principais praças. Como os Fundos investem de forma indireta, via cotas de FIIs e sociedades investidas, o efeito da conjuntura se manifesta principalmente no cronograma de execução e de monetização dos projetos subjacentes.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

3. A carteira é composta por participações em projetos imobiliários em estágio de maturação, acessados indiretamente. A expectativa para o período seguinte é de continuidade da fase de desinvestimento, com foco na conclusão e na alienação dos ativos subjacentes buscando o melhor retorno aos cotistas. Eventual queda da taxa básica de juros tende a favorecer a demanda e as condições de saída dos projetos.