Relatório Gerencial VISC11 de agosto de 2026
Relatório Gerencial do Vinci Shopping Centers (VISC11), fundo imobiliário de shoppings, referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 08/09/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do VISC11 fechou a R$ 95,81, com P/VP de 0,83 (valor patrimonial de R$ 115,79 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,84 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,46% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- VINCI SHOPPING CENTERS RESPONSABILIDADE LIMITADA-10,04%
- CNPJ
- 17.554.274/0001-25
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 31/08/2026
- Data de entrega
- 08/09/2026 18:34
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
VINCI COMPASS
Vinci Shopping Centers FII Relatório de Desempenho Mensal
AGOSTO 2026
Sumário
- Informações Gerais. .3
- Visão Geral do Fundo. 3
- Destaques.. .3
- Comentários do Gestor 4
- Cenário Macroeconômico. 4
- Atualizações sobre o desempenho do Fundo .4
- Performance do Fundo.. . 6
- Resultado e Distribuição de Rendimentos .6
- Estimativa de Rendimentos .7
- Rentabilidade.8
- Negociação do Fundo na B3.9
- Carteira do Fundo. .10
- Indicadores Operacionais.12
- Net Operating Income (NOI). 12
- Vendas. .12
- Aluguel, Vendas Mesmas Lojas e Fluxo de Veículos. .13
- Inadimplência Líquida.. .13
- Descontos .13
- Taxa de Ocupação .14
- Shopping Centers. .16
- Glossário.20
- Contato RI. .20
Informações Gerais
Visão Geral do Fundo
Gestor Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.
Administrador e Escriturador BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Início do Fundo 10/03/2014
Código de Negociação – B3 VISC11
CNPJ 17.554.274/0001-25
Tipo Anbima – foco de atuação FII Renda Gestão Ativa – Segmento de Atuação: Shopping Centers
Público Alvo Investidores em Geral
Valor de Mercado da Cota¹ (31-07-2026) R$ 101,96
Valor Patrimonial da Cota (31-07-2026) R$ 115,45
Quantidade de Cotas 28.828.640
Número de Cotistas (31-07-2026) 345.411
Taxa de Administração²
| Valor de Mercado do Fundo | Taxa de Adm. |
|---|---|
| Até R$ 1 bilhão | 1,35% a.a. |
| Sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão até R$ 2 bilhões | 1,20% a.a. |
| Sobre o valor que exceder R$ 2 bilhões | 1,05% a.a. |
Taxa de Performance Não há
Destaques
DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS (R$/COTA)
Em agosto de 2026, o Fundo obteve um resultado total de R$ 0,76 por cota e realizou a distribuição de R$ 0,84 por cota no mês. O Fundo encerrou agosto com um resultado acumulado não distribuído total³ de R$ 1,15 por cota, que poderá ser utilizado para distribuições futuras.
CRESCIMENTO NOI/M² (% VS 2025)
Nesse mês, o portfólio do Fundo apresentou crescimento de NOI/m² de 8,4% vs mesmo período do ano anterior.
CRESCIMENTO VENDAS/M² (% VS 2025)
Nesse mês, o portfólio do Fundo apresentou crescimento de vendas/m² de 8,5% vs mesmo período do ano anterior.
¹ Valor da cota ex rendimentos
² inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador
³ O resultado acumulado de R$ 1,15 por cota inclui o resultado acumulado mantido no Shopping Paralela FII na base de cotas do Fundo.
Comentários do Gestor
Cenário Macroeconômico
Nos Estados Unidos, o principal driver dos últimos meses foi a forte oscilação das expectativas para a política monetária do Fed, que oscilou entre a precificação de cortes de juros, diante de sinais fracos do mercado de trabalho, e de altas, quando a criação de empregos voltou a surpreender e o choque do petróleo associado à guerra no Irã pressionou a inflação. Mais recentemente, porém, o payroll de agosto voltou a mostrar fraqueza (destruição líquida de 23 mil vagas, com revisões que reduziram a média de doze meses para perto de 20 mil), sem ainda configurar uma onda de demissões, mas sinalizando enfraquecimento da demanda por trabalho. O próximo payroll será decisivo para a decisão do Fed em setembro: um novo número fraco reduziria a probabilidade de alta de juros, tenderia a enfraquecer o dólar e criaria um ambiente externo mais favorável para emergentes, com potencial de apreciação do real e menor pressão inflacionária no Brasil.
No Brasil, a atividade segue em desaceleração gradual, com expectativa de crescimento de cerca de 1,5% em 2026, após anos de expansão acima do potencial que exigiram uma política monetária excepcionalmente restritiva. A necessidade de juros reais tão elevados, o Banco Central estima a taxa neutra em torno de 5%, contra um juro real de curto prazo que chegou a ~11% e ainda está próximo de 10%, decorre do desalinhamento entre as políticas monetária e fiscal, agravado pela expansão fiscal iniciada com a PEC da Transição em 2023. Esse quadro começou a mudar: a sazonalidade eleitoral concentrou gastos na primeira metade de 2026, com recuo das despesas a partir de junho, enquanto a arrecadação cresce acima do PIB, impulsionada pelas receitas do petróleo, levando o resultado primário para perto de zero. A melhora é relevante, mas ainda insuficiente para estabilizar a relação dívida/PIB dado o patamar elevado dos juros, o que mantém o país mais vulnerável a choques externos, como uma eventual retomada de alta de juros nos EUA.
Do lado da inflação, a desaceleração da atividade já ajuda a conter a inflação de serviços, apesar de o expressivo crescimento do crédito consignado ter impacto líquido menor do que parece, em boa parte, substitui dívidas mais caras em vez de adicionar consumo novo, enquanto a inadimplência das famílias segue elevada. O câmbio também deve seguir como vetor favorável: o país mantém superávits comerciais elevados, com a expansão do pré-sal levando as exportações de petróleo dos atuais US$ 67 bilhões/ano a uma possível aproximação de US$ 100 bilhões, criando um fluxo estrutural de dólares que torna o real mais resiliente. Essa combinação de atividade abaixo do potencial, inflação de serviços em queda e posição externa mais favorável sustenta a continuidade do ciclo de cortes da Selic, ainda que de forma gradual, cortes de 25 pontos-base por reunião podem levar a taxa a 13,25% ao final do ano. A partir daí, a extensão do ciclo em 2027 dependerá da política fiscal do próximo governo: direcionar a receita extraordinária do pré-sal para redução da dívida, em vez de novos gastos, seria decisivo para reduzir o prêmio de risco e permitir uma convergência mais ampla dos juros ao nível neutro.
Atualizações sobre o desempenho do Fundo
Em agosto, a distribuição de rendimentos anunciada foi de R$ 0,84/cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,76/cota. Após a distribuição, o Fundo ainda conta com um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,81/cota que poderá ser utilizado para distribuições futuras. Adicionalmente, o Shopping Paralela FII, integralmente detido pelo VISC, possui um resultado acumulado de R$ 10 milhões, equivalente a R$ 0,35/cota do VISC. Com isso, somando os valores acumulados no Fundo e no Shopping Paralela FII, o resultado acumulado total do VISC é de R$ 1,15/cota.
O portfólio do Fundo apresentou crescimento de 8,4% no NOI caixa por m², enquanto as vendas por m² apresentaram um crescimento de 8,5% quando comparadas com o mesmo período do ano anterior.
As vendas das mesmas lojas (SSS) e o aluguel das mesmas lojas (SSR) apresentaram respectivamente, um crescimento de 1,9% e 5,9% em comparação ao mesmo mês do ano anterior. Além disso, os níveis de desconto e inadimplência líquida ficaram em 1,9% e 2,2% respectivamente demonstrando uma boa saúde financeira dos lojistas e a taxa de ocupação do Fundo encerrou o mês de julho em 94,1%.
Em agosto, o Fundo realizou o pagamento da 1ª parcela da compra do FII Paralela no valor de R$ 60,2 milhões.
Neste relatório, apresentamos os dados de mercado do Fundo na B3 e as informações financeiras referentes ao mês de agosto, enquanto os indicadores operacionais dos shoppings dizem respeito ao mês de julho. As posições do Shopping Paralela FII foram consolidadas como se fossem investimentos diretos do VISC11, a fim de refletir de forma mais fiel a realidade.
Performance do Fundo
Resultado e Distribuição de Rendimentos
O resultado do Fundo em agosto foi de R$ 21.905 mil, o equivalente a R$ 0,76/cota. As remessas dos shoppings totalizaram R$ 30.825 mil, o equivalente a R$ 1,07/cota. O Fundo distribuiu em agosto o rendimento de R$ 0,84/cota e encerrou o mês com um resultado acumulado nãodistribuído de R$ 23.281 mil, o equivalente a R$ 0,81/cota. O Shopping Paralela FII ainda possui um resultado acumulado não distribuído de R$ 10.000 mil, equivalente a R$ 0,35/cota. Somado ao resultado acumulado não distribuído do VISC, o total corresponde a R$ 1,15/cota. A rentabilidade passada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.
| Resultado do Fundo | Agosto 2026 (R$ mil) | Agosto 2026 (R$/cota) | Acumulado 2026 (R$/cota média mensal) | Acum. desde IPO (R$/cota média mensal) |
|---|---|---|---|---|
| Remessa - Resultado Shoppings | 30.825 | 1,07 | 0,97 | 0,78 |
| Resultado Financeiro | -5.357 | -0,19 | -0,12 | -0,02 |
| Receita Financeira | 746 | 0,03 | 0,03 | 0,07 |
| Despesa Financeira | -6.103 | -0,21 | -0,16 | -0,10 |
| Taxa de Administração | -3.318 | -0,12 | -0,09 | -0,10 |
| Administrador e Escriturador | -433 | -0,02 | -0,01 | -0,01 |
| Gestor | -2.885 | -0,10 | -0,08 | -0,09 |
| Outras Despesas do Fundo | -245 | -0,01 | -0,01 | -0,01 |
| Resultado Não Recorrente | - | - | - | 0,04 |
| Resultado Total | 21.905 | 0,76 | 0,84 | 0,69 |
| Rendimentos a serem distribuídos | 24.216 | 0,84 | 0,84 | 0,69 |
| Resultado Acumulado Não Distribuído-Inicial | 25.593 | 0,89 | ||
| + Resultado Total - Rendimentos divulgados | -2.312 | -0,08 | ||
| Resultado Acumulado Não Distribuído-Final VISC | 23.281 | 0,81 | ||
| + Resultado Total Não Distribuído-FII Paralela | 10.000 | 0,35 | ||
| Resultado Acumulado Não Distribuído-Final Consolidado | 33.281 | 1,15 |
Histórico de Distribuição (R$/cota)
Estimativa de Rendimentos
A estimativa de rendimentos do Fundo é de uma distribuição entre R$ 0,84 e R$ 0,90/cota até dezembro de 2026. A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.
Estimativa de Distribuição de Rendimentos (R$/cota)
Rentabilidade
| Rentabilidade | Agosto 26 | Acumulado 2026 | Desde a 10ª Emissão | Desde o IPO - 3ª emissão |
|---|---|---|---|---|
| Valor da Cota de Referência Inicial | 104,05 | 108,23 | 117,47 | 100,00 |
| Valor da Cota Final Ajustada1 | 101,96 | 101,96 | 101,96 | 101,96 |
| Rentabilidade Bruta | ||||
| Variação Bruta da Cota | -2,0% | -5,8% | -13,2% | 2,0% |
| Rendimentos e Outros² | 0,8% | 6,1% | 24,7% | 113,1% |
| Rentabilidade Bruta do Fundo | -1,2% | 0,3% | 11,5% | 115,0% |
| IFIX3 | -1,5% | -0,3% | 17,7% | 69,0% |
| IBOVESPA⁴ | -0,3% | 10,1% | 54,2% | 138,8% |
| Rentabilidade Líquida | ||||
| Variação Líquida da Cota | -2,0% | -5,8% | -13,2% | 1,6% |
| Rendimentos e Outros | 0,8% | 6,1% | 24,7% | 113,1% |
| Rentabilidade Líquida do Fundo⁵ | -1,2% | 0,3% | 11,5% | 114,6% |
| CDI Líquido⁶ | 0,9% | 8,0% | 36,1% | 98,0% |
Fonte: Bloomberg e Gestor
A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de agosto cotada na B3 a R$ 101,96, uma queda de 2,0% que, somado aos rendimentos distribuídos, representou um retorno negativo de 1,2% no mês, equivalente a 0,3 ponto percentual acima da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do Fundo desde o seu IPO é de 115,0%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 69,0%. Para o caso de investidores pessoa física, simulamos a rentabilidade líquida do Fundo e comparamos com a rentabilidade líquida do CDI. Neste cenário, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu IPO foi de 114,6% representando 116,9% do CDI líquido no período.
Rentabilidade Bruta do Fundo
Fonte: Bloomberg
¹ Cota ajustada representa a cota ex rendimentos anunciados no último pregão do mês.
² considera os rendimentos declarados no período, além dos direitos de subscrição referentes as emissões de cotas do Fundo, utilizando o critério de precificação adotado pela Bloomberg.
³ Índice de Fundos de Investimento Imobiliários que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3.
4Índice que mede o desempenho médio das cotações das ações de agosto, negociabilidade e representatividade na B3.
5 Considera uma alíquota de 20% de Imposto de Renda sobre a valorização da cota.
6 Considera uma alíquota de 15% de Imposto de Renda (menor alíquota para aplicações financeiras de pessoas físicas).
Negociação do Fundo na B3
| Informações da B3 | Agosto 26 |
|---|---|
| Valor de Mercado (R$ mil) | 2.963.584 |
| Número de Cotistas | 345.411 |
| Presença diária em Pregões | 100% |
| Volume Diário Médio Negociado (R$ mil) | 4.755 |
| Giro (% de cotas negociadas no mês) | 3% |
Fonte: Reuters e Escriturador
O Fundo encerrou o mês de agosto com 345.411 cotistas. O valor de mercado do Fundo é de aproximadamente R$ 2,9 bilhões. O volume médio diário de negociação das cotas na B3 foi de R$ 4,7 milhões, o que representou um giro equivalente a 3% das cotas do Fundo.
Evolução de Investidores e Volume de Negociação
Carteira do Fundo
O patrimônio líquido do Fundo ao final de agosto era R$ 3,3 bilhões e as participações em shoppings totalizavam R$ 4,3 bilhões. As aplicações financeiras somavam R$ 83,6 milhões, dos quais R$ 78,4 milhões eram títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 5,2 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário. Todos os valores apresentados abaixo consideram a posição consolidada do Fundo, incluindo de forma aberta os ativos e passivos do Shopping Paralela FII de forma a refletir de forma fiel e transparente a situação econômica e financeira do Fundo.
| Portfolio³ | R$ MM | R$/cota |
|---|---|---|
| Imóveis | 4.364,9¹ | 151,4 |
| Aplicações Financeiras | 83,6 | 2,9 |
| Obrigações Imóveis a Prazo | -1.109,0 | -38,5 |
| Outros | -11,2 | -0,4 |
| Patrimônio Líquido | 3.328,2 | 115,4 |
Fonte: Administrador
Fundo possui obrigações referentes a aquisições prévias de R$ 1.109,0 milhões, considerando as parcelas a pagar do Shopping Paralela FII e do BH Shopping. Em agosto, o Fundo realizou o pagamento da 1ª parcela do Shopping Paralela no valor de R$ 60,2 milhões. Considerando as aplicações financeiras, o Fundo possui obrigações líquidas de R$ 1.025,4 milhões.
| Obrigações a prazo | Código IF | Taxa | Vencimento | Saldo (R$ mil) | % Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Portfólio Ancar (CRI) | 21 I0682465 | IPCA + 6,25% | set/36 | 349.015 | 31% |
| Campinas Tranche 2 (CRI) | 22K1361155 | IPCA + 7,65% | dez/34 | 95.173 | 9% |
| BH Shopping 1ª Parcela | - | IPCA | mar/27 | 71.161 | 6% |
| BH Shopping 2ª Parcela | - | IPCA | set/27 | 71.161 | 6% |
| Midway Mall Longa (CRI) | 26A4622450 | CDI + 1,75% | fev/41 | 62.207 | 6% |
| BH Shopping IPCA (CRI) | 26C4372538 | IPCA + 8,92% | mar/41 | 60.596 | 5% |
| Shopping Paralela 2ª Parcela | - | IPCA | fev/27 | 60.429 | 5% |
| FII Paralela (CRI) | 15E0135588 | TR + 9,85% | mai/29 | 51.896 | 5% |
| BH Shopping DI Longa (CRI) | 26C4369733 | CDI + 1,75% | mar/41 | 42.642 | 4% |
| Midway Mall Curta (CRI) | 26A4486402 | CDI + 1,70% | fev/29 | 41.464 | 4% |
| BH Shopping DI Curta (CRI) | 26C4367437 | CDI + 1,10% | mar/31 | 40.090 | 4% |
| Granja Vianna (CRI) | 18C0803997 | CDI + 1,85% | mar/33 | 32.740 | 3% |
| Midway Mall 1ª Parcela | - | IPCA | dez/26 | 25.015 | 2% |
| Midway Mall 2ª Parcela | - | IPCA | dez/27 | 25.015 | 2% |
| Midway Mall 3ª Parcela | - | IPCA | dez/28 | 25.015 | 2% |
| Midway Mall 4ª Parcela | - | IPCA | dez/29 | 25.015 | 2% |
| Paralela, West, Crystal e Center (CRI) | 15E0135577 | TR + 9,85% | mai/29 | 11.820 | 1% |
| Tacaruna¹ | - | 100% CDI | N/A | 8.299 | 1% |
| BH Shopping Expansão | - | IPCA | jun/28 | 7.693 | 1% |
| Ilha Plaza e Pátio Belém (CRI) | 14C0039136 | TR + 9,40% | mar/27 | 2.564 | 0% |
| Total | - | - | 1.109.011 | 100% |
¹ Retenção do preço de aquisição até a data de cumprimento de obrigação pelos vendedores
Cronograma obrigações à prazo do Fundo (R$ mm)¹
Projeção de Consumo de Caixa do Fundo
O Fundo dispõe de R$ 83,6 milhões em caixa e apresenta uma projeção de despesas para 2026 de aproximadamente R$ 77,9 milhões, considerando todas as obrigações a prazo descritas neste relatório. A gestão está focada em gerar liquidez com o objetivo de proporcionar maior conforto de caixa para os próximos anos, por meio da venda de ativos e de uma nova emissão de cotas, sem descartar, contudo, a possibilidade de alavancagem.
¹ Posições do Shopping Paralela FII foram consolidadas como se fossem investimentos diretos do VISC11, a fim de refletir de forma mais fiel a realidade
Indicadores Operacionais
Abaixo apresentamos os principais indicadores operacionais do portfólio referentes ao mês de julho de 2026.
Net Operating Income (NOI)
O NOI Caixa/m² de julho foi de R$ 104/m², um crescimento de 8,4% quando comparado com o mesmo período em 2025. Quando consideramos as participações atuais que o Fundo detém replicadas para o período de comparação, o NOI Caixa apresentou crescimento de 3,6%.
| Julho 26 | % (2026 x 2025) | Acumulado do Ano | % (2026 x 2025) | |
|---|---|---|---|---|
| NOI Total (R$ MM) | 32,1 | 18,3% | 229,6 | 16,9% |
| NOI Total / m² | 104 | 8,4% | 740 | 7,0% |
Vendas
As vendas/m² dos shoppings atingiram R$ 1.485/m², um crescimento de 8,5% quando comparado com o mesmo período em 2025. Considerando as participações atuais que o Fundo detém replicadas para o período de comparação, as vendas totais apresentaram crescimento de 5,6%.
| Julho 25 | % (2025 × 2024) | Acumulado do Ano | % (2026 x 2025) | |
|---|---|---|---|---|
| Vendas Totais (R$ MM) | 461,0 | 18,5% | 3.057,4 | 17,4% |
| Vendas Totais / m² | 1.485 | 8,5% | 9.851 | 7,5% |
Vendas/m²
Aluguel, Vendas Mesmas Lojas e Fluxo de Veículos
O aluguel das mesmas lojas (SSR), as vendas das mesmas lojas (SSS) e o fluxo de veículos no mês de julho apresentaram crescimento de 5,9%, 1,9% e 0,4%, respectivamente, em comparação ao mesmo mês do ano anterior.
Aluguel das Mesmas Lojas (SSR)
Vendas nas Mesmas Lojas (SSS)
Fluxo de Veículos (%)
Inadimplência Líquida
A inadimplência líquida do mês de julho foi de aproximadamente 2,2%, um crescimento de 2,7 pontos percentuais comparado ao mesmo período do ano anterior.
Descontos
Os descontos atingiram 1,9% do faturamento total do portfólio, uma queda de 0,1 ponto percentual comparado ao mesmo período do ano anterior.
Descontos
Taxa de Ocupação
A taxa de ocupação encerrou o mês em 94,1%, uma queda de 0,4 ponto percentual quando comparado com o mesmo período do ano anterior.
Taxa de Ocupação
Porto Velho Shopping Campinas Shopping BH Shopping Granja Vianna North Shopping Maracanaú Midway Mall Villa Romana Ilha Plaza Boulevard Shopping Rio Minas Shopping Shopping Conjunto Nacional Via Sul Shopping Shopping ABC Villagio Caxias São Luís Shopping Center Shopping Rio
% NOI por Estado
% NOI por Administradora
% NOI por Tipo de Participação
Shopping Centers
O portfólio do Fundo é composto por participação em 32 shoppings em 15 diferentes estados e no Distrito Federal, administrados por 11 administradoras distintas, totalizando 310 mil $\mathrm { m } ^ { 2 }$ de ABL própria.
Prudenshopping
Pres. Prudente, SP Adm: Argo ABL Total (m²): 32.758 Inauguração: 1990 Stake VISC: 100%% NOI VISC: 11%
Porto Velho Shopping
Localização: Porto Velho, RO Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 43.123 Inauguração: 2008 Stake VISC: 49,0%% NOI VISC1: 7%
Shopping Praia da Costa
Localização: Vila Velha, ES Adm: Soul Malls ABL Total (m²): 40.304 Inauguração: 2002 Stake VISC: 98,7%% NOI VISC1: 7%
Campinas Shopping
Localização: Campinas, SP Adm: Argo ABL Total (m²): 34.165 Inauguração: 1994 Stake VISC: 55,0%% NOI VISC: 6%
Shopping Paralela
Localização: Salvador, BA Adm: Alqia ABL Total (m²): 40.139 Inauguração: 2009 Stake VISC: 36,3%% NOI VISC1: 6%
BH Shopping
Pantanal Shopping
Shopping Estação
Localização: Cuiabá, MT Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 46.415 Inauguração: 2004 Stake VISC: 23,1%% NOI VISC1: 5%
Localização: Curitiba, PR Adm: Tacla ABL Total (m²): 30.568 Inauguração: 1997 Stake VISC: 35%% NOI VISC1: 4%
Shopping Granja Vianna
Localização: Belo Horizonte, MG Adm: Multiplan ABL Total (m²): 47.474 Inauguração: 1979 Stake VISC: 10,0%% NOI VISC1: 5%
North Shopping Maracanaú
Localização: Cotia, SP Adm: Alqia ABL Total (m²): 30.659 Inauguração: 2010 Stake VISC: 49,0%% NOI VISC1: 5%
Localização: Maracanaú, CE Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 20.119 Inauguração: 2003 Stake VISC: 100%% NOI VISC: 4%
AGOSTO 2026
RibeirãoShopping
Natal Shopping
Shopping Iguatemi Bosque
Shopping Boulevard
Pátio Belém
Bangu Shopping
Midway Mall
Localização: Ribeirão Preto, SP Adm: Multiplan ABL Total (m²): 74.881 Inauguração: 1981 Stake VISC: 13,2%%6 NOI VISC1: 4%
Localização: Natal, RN Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 28.394 Inauguração: 1992 Stake VISC: 30,0%% NOI VISC1: 3%
Localização: Fortaleza, CE Adm: JCC ABL Total (m²): 90.076 Inauguração: 1982 Stake VISC: 6,0%% NOI VISC: 3%
Villa Romana Shopping
Shopping Ilha Plaza
Localização: Rio de Janeiro, RJ Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 27.622 Inauguração: 1996 Stake VISC: 40,0%% NOI VISC1: 2%
Carioca Shopping
Minas Shopping
Localização: Belém, PA Adm: AD Shopping ABL Total (m²): 20.862 Inauguração: 1993 Stake VISC: 21,4%% NOI VISC1: 2%
Shopping Conjunto Nacional
Localização: Rio de Janeiro, RJ Adm: Allos ABL Total (m²): 57.889 Inauguração: 2007 Stake VISC: 10,0%% NOI VISC: 2%
Localização: Natal, RN Adm: Ancar ABL Total (m²): 67.796 Inauguração: 2005 Stake VISC: 12,4%% NOI VISC1: 4%
Localização: Florianópolis, SC Adm: Lumine ABL Total (m²): 26.883 Inauguração: 2007 Stake VISC: 20,0%% NOI VISC: 3%
Localização: Rio de Janeiro, RJ Adm: Soul Malls ABL Total (m²): 22.003 Inauguração: 1992 Stake VISC: 34,4%% NOI VISC: 2%
Localização: Rio de Janeiro, RJ Adm: Allos ABL Total (m²): 36.287 Inauguração: 2001 Stake VISC: 15,0%%6 NOI VISC1: 2%
Localização: Belo Horizonte, MG Adm: Ancar ABL Total (m²): 46.768 Inauguração: 1991 Stake VISC: 10,0%% NOI VISC1: 2%
Localização: Brasília, DF Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 36.302 Inauguração: 1971 Stake VISC: 6%% NOI VISC1: 2%
Madureira Shopping
Shopping Tacaruna
West Shopping
Shopping Plaza Sul
Shopping Crystal
Localização: Rio de Janeiro, RJ Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 36.585 Inauguração: 1989 Stake VISC: 20,0%% NOI VISC1: 2%
Localização: Recife, PE Adm: Tmall ABL Total (m²): 49.872 Inauguração: 1997 Stake VISC: 10,0%% NOI VISC1: 1%
Localização: Rio de Janeiro, RJ Adm: Argo ABL Total (m²): 46.253 Inauguração: 1997 Stake VISC: 7,5%% NOI VISC: 1%
Localização: São Paulo, SP Adm: Allos ABL Total (m²): 24.375 Inauguração: 1994 Stake VISC: 5,0%% NOI VISC1: 1%
Localização: Curitiba, PR Adm: Argo ABL Total (m²): 15.241 Inauguração: 1996 Stake VISC: 17,5%% NOI VISC1: 0%
Via Sul Shopping
Shopping ABC
Shopping Villagio Caxias
São Luís Shopping
Center Shopping Rio
Localização: Fortaleza, CE Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 25.572 Inauguração: 2008 Stake VISC: 45,0%% NOI VISC1: 1%
Localização: Santo André, SP Adm: AD Shopping ABL Total (m²): 47.134 Inauguração: 1996 Stake VISC: 7,3%% NOI VISC1: 1%
Localização: Caxias do Sul, RS Adm: Allos ABL Total (m²): 29.666 Inauguração: 1996 Stake VISC: 8,2%% NOI VISC1: 1%
Localização: São Luís, MA Adm: AD Shopping ABL Total (m²): 56.713 Inauguração: 1999 Stake VISC: 6,2%% NOI VISC: 1%
Localização: Rio de Janeiro, RJ Adm: Argo ABL Total (m²): 16.201 Inauguração: 2001 Stake VISC: 7,5%% NOI VISC1: 0%
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