VISC11 (VISC) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 Informe Trimestral Estruturado VISC11 de 30/06/2026 Informe Trimestral Estruturado do Vinci Shopping Centers (VISC11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do VISC11 fechou a R$ 97,37, com P/VP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 115,79 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,84 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,29% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 17.554.274/0001-25
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 30/06/2026
Data de entrega 13/08/2026 19:49
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,84
Último dividendo R$ 0,84 Nov/2026
Último DY 0,85%
DY Acumulado 10,29% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO-FII CNPJ Fundo 17554274000125 Data Funcionamento 07/08/2013 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRVISCCTF005 Qtd Cotas Emitidas 28.828.640 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador BRL TRUST DTVM S.A. CNPJ Administrador 17554274000125 Logradouro Rua Alves Guimarães Numero 1216 Bairro Pinheiros Cidade São Paulo Estado SP CEP 05410-002 Telefone1 (11) 3509-0600 Site www.apexgroup.com/apex-brazil/ Email [email protected] Competencia 02/2026 Data Encer Trimestre 30/06/2026
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Shoppings Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Principais características contratuais comuns (Cláusulas de reajuste, indexadores, cláusulas de rescisão, garantias exigidas, entre outras informações relevantes): Contratos negociados e firmados pelos administradores das propriedades. Em geral, locatários possuem contratos padrão com 5 anos de duração que prevêm aluguel mínimo e percentual mensal sobre vendas informadas para os empreendedores além de valores referentes ao condomínio e fundo de promoção das propriedades. Valores são reajustados anualmente conforme indexadores pactuados, em sua maioria IGP. Em relação às garantias, previamente a assinatura dos contratos, é realizada uma avaliação da qualidade do crédito do lojista, podendo ser exigidos ou não fiadores nos contratos. Politica Contratacao Seguro Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria: Em geral, são realizados dois seguros relacionados a Responsabilidade Civil e Riscos Nomeados, adequados a cobertura dos ativos e possíveis contingências que possam ocorrer no exercício. As apólices padrão têm prazo de 1 ano e são renovadas antes de seus vencimentos. No caso dos imóveis West Shopping, Shopping Crystal, Center Shopping Rio e Pátio Belém, os contratos são negociados individualmente através da administração do próprio imóvel. Já no caso dos imóveis Shopping Paralela e Ilha Plaza, as apólices são negociadas corporativamente pelo administrador.
Lst Imov Renda Acabados Imovel 1 Nome West Shopping Endereco Estrada do Mendanha, 450 / 550 e 555 – Rio de Janeiro – RJ Area 44.233,67 Num Unidades 141 Outras Caract Relevantes Área total construida 110,075 m² Percent Vacancia 0,016989 Percent Inadimplencia 0,00731 Percent Receitas FII 0,009119
Imovel 2 Nome Shopping Paralela Endereco Avenida Luiz Viana, 8544 - Salvador - BA Area 40.166,56 Num Unidades 275 Outras Caract Relevantes Área total construida 40.167 m² Percent Vacancia 0,038708 Percent Inadimplencia 0,012833 Percent Receitas FII 0,065594
Imovel 3 Nome Center Shopping Rio Endereco Avenida Geremario Dantas, 404 - Rio de Janeiro - RJ Area 15.143,73 Num Unidades 77 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 44.000 m² Percent Vacancia 0,074564 Percent Inadimplencia 0,166642 Percent Receitas FII 0,000941
Imovel 4 Nome Shopping Crystal Endereco Rua Comendador Araujo, 731 - Curitiba - PR Area 15.139,519994812 Num Unidades 96 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 15.140 m² Percent Vacancia 0,254329 Percent Inadimplencia 0,256596 Percent Receitas FII 0,00063
Imovel 5 Nome Ilha Plaza Endereco Av. Maestro Paulo e Silva, 400 - Rio de Janeiro - RJ Area 21.933,04 Num Unidades 138 Outras Caract Relevantes Área total construida 21.933 m² Percent Vacancia 0,048896 Percent Inadimplencia 0,019052 Percent Receitas FII 0,023187
Imovel 6 Nome Pátio Belém Endereco Trav. Padre Eutíquio, 1078 – Belém - PA Area 21.727,43 Num Unidades 183 Outras Caract Relevantes Área total construida 21.727,43 m² Percent Vacancia 0,038472 Percent Inadimplencia -0,000107 Percent Receitas FII 0,019528
Imovel 7 Nome Shopping Granja Vianna Endereco Rodovia Raposo Tavares, 23.500 - Lageadinho, Cotia-SP Area 30.376,63 Num Unidades 160 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 30.377 m² Percent Vacancia 0,065205 Percent Inadimplencia 0,003673 Percent Receitas FII 0,04971
Imovel 8 Nome Shopping Tacaruna Endereco Avenida Governador Agamenon Magalhães, 153 - Sto Amaro, Recife - PE Area 49.897,569749527 Num Unidades 242 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 100.096 m² Percent Vacancia 0,065328 Percent Inadimplencia 0,037808 Percent Receitas FII 0,014597
Imovel 9 Nome Shopping Iguatemi Fortaleza Endereco Av. Washington Soares, 85 - Edson Queiroz, Fortaleza - CE Area 89.832,9699992371 Num Unidades 432 Outras Caract Relevantes Área total construida 89.832,97 m² Percent Vacancia 0,078886 Percent Inadimplencia 0,03664 Percent Receitas FII 0,0268
Imovel 10 Nome Minas Shopping Endereco Av. Cristiano Machado, 4000 - União - Belo horizonte - MG Area 45.860,92 Num Unidades 234 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 45.861 m² Percent Vacancia 0,045834 Percent Inadimplencia -0,007675 Percent Receitas FII 0,018424
Imovel 11 Nome Prudenshopping Endereco Av. Manoel Goulart, 2400 - Jardim das Rosas - Presidente Prudente - SP Area 31.108,36 Num Unidades 149 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 31.108 m² Percent Vacancia 0,053449 Percent Inadimplencia 0,011903 Percent Receitas FII 0,111525
Imovel 12 Nome Villa Romana Endereco Av. Madre Benvenuta, 687 - Santa Mônica, Trindade - Florianópolis - SC Area 22.438,81 Num Unidades 180 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 28.840 m² Percent Vacancia 0,025871 Percent Inadimplencia -0,013974 Percent Receitas FII 0,033421
Imovel 13 Nome Shopping ABC Endereco Av. Pereira Barreto, 42 - Santo André - SP Area 48.017,36 Num Unidades 231 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 48.017 m² Percent Vacancia 0,02503 Percent Inadimplencia 0,047807 Percent Receitas FII 0,012917
Imovel 14 Nome Shopping Ribeirão Endereco Avenida Coronel Fernando Ferreira Leite nº 1.540 - Ribeirão Preto/SP Area 74.988 Num Unidades 437 Outras Caract Relevantes 74.998 m² de ABL Percent Vacancia 0,096994 Percent Inadimplencia 0,022916 Percent Receitas FII 0,043095
Imovel 15 Nome Shopping Praia da Costa Endereco Avenida Doutor Olivio Lira, 353 - Praia da Costa, Vila Velha/ES Area 39.765 Num Unidades 208 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 39.765 m² Percent Vacancia 0,086745 Percent Inadimplencia 0,03499 Percent Receitas FII 0,069863
Imovel 16 Nome Shopping Boulevard Endereco Rua Barão de São Francisco, 236 - Rio de Janeiro/RJ Area 28.948,08 Num Unidades 174 Outras Caract Relevantes Área total construida 28.948 m² Percent Vacancia 0,074152 Percent Inadimplencia 0,052836 Percent Receitas FII 0,02408
Imovel 17 Nome North Shopping Maracanaú Endereco Av. Carlos Jereissati, 100 - Maracanaú/CE Area 20.001,81 Num Unidades 103 Outras Caract Relevantes Área total construida 20.001 m² Percent Vacancia 0,024768 Percent Inadimplencia 0,028271 Percent Receitas FII 0,047325
Imovel 18 Nome Pantanal Shopping Endereco Av. Historiador Rubens de Mendonça (Av. CPA), 3300 - Cuiabá/MT Area 45.222,15 Num Unidades 219 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 45.222 m² Percent Vacancia 0,014081 Percent Inadimplencia 0,017655 Percent Receitas FII 0,048616
Imovel 19 Nome Porto Velho Shopping Endereco Av. Prefeito Chiquilito Erse, 3288 - Porto Velho/RO Area 44.824,38 Num Unidades 208 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 44.824 m² Percent Vacancia 0,062252 Percent Inadimplencia 0,008489 Percent Receitas FII 0,065974
Imovel 20 Nome Campinas Shopping Endereco Rua Jacy Teixeireira de Camargo, 940 - Campinas/SP Area 36.165 Num Unidades 141 Outras Caract Relevantes Aréa total construida 36.165m² Percent Vacancia 0,041895 Percent Inadimplencia 0,021735 Percent Receitas FII 0,066924
Imovel 21 Nome Shopping Conjunto Nacional Endereco SDN, CNB - Asa Norte, Brasilia - DF Area 43.271 Num Unidades 228 Outras Caract Relevantes Área total construida 43.271 m² Percent Vacancia 0,033101 Percent Inadimplencia 0,000387 Percent Receitas FII 0,015136
Imovel 22 Nome Via Sul Shopping Endereco Av. Washington Soares, 4335 - Lagoa Sapiranga - Fortaleza - CE Area 25.847 Num Unidades 127 Outras Caract Relevantes Área total construida 48.950 m² Percent Vacancia 0,162418 Percent Inadimplencia -0,01675 Percent Receitas FII 0,015205
Imovel 23 Nome Natal Shopping Endereco Avenida Senador Salgado Filho, 2234 - Natal, RN Area 28.363 Num Unidades 160 Outras Caract Relevantes Área total construida 85.031 m² Percent Vacancia 0,045555 Percent Inadimplencia 0,024762 Percent Receitas FII 0,028901
Imovel 24 Nome Shopping Estação Curitiba Endereco Avenida Sete de Setembro nº 2.775 - Curitiba - PR Area 27.663,17 Num Unidades 153 Outras Caract Relevantes Área total construida 49.869 m² Percent Vacancia 0,064625 Percent Inadimplencia 0,017673 Percent Receitas FII 0,049
Imovel 25 Nome Shopping Madureira Endereco Estr. do Portela, 222 - Madureira, Rio de Janeiro – RJ Area 37.000 Num Unidades 161 Outras Caract Relevantes Área total construida 37.000 m² Percent Vacancia 0,053184 Percent Inadimplencia 0,040984 Percent Receitas FII 0,014323
Imovel 26 Nome Plaza Sul Endereco Praça Leonor Kaupa, 100 - Jardim da Saúde, São Paulo - SP Area 23.500 Num Unidades 201 Outras Caract Relevantes Área total contruida 26.870 m² Percent Vacancia 0,030839 Percent Inadimplencia 0,012981 Percent Receitas FII 0,007178
Imovel 27 Nome Carioca Shopping Endereco Av Vicente de Carvalho, 909 - Vila da Penha - RJ Area 33.918 Num Unidades 188 Outras Caract Relevantes Área total construida 33.918 m² Percent Vacancia 0,04592 Percent Inadimplencia 0,033541 Percent Receitas FII 0,020611
Imovel 28 Nome Villagio Caxias Endereco Rodovia RSC 453, 2780 - Desvio Rizzo, Caixas do Sul - RS Area 29.685 Num Unidades 146 Outras Caract Relevantes Área total contruida 29.685 m² Percent Vacancia 0,028911 Percent Inadimplencia 0,008909 Percent Receitas FII 0,008238
Imovel 29 Nome Shopping Bangu Endereco Rua Fonseca, 240 - Bangu, Rio de Janeiro - RJ Area 57.982 Num Unidades 186 Outras Caract Relevantes Área total contruida 57.982 m² Percent Vacancia 0,018863 Percent Inadimplencia 0,034598 Percent Receitas FII 0,016398
Imovel 30 Nome São Luís Shopping Endereco Av. Prof. Carlos Cunha, 1000 - Jaracaty, São Luís - MA Area 56.226,42 Num Unidades 233 Outras Caract Relevantes Área total contruida 56.226,42 m² Percent Vacancia 0,16568 Percent Inadimplencia 0,04787 Percent Receitas FII 0,004875
Imovel 31 Nome TERRENOS MIDWAY MALL Endereco Av. Nevaldo Rocha, 3775 - Tirol, Natal - RN, 59015-450 Area 67.796 Num Unidades 293 Outras Caract Relevantes Área total contruida 67.796 m² Percent Vacancia 0,01796 Percent Inadimplencia -0,012436 Percent Receitas FII 0,016451
Imovel 32 Nome BH SHOPPING Endereco BR-356, nº 3049, no bairro Belvedere, região sul de Belo Horizonte Area 47.474 Num Unidades 459 Outras Caract Relevantes Área total contruida 47.474 m² Percent Vacancia 0,023488 Percent Inadimplencia 0,008692 Percent Receitas FII 0,051385
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,106518 Percent Receitas FII 0,106518
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0,019673 Percent Receitas FII 0,019673
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0,023574 Percent Receitas FII 0,023574
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,041645 Percent Receitas FII 0,041645
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,034795 Percent Receitas FII 0,034795
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,020835 Percent Receitas FII 0,020835
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,024825 Percent Receitas FII 0,024825
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,034784 Percent Receitas FII 0,034784
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0,034815 Percent Receitas FII 0,034815
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,039974 Percent Receitas FII 0,039974
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0,025941 Percent Receitas FII 0,025941
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,043234 Percent Receitas FII 0,043234
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,417835 Percent Receitas FII 0,417835
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0,131552 Percent Receitas FII 0,131552
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,336202 Percent Receitas FII 0,336202
INPC Percent Receita Imovel 0,022286 Percent Receitas FII 0,022286
IPCA Percent Receita Imovel 0,108415 Percent Receitas FII 0,108415
INCC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Outros Indicadores Indicador 1 Nome IGPM-DI Percent Receita Imovel 0,433174 Percent Receitas FII 0,433174
Indicador 2 Nome MÉDIA (IGP-DI | IPCA) Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Indicador 3 Nome MÉDIA (IGP-DI | IPCA e IPC) Percent Receita Imovel 0,004937 Percent Receitas FII 0,004937
Indicador 4 Nome IPC Percent Receita Imovel 0,002707 Percent Receitas FII 0,002707
Indicador 5 Nome Outros indicadores Percent Receita Imovel 0,092279 Percent Receitas FII 0,092279
Caract Contratuais Individual Imovel 1 Nome Ou Endereco West Shopping Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 2 Nome Ou Endereco Shopping Crystal Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 3 Nome Ou Endereco Center Shopping Rio Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 4 Nome Ou Endereco Shopping Paralela Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 5 Nome Ou Endereco Ilha Plaza Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 6 Nome Ou Endereco Pátio Belém Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 7 Nome Ou Endereco Shopping Granja Vianna Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 8 Nome Ou Endereco Shopping Tacaruna Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 9 Nome Ou Endereco Shopping Iguatemi Fortaleza Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 10 Nome Ou Endereco Minas Shopping Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Imovel 11 Nome Ou Endereco TERRENOS MIDWAY MALL Caract Contratuais Conforme item 1.1.2.1.4 deste informe.
Ativos Financeiros FII Emissor Fundo SHOPPING PARALELA FII - RESP LTDA CNPJ 32892018000131 Quantidade 63.225,48118197 Valor 118.287.450,09
Cri Cra Emissor 1 Companhia CRI_25L2639507 - OPEASEC CNPJ 2773542000122 Emissao 568 Serie 1 Quantidade 14.727.428 Valor 15.144.783,86
Emissor 2 Companhia CRI_25L2639530 - OPEASEC CNPJ 2773542000122 Emissao 568 Serie 2 Quantidade 83.455.423 Valor 83.455.655,84
Acoes Soc FII Emissor 1 Sociedade GRANJA VIANNA 2019 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A. CNPJ 32476916000109 Quantidade 100 Valor 100
Emissor 2 Sociedade SPE MARACANAU LTDA CNPJ 49325633000169 Quantidade 21.000 Valor 1.013.314,4
Emissor 3 Sociedade SPE ANCAR NEVADA CNPJ 53440638000100 Quantidade 28.952.941 Valor 2.026.705,87
Outras Cotas FI Emissor 1 Fundo FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP CNPJ 6175696000173 Quantidade 8.763,28827 Valor 761.757,41
Emissor 2 Fundo ITAÚ CORP FEDERAL PLUS RF CP FICFI CNPJ 3557198000105 Quantidade 720.404,67572 Valor 129.159.900
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 16.876.509,9 Fundos Renda Fixa 129.921.657,41
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 78.221.818,81 Financeiro 92.093.621,79
Desp Manutencao Conservacao Contabil -123.751,52 Financeiro -1.088.339,82
Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Contabil 45.588.608,6 Financeiro 91.005.281,97
TVM Receitas Juros Contabil 3.332.427,21 Financeiro 135.768,21
Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Contabil 4.546.098,28 Financeiro 135.768,21
Resultado Liquido Total Contabil 50.134.706,88 Financeiro 91.141.050,18
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 4.109.142,73 Financeiro 4.109.142,73
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 4.109.142,73 Financeiro -12.955.946,26
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -8.549.457,85 Financeiro -9.277.166,12
Custodia Titulos Valores Contabil -239.942,41 Financeiro -223.053,43
Auditoria Independente Contabil -87.366,07 Financeiro -12.630,01
Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -939.018,2 Financeiro -967.765,37
Outras Rec Ou Desp Contabil -1.717.127,84 Financeiro -633.874,58
Total Contabil -11.532.912,37 Financeiro -11.114.489,51
Resultado Trimestral Liquido Contabil 42.710.937,24 Financeiro 67.070.614,41
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 147.978.472,81 Percent Result Finan Liq Acumulado 140.579.549,1695 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 7.398.923,64 Rendimentos Declarados 147.978.472,8095 Rendimentos Pagos Antec -121.080.288 Rendimento Pagar 26.898.184,8095 Resultado Liquido Declarado 1
