Relatório Gerencial VISC11 de fevereiro de 2026
Relatório Gerencial do Vinci Shopping Centers (VISC11), fundo imobiliário de shoppings, referente a fevereiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 06/03/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do VISC11 fechou a R$ 97,37, com P/VP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 115,79 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,84 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,29% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- VINCI SHOPPING CENTERS RESPONSABILIDADE LIMITADA-13,45%
- CNPJ
- 17.554.274/0001-25
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 28/02/2026
- Data de entrega
- 06/03/2026 19:09
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
VINCI COMPASS
Vinci Shopping Centers FII Relatório de Desempenho Mensal
FEVEREIRO 2026
Sumário
- Informações Gerais. .3
- Visão Geral do Fundo. 3
- Destaques.. .3
- Comentários do Gestor 4
- Cenário Macroeconômico. .4
- Atualizações sobre o desempenho do Fundo .5
- Performance do Fundo.. 6
- Resultado e Distribuição de Rendimentos .6
- Estimativa de Rendimentos .7
- Rentabilidade.8
- Negociação do Fundo na B3.9
- Carteira do Fundo. .10
- Indicadores Operacionais.12
- Net Operating Income (NOI). 12
- Vendas. .12
- Aluguel, Vendas Mesmas Lojas e Fluxo de Veículos. .13
- Inadimplência Líquida.. .13
- Descontos .13
- Taxa de Ocupação .14
- Shopping Centers. .16
- Glossário.20
- Contato RI. .20
Informações Gerais
Visão Geral do Fundo
Gestor Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.
Administrador e Escriturador BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Início do Fundo 10/03/2014
Código de Negociação – B3 VISC11
CNPJ 17.554.274/0001-25
Tipo Anbima – foco de atuação FII Renda Gestão Ativa – Segmento de Atuação: Shopping Centers
Público Alvo Investidores em Geral
Valor de Mercado da Cota¹ (27-02-2026) R$ 112,36
Valor Patrimonial da Cota (27-02-2026) R$ 118,07
Quantidade de Cotas 28.828.640
Número de Cotistas (27-02-2026) 341.753
Taxa de Administração²
| Valor de Mercado do Fundo | Taxa de Adm. |
|---|---|
| Até R$ 1 bilhão | 1,35% a.a. |
| Sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão até R$ 2 bilhões | 1,20% a.a. |
| Sobre o valor que exceder R$ 2 bilhões | 1,05% a.a. |
Taxa de Performance Não há
Destaques
0,84
DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS (R$/COTA)
Em fevereiro de 2026, o Fundo obteve um resultado total de R$ 0,92 por cota e, em linha com o aumento de guidance, realizou a distribuição de R$ 0,84 por cota. O Fundo encerrou fevereiro com um resultado acumulado não distribuído total³ de R$ 1,56 por cota, que poderá ser utilizado para distribuições futuras.
7,5%
CRESCIMENTO VENDAS/M² (% VS 2025)
Em janeiro de 2026, o portfólio do Fundo apresentou crescimento de Vendas/m² de 7,5% comparadas com o mesmo período do ano anterior, replicando as participações que o Fundo detém hoje nos ativos.
CRESCIMENTO SSR (% VS 2025)
6,2%
Em janeiro de 2026, o portfólio do Fundo apresentou um crescimento de 6,2% comparadas com o mesmo período do ano anterior.
¹ Valor da cota ex rendimentos
² inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador
³ O resultado acumulado de R$ 1,56 por cota inclui o resultado acumulado mantido no Shopping Paralela FII na base de cotas do Fundo.
Comentários do Gestor
Cenário Macroeconômico
O cenário externo segue relativamente benigno para os mercados, ainda que com alguns pontos de atenção. Nos Estados Unidos, a atividade apresenta sinais de desaceleração, especialmente no mercado de trabalho, enquanto a inflação vem cedendo e a política monetária caminha para um ciclo de flexibilização. A China, por sua vez, continua em trajetória de crescimento mais moderado, sem sinais de ruptura abrupta, mantendo ainda demanda relevante por commodities. Para o Brasil, o ponto central é que esse ambiente global segue relativamente favorável, com crescimento americano moderado e liquidez internacional elevada, o que tende a sustentar fluxos para mercados emergentes. Entre os riscos externos, o principal fator de atenção permanece sendo a evolução de conflitos geopolíticos, que podem gerar episódios de volatilidade nos mercados.
No Brasil, o quadro macroeconômico passou por uma inflexão importante. Após um período de crescimento acima do potencial impulsionado por estímulos fiscais, a política monetária foi levada a um patamar bastante restritivo, com taxa real significativamente acima da neutra. Esse aperto já se reflete em desaceleração da atividade e, ao mesmo tempo, em queda consistente das expectativas de inflação. Indicadores de mercado e projeções para os próximos anos vêm recuando, reforçando a perspectiva de desaceleração inflacionária ao longo de 2026.
Esse ambiente de atividade mais fraca, expectativas de inflação em queda e política monetária ainda bastante contracionista cria as condições para o início gradual de um ciclo de cortes da Selic. A redução das taxas tende a ocorrer inicialmente por razões técnicas, refletindo o nível elevado da taxa real e o arrefecimento da economia. Caso esse processo se consolide, a combinação de queda de juros e melhora das condições macroeconômicas pode criar um ambiente mais construtivo para os ativos domésticos ao longo de 2026.
Atualizações sobre o desempenho do Fundo
Em fevereiro, a distribuição de rendimentos anunciada foi de R$ 0,84/cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,92/cota. Após a distribuição, o Fundo ainda conta com um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,21/cota que poderá ser utilizado para distribuições futuras. Adicionalmente, o Shopping Paralela FII, integralmente detido pelo VISC, possui um resultado acumulado de R$ 10 milhões, equivalente a R$ 0,35/cota do VISC. Com isso, somando os valores acumulados no Fundo e no Shopping Paralela FII, o resultado acumulado total do VISC é de R$ 1,56/cota.
O portfólio do Fundo apresentou um crescimento de 3,3% no NOI caixa por m² e de 5,9% nas vendas/m², quando comparado ao mesmo período do ano anterior. Replicando as participações que o Fundo detém hoje nos ativos para o mesmo período de comparação, observa-se um crescimento de 4,0% no NOI caixa por m² e de 7,5% nas vendas/m².
As vendas das mesmas lojas (SSS) e o aluguel das mesmas lojas (SSR) apresentaram crescimento de 6,2% em comparação ao mesmo mês do ano anterior. Além disso, os níveis de desconto e inadimplência líquida ficaram em 1,4% e 8,5% respectivamente. O maior nível de inadimplência observado em janeiro está em linha com o reportado no mesmo mês de 2025. Esse comportamento é comum no segmento de shopping centers, pois grande parte das lojas satélites realiza, em janeiro, o pagamento em dobro do aluguel referente a dezembro. Essa obrigação exige um maior esforço financeiro por parte dos lojistas, o que pode resultar em eventuais parcelamentos. A taxa de ocupação do Fundo encerrou o mês de janeiro em 94,7%.
Neste relatório, apresentamos os dados de mercado do Fundo na B3 e as informações financeiras referentes ao mês de fevereiro, enquanto os indicadores operacionais dos shoppings dizem respeito ao mês de janeiro. As posições do Shopping Paralela FII foram consolidadas como se fossem investimentos diretos do VISC11, a fim de refletir de forma mais fiel a realidade.
Informe de Rendimentos
Conforme Comunicado ao Mercado publicado em 06/03/2026, os Informes de Rendimentos relativos ao ano de 2025 do Fundo serão obtidos diretamente pelo investidor através do Portal do Investidor do administrador.
Performance do Fundo
Resultado e Distribuição de Rendimentos
O resultado do Fundo em fevereiro foi de R$ 26.485 mil, o equivalente a R$ 0,92/cota. As remessas dos shoppings totalizaram R$ 33.486 mil, o equivalente a R$ 1,16/cota. O Fundo distribuiu em fevereiro o rendimento de R$ 0,84/cota e encerrou o mês com um resultado acumulado nãodistribuído de R$ 35.008 mil, o equivalente a R$ 1,21/cota. O Shopping Paralela FII ainda possui um resultado acumulado não distribuído de R$ 10.002 mil, equivalente a R$ 0,35/cota. Somado ao resultado acumulado não distribuído do VISC, o total corresponde a R$ 1,56/cota. A rentabilidade passada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.
| Resultado do Fundo | Fevereiro 2026 (R$ mil) | Fevereiro 2026 (R$/cota) | Acumulado 2026 (R$/cota média mensal) | Acum. desde IPO (R$/cota média mensal) |
|---|---|---|---|---|
| Remessa - Resultado Shoppings | 33.486 | 1,16 | 1,29 | 0,76 |
| Resultado Financeiro | -3.516 | -0,12 | -0,12 | -0,01 |
| Receita Financeira | 1.239 | 0,04 | 0,03 | 0,08 |
| Despesa Financeira | -4.755 | -0,16 | -0,16 | -0,09 |
| Taxa de Administração | -3.129 | -0,11 | -0,11 | -0,10 |
| Administrador e Escriturador | -396 | -0,01 | -0,01 | -0,01 |
| Gestor | -2.734 | -0,09 | -0,10 | -0,09 |
| Outras Despesas do Fundo | -355 | -0,01 | -0,01 | -0,01 |
| Resultado Não Recorrente | 0,04 | |||
| Resultado Total | 26.485 | 0,92 | 1,05 | 0,68 |
| Rendimentos a serem distribuídos | 24.216 | 0,84 | 0,84 | 0,68 |
| Resultado Acumulado Não Distribuído-Inicial | 32.739 | 1,14 | ||
| + Resultado Total - Rendimentos divulgados | 2.269 | 0,08 | ||
| Resultado Acumulado Não Distribuído-Final VISC | 35.008 | 1,21 | ||
| + Resultado Total Não Distribuído-Fll Paralela | 10.002 | 0,35 | ||
| Resultado Acumulado Não Distribuído-Final Consolidado | 45.010 | 1,56 | ||
Histórico de Distribuição (R$/cota)
Estimativa de Rendimentos
A estimativa de rendimentos do Fundo é de uma distribuição entre R$ 0,84 e R$ 0,90/cota até dezembro de 2026. A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.
Estimativa de Distribuição de Rendimentos (R$/cota)
Rentabilidade
| Rentabilidade | Fevereiro 26 | Acumulado 2026 | Desde a 10ª Emissão | Desde o IPO - 3ª emissão |
|---|---|---|---|---|
| Valor da Cota de Referência Inicial | 108,46 | 108,23 | 117,47 | 100,00 |
| Valor da Cota Final Ajustada1 | 112,36 | 112,36 | 112,36 | 112,36 |
| Rentabilidade Bruta | ||||
| Variação Bruta da Cota | 3,6% | 3,8% | -4,3% | 12,4% |
| Rendimentos e Outros² | 0,8% | 1,6% | 21,5% | 113,6% |
| Rentabilidade Bruta do Fundo | 4,4% | 5,4% | 17,2% | 126,0% |
| IFIX3 | 1,3% | 3,6% | 22,4% | 75,7% |
| IBOVESPA⁴ | 4,1% | 17,2% | 64,1% | 154,1% |
| Rentabilidade Líquida | ||||
| Variação Líquida da Cota | 2,9% | 3,1% | -4,3% | 9,9% |
| Rendimentos e Outros | 0,8% | 1,6% | 21,5% | 113,6% |
| Rentabilidade Líquida do Fundo⁵ | 3,7% | 4,6% | 17,2% | 123,5% |
| CDI Líquido⁶ | 0,8% | 1,9% | 28,1% | 86,1% |
Fonte: Bloomberg e Gestor
A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de fevereiro cotada na B3 a R$ 112,36, um crescimento de 3,6% que, somado aos rendimentos distribuídos, representou um retorno positivo de 4,4% no mês, equivalente a 3,1 pontos percentuais acima da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do Fundo desde o seu IPO é de 126,0%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 75,7%. Para o caso de investidores pessoa física, simulamos a rentabilidade líquida do Fundo e comparamos com a rentabilidade líquida do CDI. Neste cenário, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu IPO foi de 123,5% representando 143,5% do CDI líquido no período.
Rentabilidade Bruta do Fundo
Fonte: Bloomberg
¹ Cota ajustada representa a cota ex rendimentos anunciados no último pregão do mês.
² Considera os rendimentos declarados no período, além dos direitos de subscrição referentes as emissões de cotas do Fundo, utilizando o critério de precificação adotado pela Bloomberg.
³ Índice de Fundos de Investimento Imobiliários que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3.
4Índice que mede o desempenho médio das cotações das ações de fevereiro, negociabilidade e representatividade na B3.
5 Considera uma alíquota de 20% de Imposto de Renda sobre a valorização da cota.
6 Considera uma alíquota de 15% de Imposto de Renda (menor alíquota para aplicações financeiras de pessoas físicas).
Negociação do Fundo na B3
| Informações da B3 | Fevereiro 25 |
|---|---|
| Valor de Mercado (R$ mil) | 3.263.402 |
| Número de Cotistas | 341.753 |
| Presença diária em Pregões | 100% |
| Volume Diário Médio Negociado (R$ mil) | 6.401 |
| Giro (% de cotas negociadas no mês) | 4% |
Fonte: Reuters e Escriturador
O Fundo encerrou o mês de fevereiro com 341.753 cotistas. O valor de mercado do Fundo é de aproximadamente R$ 3,3 bilhões. O volume médio diário de negociação das cotas na B3 foi de R$ 6,4 milhões, o que representou um giro equivalente a 4% das cotas do Fundo.
Evolução de Investidores e Volume de Negociação
Carteira do Fundo
O patrimônio líquido do Fundo ao final de fevereiro era R$ 3,4 bilhões e as participações em shoppings totalizavam R$ 4,0 bilhões. As aplicações financeiras somavam R$ 192,6 milhões, dos quais R$ 186,2 milhões eram títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 6,4 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário. Todos os valores apresentados abaixo consideram a posição consolidada do Fundo, incluindo de forma aberta os ativos e passivos do Shopping Paralela FII de forma a refletir de forma fiel e transparente a situação econômica e financeira do Fundo.
| Portfolio³ | R$ MM | R$/cota |
|---|---|---|
| Imóveis | 4.003,0¹ | 138,9 |
| Aplicações Financeiras | 192,6 | 6,7 |
| Obrigações Imóveis a Prazo | -781,3 | -27,1 |
| Outros | -10,6 | -0,4 |
| Patrimônio Líquido | 3.403,8 | 118,1 |
Fonte: Administrador
O Fundo possui obrigações referentes aquisições prévias de R$ 781,3 milhões, considerando as parcelas a comprar do Shopping Paralela FII. Considerando as aplicações financeiras, o Fundo possui obrigações líquidas de R$ 588,7 milhões.
| Obrigações a prazo | Código IF | Taxa | Vencimento | Saldo (R$ mil) | % Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Portfólio Ancar (CRI) | 2110682465 | IPCA + 6,25% | set/36 | 353.503 | 45% |
| Shopping Paralela | 三 | IPCA | N/A | 116.673 | 15% |
| Campinas Tranche 2 (CRI) | 22K1361155 | IPCA + 7,65% | dez/34 | 96.104 | 12% |
| Midway Mall Longa (CRI) | CDI + 1,75% | fev/41 | 59.460 | 8% | |
| FII Paralela (CRI) | 15E0135588 | TR + 9,85%² | mai/29 | 57.271 | 7% |
| Midway Mall Curta (CRI) | CDI + 1,70% | fev/29 | 39.639 | 5% | |
| Granja Vianna (CRI) | 18C0803997 | CDI + 1,85% | mar/33 | 33.697 | 4% |
| Paralela, West, Crystal e Center (CRI) | 15E0135577 | TR + 9,85%2 | mai/29 | 13.043 | 2% |
| Ilha Plaza e Pátio Belém (CRI) | 14C0039136 | TR + 9,40%² | mar/27 | 4.148 | 1% |
| Tacaruna | 二 | 100% CDI | N/A | 7.745 | 1% |
| Total | m | 781.282 |
¹ A posição em imóveis considera também a exposição detida pelo Fundo por meio de um CRI, como credor, relacionado à operação estruturada do Midway Mall, conforme divulgado em fato relevante.
² Retenção do preço de aquisição até a data de cumprimento de obrigação pelos vendedores
Cronograma obrigações à prazo do Fundo (R$ mm)¹
Projeção de Consumo de Caixa do Fundo
O Fundo dispõe de R$ 192,6 milhões em caixa e apresenta uma projeção de despesas para 2026 de aproximadamente R$ 160,8 milhões, considerando todas as obrigações a prazo descritas neste relatório, bem como a parcela referente à aquisição do Midway Mall, conforme divulgado em fato relevante.
A segunda parcela da aquisição de uma participação adicional no Shopping Paralela será paga em agosto de 2026, e a segunda parcela relativa à aquisição do Midway Mall será paga em dezembro de 2026.
A gestão está focada em gerar liquidez com o objetivo de proporcionar maior conforto de caixa para os próximos anos, por meio da venda de ativos e de uma nova emissão de cotas, sem descartar, contudo, a possibilidade de alavancagem.
¹ Posições do Shopping Paralela FII foram consolidadas como se fossem investimentos diretos do VISC11, a fim de refletir de forma mais fiel a realidade
Indicadores Operacionais
Abaixo apresentamos os principais indicadores operacionais do portfólio referentes ao mês de janeiro de 2026.
Net Operating Income (NOI)
O NOI Caixa de janeiro foi de R$ 142/m², um crescimento de 3,3% quando comparado com o mesmo período em 2025. Quando consideramos as participações atuais que o Fundo detém replicadas para o período de comparação, o NOI Caixa/m² apresentou crescimento de 4,0%.
| Janeiro 26 | % (2026 x 2025) | Acumulado do Ano | % (2026 x 2025) | |
|---|---|---|---|---|
| NOI Total (R$ MM) | 42,2 | 7,7% | 42,2 | 7,7% |
| NOI Total / m² | 142 | 3,3% | 142 | 3,3% |
Vendas
As vendas/m² dos shoppings atingiram R$ 1.508/m², um crescimento de 5,9% quando comparadas com o mesmo período do ano anterior. Considerando as participações atuais que o Fundo detém replicadas para o período de comparação, as vendas/m² apresentaram crescimento de 7,5%.
| Janeiro 25 | % (2025 x 2024) | Acumulado do Ano | % (2025 x 2024) | |
|---|---|---|---|---|
| Vendas Totais (R$ MM) | 414,9 | 11,8% | 414,9 | 11,8% |
| Vendas Totais / m² | 1.508 | 5,9% | 1.508 | 5,9% |
Vendas/m²
Aluguel, Vendas Mesmas Lojas e Fluxo de Veículos
O aluguel das mesmas lojas (SSR), as vendas das mesmas lojas (SSS) e o fluxo de veículos no mês de janeiro apresentaram crescimento de 6,2%, 6,2% e 2,6%, respectivamente, em comparação ao mesmo mês do ano anterior.
Aluguel das Mesmas Lojas (SSR)
Vendas nas Mesmas Lojas (SSS)
Fluxo de Veículos (%)
Inadimplência Líquida
A inadimplência líquida do mês de janeiro foi de aproximadamente 8,5%, um aumento de 1,8 pontos percentuais comparado ao mesmo período do ano anterior.
Descontos
Os descontos atingiram 1,4% do faturamento total do portfólio, se mantendo no mesmo patamar quando comparado ao mesmo período do ano anterior.
Descontos
Taxa de Ocupação
A taxa de ocupação encerrou o mês em 94,7%, um acréscimo de 0,3 ponto percentual quando comparado ao mesmo período do ano anterior.
% NOI por Ativo
% NOI por Estado
SP RJ CE RO ES BA MT PR RN SC PA MG DF PE RS
% NOI por Administradora
% NOI por Tipo de Participação
Shopping Centers
O portfólio do Fundo é composto por participação em 30 shoppings em 15 diferentes estados e no Distrito Federal, administrados por 11 administradoras distintas, totalizando 296 mil m² de ABL própria.
Prudenshopping
Localização: Pres. Prudente, SP Adm: Argo ABL Total (m²): 32.758 Inauguração: 1990 Stake VISC: 100%% NOI VISC¹: 12%
Porto Velho Shopping
Shopping Praia da Costa
Localização: Porto Velho, RO Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 43.123 Inauguração: 2008 Stake VISC: 49,0%% NOI VISC¹: 8%
Localização: Vila Velha, ES Adm: Soul Malls ABL Total (m²): 40.304 Inauguração: 2002 Stake VISC: 98,7%% NOI VISC¹: 7%
Campinas Shopping
Shopping Granja Vianna
Localização: Campinas, SP Adm: Argo ABL Total (m²): 34.165 Inauguração: 1994 Stake VISC: 55,0%% NOI VISC¹: 7%
Shopping Paralela
Pantanal Shopping
Shopping Estação
Localização: Salvador, BA Adm: Alqia ABL Total (m²): 40.139 Inauguração: 2009 Stake VISC: 36,3%% NOI VISC¹: 6%
Localização: Cuiabá, MT Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 46.415 Inauguração: 2004 Stake VISC: 23,1%% NOI VISC¹: 5%
Localização: Curitiba, PR Adm: Tacla ABL Total (m²): 30.568 Inauguração: 1997 Stake VISC: 35%% NOI VISC¹: 5%
North Shopping Maracanaú
RibeirãoShopping
L li ã oca zaç o:
Cotia, SP Adm: Alqia ABL Total (m²): 30.659 Inauguração: 2010 Stake VISC: 49,0%% NOI VISC¹: 6%
Localização: Maracanaú, CE Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 20.119 Inauguração: 2003 Stake VISC: 100%% NOI VISC¹: 5%
Localização: Ribeirão Preto, SP Adm: Multiplan S.A. ABL Total (m²): 74.881 Inauguração: 1981 Stake VISC: 13,2%4% NOI VISC¹: 4%
FEVEREIRO 2026
Natal Shopping
Shopping Iguatemi Bosque
Shopping Ilha Plaza
Pátio Belém
Minas Shopping
Madureira Shopping
Localização: Natal, RN Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 28.394 Inauguração: 1992 Stake VISC: 30,0%% NOI VISC¹: 3%
Localização: Fortaleza, CE Adm: SCI S.A. ABL Total (m²): 90.076 Inauguração: 1982 Stake VISC: 6,0%% NOI VISC¹: 3%
Localização: Rio de Fevereiro, RJ Adm: Soul Malls ABL Total (m²): 22.003 Inauguração: 1992 Stake VISC: 34,4%% NOI VISC¹: 3%
Localização: Belém, PA Adm: AD Shopping ABL Total (m²): 20.862 Inauguração: 1993 Stake VISC: 21,4%% NOI VISC¹: 2%
Localização: Belo Horizonte, MG Adm: Ancar ABL Total (m²): 46.768 Inauguração: 1991 Stake VISC: 10,0%% NOI VISC¹: 2%
Localização: Rio de Fevereiro, RJ Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 36.585 Inauguração: 1989 Stake VISC: 20,0%% NOI VISC¹: 2%
Shopping Boulevard
Villa Romana Shopping
Carioca Shopping
Bangu Shopping
Shopping Conjunto Nacional
Shopping Tacaruna
Localização:
Rio de Fevereiro, RJ Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 27.622 Inauguração: 1996 Stake VISC: 40,0%% NOI VISC¹: 3%
Localização: Florianópolis, SC Adm: Lumine ABL Total (m²): 26.883 Inauguração: 2007 Stake VISC: 20,0%% NOI VISC¹: 3%
Localização: Rio de Fevereiro, RJ Adm: Allos ABL Total (m²): 36.287 Inauguração: 2001 Stake VISC: 15,0%% NOI VISC¹: 2%
Localização: Rio de Fevereiro, RJ Adm: Allos ABL Total (m²): 57.889 Inauguração: 2007 Stake VISC: 10,0%% NOI VISC¹: 2%
Localização: Brasília, DF Adm: Ancar Ivanhoé ABL Total (m²): 36.302 Inauguração: 1971 Stake VISC: 6%% NOI VISC¹: 2%
Localização: Recife, PE Adm: Tmall ABL Total (m²): 49.872 Inauguração: 1997 Stake VISC: 10,0%% NOI VISC¹: 2%
FEVEREIRO 2026
Via Sul Shopping
West Shopping
Localização: Fortaleza, CE Adm: Ancar Ivanhoé
Shopping Plaza Sul
Midway Mall
Shopping Crystal
ABL Total (m²): 25.572 Inauguração: 2008 Stake VISC: 45,0%% NOI VISC¹: 2%
Localização: Rio de Fevereiro, RJ Adm: Argo ABL Total (m²): 46.253 Inauguração: 1997 Stake VISC: 7,5%% NOI VISC¹: 1%
Localização: São Paulo, SP Adm: Allos ABL Total (m²): 24.375 Inauguração: 1994 Stake VISC: 5,0%% NOI VISC¹: 0,8%
Localização: Natal, RN Adm: Ancar ABL Total (m²): 67.796 Inauguração: 2005 Stake VISC: 1,0%% NOI VISC¹: 0,3%
Localização: Curitiba, PR Adm: Argo ABL Total (m²): 15.241 Inauguração: 1996 Stake VISC: 17,5%% NOI VISC¹: 0,2%
Shopping ABC
Shopping Villagio Caxias
São Luís Shopping
Center Shopping Rio
Localização: Santo André, SP Adm: AD Malls ABL Total (m²): 47.134 Inauguração: 1996 Stake VISC: 7,3%% NOI VISC¹: 1%
Localização: Caxias do Sul, RS Adm: Allos ABL Total (m²): 29.666 Inauguração: 1996 Stake VISC: 8,2%% NOI VISC¹: 1%
Localização: São Luís, MA Adm: AD Shopping ABL Total (m²): 56.713 Inauguração: 1999 Stake VISC: 6,2%% NOI VISC¹: 0,7%
Localização: Rio de Fevereiro, RJ Adm: Argo ABL Total (m²): 16.201 Inauguração: 2001 Stake VISC: 7,5%% NOI VISC¹: 0,2%
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