Informe Anual Estruturado VPPR11 de dezembro de 2025
Informe Anual Estruturado do V2 Prime Properties (VPPR11), fundo imobiliário de lajes corporativas, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do VPPR11 fechou a R$ 22,00, com P/VP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 41,43 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 303,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os ativos estão demonstradas pelos seus respectivos valores, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação, elaborados por entidade profissional com qualificação reconhecida.
Regras Prazos Chamada Capital
Não possui informação apresentada.
Prestadores Servicos
Gestor
Nome
V2 INVESTIMENTOS LTDA
CNPJ
13601663000103
Endereco
Rua Padre Garcia Velho, 73, 1º andar, no bairro Pinheiros, São Paulo - SP, CEP 05421-030
Telefone
(11) 3777-7560
Custodiante
Nome
VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Endereço físico: Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º Andar, Pinheiros, SP e endereço eletrônico: [email protected] e www.vortx.com.br
Regras Proc Participacao Cotistas
A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-à mediante correspondência encaminhada a cada Cotista, por meio de correio eletrônico (e-mail) ou de correspondência física, e disponibilizada na página do Administrador na rede mundial de computadores, contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados. A primeira convocação da Assembleia Geral de Cotistas deve ser feita com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais ordinárias e com pelo menos 15 (quinze) dias de antecedência no caso de Assembleias Gerais extraordinárias. Para efeito do disposto na Cláusula acima, admite-se que a segunda convocação da Assembleia Geral de Cotistas seja providenciada juntamente com a correspondência da primeira convocação, sem a necessidade de observância de novo prazo de 30 (trinta) ou de 15 (quinze) dias, conforme o caso, entre a data da primeira e da segunda convocação.
Praticas Assembleia Meio Eletronico
As deliberações da assembleia geral de cotistas poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, por meio eletrônico, dirigido pelo ADMINISTRADOR a cada cotista, para resposta de acordo com os prazos e quóruns estabelecidos na regulamentação aplicável.
Remuneracao Administrador
Politica Remuneracao
O Administrador receberá por seus serviços uma taxa de administração (“Taxa de Administração”) composta de valor equivalente aos percentuais previstos na tabela abaixo, calculados sobre a Base de Cálculo da Taxa de Administração, observado o disposto nos itens 10.1.4 e 10.1.5 abaixo. Para fins do cálculo ora previsto, será utilizado conforme segue: Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo Até R$ 500.000.000,00 Taxa de Administração 0,95% a.a. Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo De R$ 500.000.000,01 até R$1.000.000.000,00 Taxa de Administração 0,85% a.a. Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo Acima de R$1.000.000.000,01 Taxa de Administração 0,75% a.a. Os valores base informados acima serão atualizados anualmente, a partir da data de início das atividades do Fundo, pela variação positiva do IPCA. As alíquotas incidirão respectivamente sobre os valores identificados nas tranches, conforme elencadas na tabela acima, em regra de cascata.
Engenharia Eletrônica (ITA), MBA Finanças (IBMEC-SP)
Data Inicio Funcao
24/06/2025
Qtd Cotas Detidas FII
0
Qtd Cotas FII Compradas
0
Qtd Cotas FII Vendidas
0
Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos
Experiencia 1
Nome Empresa
Vórtx DTVM
Periodo
2023-atual
Cargo Funcoes
Diretor de Administração Fiduciária, Diretor responsável pela área de Risco, Compliance e Controles internos
Atividade Principal Empresa
Diretor de Administração Fiduciária, Diretor responsável pela área de Risco, Compliance e Controles internos
Experiencia 2
Nome Empresa
RCF Financial Consulting
Periodo
2022-2023
Cargo Funcoes
Sócio Fundador
Atividade Principal Empresa
Sócio Fundador
Experiencia 3
Nome Empresa
Armor Capital Asset
Periodo
2020-2022
Cargo Funcoes
Sócio Sênior e Diretor Executivo
Atividade Principal Empresa
Sócio Sênior e Diretor Executivo
Distribuicao Cotistas
Ate Cinco Porcento
Num Cotistas
33.449
Num Cotas Detidas
4.797.437
Perc Detido Rel Total
0,655730572727182
Perc Detido PF
0,475352999999821
Perc Detido PJ
0,178983
Acima Cinco Ate Dez Porcento
Num Cotistas
1
Num Cotas Detidas
487.566
Perc Detido Rel Total
0,0666422367656524
Perc Detido PF
0
Perc Detido PJ
0,066642
Acima Dez Ate Quinze Porcento
Num Cotistas
1
Num Cotas Detidas
935.381
Perc Detido Rel Total
0,127851166956048
Perc Detido PF
0
Perc Detido PJ
0,127851
Acima Quinze Ate Vinte Porcento
Num Cotistas
1
Num Cotas Detidas
1.095.787
Perc Detido Rel Total
0,149776023551117
Perc Detido PF
0
Perc Detido PJ
0,151171
Acima Vinte Ate Trinta Porcento
Num Cotistas
0
Num Cotas Detidas
0
Perc Detido Rel Total
0
Perc Detido PF
0
Perc Detido PJ
0
Acima Trinta Ate Quarenta Porcento
Num Cotistas
0
Num Cotas Detidas
0
Perc Detido Rel Total
0
Perc Detido PF
0
Perc Detido PJ
0
Acima Quarenta Ate Cinquenta Porcento
Num Cotistas
0
Num Cotas Detidas
0
Perc Detido Rel Total
0
Perc Detido PF
0
Perc Detido PJ
0
Acima Ciquenta Porcento
Num Cotistas
0
Num Cotas Detidas
0
Perc Detido Rel Total
0
Perc Detido PF
0
Perc Detido PJ
0
Politica Divulgacao
Politica Divulgacao Ato Fato Relevante
Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.- Brasil, Bolsa e Balcão (B3) e da CVM.
Politica Negociacao Cotas
As Cotas serão objeto de Ofertas, observado que no âmbito da respectiva Oferta, o Administrador e o Gestor, em conjunto com as respectivas instituições contratadas para a realização da distribuição das Cotas de emissão do Fundo, poderão estabelecer o público alvo para a respectiva emissão e Oferta e a possibilidade de subscrição parcial das Cotas da respectiva Oferta. As Cotas somente poderão ser negociadas nos ambientes operacionalizados pela B3, conforme escolhidos pelo Administrador. Para efeitos do disposto nesta Cláusula, não são consideradas negociação das Cotas as transferências não onerosas das Cotas por meio de doação, herança e sucessão. Fica vedada a negociação de fração das Cotas.
Politica Exercicio Direito Voto
8.5 O exercício do direito de voto decorrente de ativos financeiros e valores mobiliários detidos pelas Classes, a que se refere o item 8.3. (h), acima, seguirá o disposto na política de exercício de direito de voto do Gestor, disponível no seguinte endereço eletrônico: v2investimentos.com.br.
