Informe Anual Estruturado VTVI11 de junho de 2026

Informe Anual Estruturado do Parking Partners (VTVI11), fundo imobiliário de shoppings, referente a junho de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 21/09/2026. O patrimônio líquido era de R$ 39,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: PARKING PARTNERS RESP LIMITADA
CNPJ: 21.500.514/0001-86
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Anual Estruturado
Data de referência: 01/06/2026
Data de entrega: 21/09/2026 16:17
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	PARKING PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII
CNPJ Fundo	21500514000186
Data Funcionamento	11/06/2016
Publico Alvo	Investidor Profissional
Codigo ISIN	BRVTVICTF003
Qtd Cotas Emitidas	1.780.984
Fundo Exclusivo	Sim
Vinculo Familiar Cotistas	Sim
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	Junho
Nome Administrador	BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
CNPJ Administrador	00066670000100
Logradouro	Núcleo Cidade de Deus, S/N, Prédio Prata - 4º Andar, Vl Yara, Osasco - SP - CEP 06029-900
Numero	S/N
Bairro	Vila Yara
Cidade	Osasco
Estado	SP
CEP	06029-900
Telefone1	11 3684-4522
Site	www.bradescobemdtvm.com.br
Email	[email protected]
Competencia	30/06/2026

Autorregulacao

Classificacao	Tijolo
Subclassificacao	Renda
Tipo Gestao	Ativa
Segmento Atuacao	Shoppings

Mercado Negociacao

Bolsa	Não
MBO	Sim
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Não
CETIP	Sim

Informe Anual

Programa Investimentos	O Fundo seguirá avaliando oportunidades de investimento alinhadas à sua política de investimento e ao objetivo de geração de renda recorrente e valorização patrimonial no longo prazo. Eventuais novos investimentos, desinvestimentos ou reciclagens de portfólio serão analisados considerando as condições de mercado, potencial de geração de resultado, qualidade dos ativos e impacto para os cotistas. Na presente data, não há investimentos contratados e ainda não realizados que demandem divulgação específica neste item.
Criterios Avaliacao	Os ativos imobiliários foram avaliados por empresa especializada independente, observando metodologias usualmente adotadas pelo mercado e em conformidade com a regulamentação aplicável. O método utilizado para determinação do valor justo dos ativos foi o Fluxo de Caixa Descontado, considerando projeções de receitas, despesas operacionais, investimentos necessários, taxas de desconto e demais premissas compatíveis com as características dos empreendimentos avaliados.
Regras Prazos Chamada Capital	As cotas poderão ser integralizadas à vista ou mediante chamadas de capital realizadas pela Administradora, observadas as condições, prazos e valores previstos no respectivo boletim de subscrição e no Compromisso de Investimento. As chamadas de capital destinam-se à integralização das cotas subscritas e estarão limitadas aos compromissos de investimento assumidos pelos cotistas. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas subscritas, não havendo obrigação de aportes adicionais além dos compromissos contratualmente assumidos

Prestadores Servicos

Gestor

Nome	TIVIO CAPITAL DTVM S.A.
CNPJ	3384738000198
Endereco	Av. das Nações Unidas, 14171, Torre A, 11º andar, Vila Gertrudes, São Paulo - SP - CEP 04794-000
Telefone	(11) 5171-5359

Custodiante

Nome	BANCO BRADESCO S/A
CNPJ	60749948000112
Endereco	Núcleo Adm. Cidade de Deus, S/N, Vila Yara, Osasco - SP - CEP 06029-900
Telefone	(11) 3684-4522

Auditor Independente

Nome	PRICEWATERHOUSECOOPERS AUD IND
CNPJ	615621112000120
Endereco	Av. Francisco Matarazzo, 1400, Torre Torino, Água Branca, São Paulo - SP - CEP 05001-903
Telefone	(11) 3674-2000

Analise Administrador

Resultado Fundo	O resultado do fundo no período foi de R$ 1.8 milhões.
Conjuntura Economica	Ao longo de 2026, o segmento de shopping centers apresentou evolução gradual dos indicadores operacionais, impulsionado pela manutenção dos níveis de ocupação, crescimento das vendas dos lojistas e maior previsibilidade do fluxo operacional dos empreendimentos. O ambiente macroeconômico permaneceu influenciado pelo cenário de juros, inflação e atividade econômica, fatores que impactam diretamente a precificação dos ativos imobiliários. Apesar dos desafios observados no mercado de capitais e na negociação de ativos no mercado secundário, os fundamentos operacionais dos empreendimentos mantiveram-se resilientes.
Perspectiva Periodo Seguinte	Para o próximo exercício, a expectativa permanece focada na manutenção da geração de renda dos ativos integrantes da carteira, na busca por ganhos operacionais decorrentes da gestão do empreendimento. A perspectiva permanece condicionada às condições macroeconômicas e à evolução do setor imobiliário de atuação do Fundo.

Valor Contabil Ativos

Ativo

Nome	Parque Shopping Maia
Valor Justo	SIM
Valor	38.458.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,006753

Assembleia Geral

Endereco Fisico Docs Assembleias	Cidade de Deus, sn, Prédio Amarelo - 1° andar, Vila Yara, Osasco - SP, CEP 06029-900
Endereco Eletronico Docs Assembleias	www.bradescobemdtvm.com.br
Meios Comunicacao	O meio de comunicação disponibilizado aos cotistas é o atendimento nos seguintes endereços (físico e eletrônico): BANCO BRADESCO S.A. Cidade de Deus, s/nº, Vila Yara CEP 06029-900 Cidade de Osasco, Estado de São Paulo At.: RICARDO BARBIERI DE ANDADRE Correio Eletrônico: [email protected] Website: www.bradescobemdtvm.com.br
Regras Proc Participacao Cotistas	(i) Tem qualidade para comparecer à Assembleia Geral os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou seus procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano; (ii) Não previsto no regulamento; (iii) Ainda que não compareçam à Assembleia Geral, os cotistas podem votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que recebida pelo administrador antes do início da Assembleia Geral. Os Cotistas que participem das Assembleias Gerais por meio de tele ou videoconferência, também poderão votar por fac-símile ou correio eletrônico digitalmente certificado, desde que possível a comprovação do voto durante a realização da respectiva Assembleia Geral e desde que o resultado da votação seja proclamado pelo Presidente da Assembleia com indicação daqueles que participaram por tele ou videoconferência, sendo, ainda, admitida a gravação das mesmas.
Praticas Assembleia Meio Eletronico	As Assembleias Gerais serão convocadas por correio eletrônico ou correspondência endereçada a cada Quotista pelo Administrador, e disponibilizada na página do Administrador na rede mundial de computadores, contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados ou ainda diretamente por Quotistas que detenham no mínimo 5% (cinco por cento) das Quotas emitidas ou pelo representante dos Quotistas, observado os termos da Instrução CVM no 472/08.

Remuneracao Administrador

Politica Remuneracao	A Instituição Administradora receberá, pelos serviços de Administração e controladoria , uma Taxa de Administração (“Taxa de Administração”) de 0,07% (sete milésimos por cento) ao ano, respeitando o mínimo mensal de R$ 12.000,00 (doze mil reais) incidente sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, calculada diariamente, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis.
Valor Pago Ano	153.536,794761905
Percent Patrimonio Contabil	0,00391171263711
Percent Patrimonio Valor Mercado	0,00391171263711

Governanca

Diretor Responsavel

Nome	RICARDO BARBIERI DE ANDRADE
Idade	50
CPF	260.698.628-80
Email	[email protected]
Profissao	Bancário
Formacao Academica	Tecnologia em Processamento de Dados
Data Inicio Funcao	16/03/2026
Qtd Cotas Detidas FII	0
Qtd Cotas FII Compradas	0
Qtd Cotas FII Vendidas	0

Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos

Experiencia

Nome Empresa	Banco Bradesco
Periodo	Atual
Cargo Funcoes	Diretor responsável pela administração dos Fundos
Atividade Principal Empresa	Instituição Financeira

Eventos

Condenacao Criminal	Nada consta
Condenacao Proc Admin CVM	Nada consta

Distribuicao Cotistas

Acima Ciquenta Porcento

Num Cotistas	1
Num Cotas Detidas	1.780.984
Perc Detido Rel Total	1
Perc Detido PF	0
Perc Detido PJ	1

Politica Divulgacao

Politica Divulgacao Ato Fato Relevante	divulgação de informações periódicas, incluindo ato ou fato relevante, é realizada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bradesco.com.br/investimentos/fundos), em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, sendo também mantidadisponível aos Cotistas na sede do Administrador. Com relação a informações relevantes não divulgadas, estas são protegidas porprocedimentos internos de segurança da informação e identificação de destinatários.
Politica Negociacao Cotas	A Administradora divulgará qualquer ato ou fato relevante relacionado ao Fundo, à Classe ou aos ativos integrantes da carteira imediatamente após tomar conhecimento de sua ocorrência. As informações serão disponibilizadas por meios eletrônicos na página da Administradora, na CVM e, quando aplicável, na entidade administradora do mercado organizado em que as cotas sejam admitidas à negociação. As informações relevantes não divulgadas são tratadas de forma confidencial até sua divulgação ao mercado. Os documentos e informações relativos ao Fundo permanecem disponíveis aos cotistas nos canais eletrônicos da Administradora.
Politica Exercicio Direito Voto	A Gestora é responsável pelo exercício do direito de voto decorrente dos ativos integrantes da carteira do Fundo, realizando todas as ações necessárias para esse exercício, observada sua Política de Exercício de Direito de Voto. O exercício do voto buscará sempre o melhor interesse do Fundo e de seus cotistas, em conformidade com a regulamentação aplicável e com as diretrizes estabelecidas pela Gestora
Func Responsaveis Politica Divulgacao	O Administrador possui estrutura operacional e equipes dedicadas ao cumprimento das obrigações regulatórias de divulgação de informações do Fundo, observando a segregação de funções entre as atividades de elaboração, validação, aprovação e divulgação das informações periódicas e eventuais, em conformidade com a regulamentação aplicável e os controles internos adotados pela instituição.