Relatório Gerencial VVMR11 de agosto de 2026
Relatório Gerencial do V2 Multi Renda (VVMR11), fundo imobiliário híbrido, referente a agosto de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 23/09/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do VVMR11 fechou a R$ 84,84, com P/VP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 71,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 202,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- V2 MULTI RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA-0,15%
- CNPJ
- 30.871.698/0001-81
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 31/08/2026
- Data de entrega
- 23/09/2026 19:04
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
V2 MULTI RENDA FII
VVMR11 AGOSTO 2026
RESUMO MENSA
VALOR DE MERCADO R$ 239,94 milhões
VALOR PATRIMONIAL R$ 221,31 milhões
COTA VALOR MERCADO R$ 84,9
COTA VALOR PATRIMONIAL R$ 78,3
Nº DE COTISTAS 474
RENDIMENTO R$ 0,00 /cota
DIVIDEND YIELD 0,00 %
RETORNO MENSAL 2,41 %
ABL TOTAL 17.561,71 m²
VACÂNCIA FÍSICA 53,01 %
FECHAM ENTO DO M ÊS D E REFERÊNCIA
RESUMO
COMENTÁRIO DO GEST
O patrimônio líquido do VVMR11 encerrou agosto em R$ 221.313.672,69, ante R$ 226.101.809,90 em julho, com cota patrimonial de R$ 78,3916 e cota de mercado de R$ 84,99. O retorno mensal foi de 2,41%, revertendo a queda de 2,32% do mês anterior, e a cota passou a negociar com ágio de 8,42% sobre o valor patrimonial. Foi paga amortização de R$ 3,55 por cota no dia 31/08/2026.
O resultado do período foi negativo em R$ 1.553.492,17, contra R$ 372.445,23 positivos em julho. Concorreram para a reversão a taxa de performance de R$ 976.000,00, o prejuízo de R$ 974.546,24 apurado em ações de companhias fechadas e a queda da receita de aluguel para R$ 745.439,20, primeiro mês integral sem o Trilogy. Não houve distribuição de rendimentos e o saldo acumulado por cota encerrou negativo em R$ 0,674.
No cenário internacional, as tensões no Oriente Médio perderam protagonismo e o Fed voltou ao centro das atenções. A atividade americana seguiu resiliente, com o PIB do 2T26 em 1,5% t/t anualizado, e a inflação permaneceu acima da meta: o CPI de agosto subiu 0,4% m/m, puxado pela gasolina, mantendo 3,4% a/a, enquanto o núcleo avançou 0,3% m/m, acima do esperado, e desacelerou para 2,4% a/a. Nesse contexto, Kevin Warsh adotou tom duro no simpósio de Jackson Hole, reafirmando a meta de 2% e classificando as condições financeiras como pouco restritivas. Na reunião de 16 de setembro, o Fed elevou os juros em 0,25 p.p., confirmando a leitura de que o processo de desinflação exige política monetária mais apertada.
No Brasil, a atividade desacelerou, com o PIB do 2T26 em +0,5% t/t após +1,1% no primeiro trimestre, levando à revisão do crescimento esperado no Boletim Focus para 1,9% em 2026 e 1,5% em 2027. A inflação surpreendeu para baixo em agosto: o IPCA registrou deflação de 0,32%, a mais intensa desde 2022, com efeito pontual do bônus de Itaipu na energia elétrica (-7,63%), e o acumulado em 12 meses recuou de 4,44% para 4,22%. A média dos núcleos subiu 0,23% no mês e cedeu para 3,97% na métrica anualizada de três meses (ante 4,45%); a projeção de 5,0% para o IPCA de 2026 mantém viés altista com o fim da deflação de alimentos e etanol. Nesse ambiente, o Copom deu continuidade ao ciclo de flexibilização e reduziu a Selic em 0,25 p.p. na reunião de 16 de setembro, para 13,75%, após corte de mesma magnitude em agosto; a expectativa de mercado é de pausa nas próximas reuniões, dado o balanço de riscos ainda adverso.
DEMONSTRAÇÃO DE RESULTA
| DRE | MAR-26 | ABR-26 | MAI-26 | JUN-26 | JUL -26 | AGO-26 | MÉDIA 6M |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita com Aluguel | 1.116.059,41 | 1.117.277,47 | 1.190.099,68 | 1.191.863,97 | 1.154.281,28 | 745.439,20 | 1.085.836,83 |
| Receita com FII | -1.289.869,00 | 74.689,20 | 45.048,53 | 65.389,20 | -22.953,54 | -566.870,14 | -282.427,63 |
| Receita Financeira | 82.938,26 | 44.928,77 | 12.066,67 | 6.552,19 | 12.152,94 | 53.356,29 | |
| Resultado Imobiliário | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Despesas Imobiliárias | -540.536,28 | -565.155,72 | -563.356,52 | -584.455,74 | -590.978,15 | -679.667,54 | |
| Despesas Operacionais | -234.106,80 | -157.831,12 | -150.115,33 | -154.255,63 | -180.057,30 | -1.105.749,98 | |
| Despesas Financeiras | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Resultado Líquido | -865.514,41 | 513.908,60 | 533.743,03 | 525.093,99 | 372.445,23 | -1.553.492,17 | |
| Quantidade de cotas | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | |
| Resultado por cota (R$) | -0,31 | 0,18 | 0,19 | 0,19 | 0,13 | -0,55 | -0,03 |
| Distribuição por cota (R$) | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Amortização por cota (R$) | 4,60 | 0,00 | 1,07 | 0,00 | 0,00 | 3,55 | |
| Saldo acumulado por cota | -0,82 | -0,63 | -0,44 | -0,26 | -0,12 | -0,67 | |
| Dividend Yield Mercado | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Dividend Yield Patrimonial | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
INFORMAÇÕES CONTÁBEIS
LIQUIDEZ E PATRIMÔN
COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO
| PARÂMETROS | MÊS | ANO | 12 MESES |
|---|---|---|---|
| Volume Financeiro | 154.954,90 | 3.452.160,76 | 18.963.494,78 |
| Giro | 0,06% | 1,44% | 7,90% |
| Presença em Pregões | 57% | 61% | 67% |
CARTEIRA CARTEIRA DE IMÓVE
NEOLINK OFFIC
| LOCATÁRIOS | Diversos |
|---|---|
| LOCALIZAÇÃO | Av. Ayrton Senna, 2500 - Rio de Janeiro/RJ |
| TIPO DE CONTRATO | Típico |
| ÁREA BRUTA LOCÁVEL | 4.988,42 m² |
| VACÂNCIA | 4.447,92 m² (89,16%) |
EMPREENDIMENTOS 4
ABL TOTAL 17.561,71 ²
ABL LOCADA 8.252,46 m²
VACÂNCIA 53,01%
THE CITTYPLE
| LOCATÁRIOS | Diversos |
|---|---|
| LOCALIZAÇÃO | Av. Domingos Odálio Filho, 301 - Osasco/SP |
| TIPO DE CONTRATO | Típico |
| ÁREA BRUTA LOCÁVEL | 4.832,34 m² |
| VACÂNCIA | 951,75 m² (19,70%) |
CARTEIRA DE IMÓVE
BARRA PRIVAT
| LOCATÁRIO | - |
|---|---|
| LOCALIZAÇÃO | Av. Armando Lombardi, 400 - Rio de Janeiro/RJ |
| TIPO DE CONTRATO | - |
| ÁREA BRUTA LOCÁVEL | 3.909,58 m² |
| VACÂNCIA | 3.909,58 m² (100%) |
ONE ELEVE
| LOCATÁRIO | WeWork |
|---|---|
| LOCALIZAÇÃO | Rua Pequetita, 111 - São Paulo/SP |
| TIPO DE CONTRATO | Típico |
| ÁREA BRUTA LOCÁVEL | 3.831,37 m² |
| VACÂNCIA | 0,00 m² (0%) |
ANÁLISE DA CARTEIRA
RECEITA E SEGMENT
RECEITA POR LOCATÁRIO
ÁREA LOCADA POR SEGMENTO
- COWORKING 64,06%
- TECNOLOGIA 18,11
- ASSOCIAÇÃO 7,36%
- SAÚDE 4,02%
- CONDOMÍNIO 2,54%
- COMÉRCIO 2,41%
- LOGÍSTICA 1,49%
REGIÃO E CONTRATO
ÁREA LOCADA POR REGIÃO
TIPO DE CONTRATO
VENCIMENTO DOS CONTRATOS
Percentual da receita contratada
SAIBA MAIS SOBRE A V2
NOSSOS NÚMERO
R$ 1,2
bilhão sob gestão
10
FIIs listados
FO NTE: RAN KI N G AN B I MA D E G ESTO RES (20/08/2026)
VPPR1
V2 PRIME PROPERTIES
Estratégia: Híbrido
Gestão: Ativa
Fundos sob gestão
ABL própria: 52.983,20 m²
Patrimônio: R$ 301,98 milhões
Cotistas: 28.606
DADOS D E 31/08/2026
VVCR1
V2 RECEBÍVEIS FII
Estratégia: Papel
Gestão: Ativa
Yield Mercado: IPCA+ 16,94%
Patrimônio: R$ 186,79 milhões
Cotistas: 2.738
DADOS D E 31/08/2026
+50.000
Investidores em FIIs listados
VVRI1
V2 RENDA IMOBILIÁRIA FII
Estratégia: Renda Urbana
Gestão: Ativa
13
ABL própria: 30.088 m²
Patrimônio: R$ 151,26 milhões
Cotistas: 331
DADOS D E 31/08/2026
VVCO1
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII
Estratégia: Corporativo
Gestão: Ativa
ABL própria: 4.959,83 m²
Patrimônio: R$ 121,96 milhões
Cotistas: 2.441
DADOS D E 31/08/2026
INFORMAÇÕES GERA
| DESCRIÇÃO | V2 MULTI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO |
|---|---|
| SITE | www.v2investimentos.com.br |
| RI | [email protected] |
| CNPJ | 30.871.698/0001-81 |
| CÓDIGO BOVESPA | VVMR11 |
| CLASSIFICAÇÃO ANBIMA | FII de Renda - Gestão Ativa - Títulos e valores mobiliários |
| GESTOR | V2 Investimentos Ltda. |
| ADMINISTRADOR | APEX GROUP DTVM S.A. |
| ESCRITURADOR | APEX GROUP DTVM S.A. |
| PÚBLICO ALVO | Investidores em Geral |
| OBJETIVO | Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra, venda e locação, para fins de geração de renda, e cotas e/ou ações de sociedades de propósit específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do Fundo |
| TAXA DE ADMINISTRAÇÃO | 0,86% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja até R$ 500.000,00; 0,84% a.a. caso o Patrimônio Líquido esteja entre R$ 500.000,00 e R$ 1.000.000,00; 0,80% a.a. sobr Patrimônio Líquido que exceder R$ 1.000.000,00 |
| PRÊMIO DE PERFORMANCE | 20,0% (vinte por cento) da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o valor de R$ 263.359.380,00 do que exceder IPCA/IBGE acrescido de 6,00% (seis por cento) ao ano |
| DATA DE INÍCIO | 16/01/2020 |
GLOSSÁRIO
VALOR DE MERCADO
Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo;
COTA VALOR DE MERCADO
Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório;
VALOR PATRIMONIAL
Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil);
COTA PATRIMONIAL
Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo;
RENDIMENTOS
Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota;
DIVIDEND YIELD
Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo. Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado.
RETORNO MENSAL
Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês.
ABL
Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que pode ser destinado à locação;
VACÂNCIA FÍSICA
Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locável total do fundo;
CONTRATO ATÍPICO
Contrato de locação de longo prazo com garantias reforçadas e multa integral em caso de rescisão antecipada, comum em operações build to suit e sale and leaseback;
IFIX
Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3.
FALE CONOSC
(11) 3777 75