Relatório Gerencial VVMR11 de fevereiro de 2026
Relatório Gerencial do V2 Multi Renda (VVMR11), fundo imobiliário híbrido, referente a fevereiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 30/03/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do VVMR11 fechou a R$ 84,84, com P/VP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 71,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 202,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- V2 MULTI RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA-0,13%
- CNPJ
- 30.871.698/0001-81
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 27/02/2026
- Data de entrega
- 30/03/2026 19:16
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
V2 MULTI RENDA VVMR1
FEVEREIRO 202
FEVEREIRO 202
RESUMO
| Valor de MercadoR$ 239,97 milhões | Valor PatrimonialR$ 252,96 milhões | Cota ValorMercadoR$ 85,00 | Cota ValorPatrimonialR$ 89,60 | Nº de cotistas538 |
|---|---|---|---|---|
| Rendimento | Dividend Yield | Retorno Mensal | ABL Total | Vacância Física |
| R$ 0,00 | 0,00% | 0,00% | 28.104,37 m² | 33,12% |
*Fechamento do mês referên
ComentáriodoGesto
O mercadode FundosImobiliáriosmantevetrajetóriapositivaem fevereiro. O IFIX encerrouo mês com valorizaçãode 1,32%, renovandoa máximahistóricaem3.991,99pontos,apósrecuperarna segundametadedomêsa correçãoobservad no iníciode fevereiro. O movimentofoi puxadoprincipalmentepelossegmentosmais sensíveisà curvade juros,em um ambientede fechamentodas taxas futuras ao longo do períodoe continuidadeda reprecificaçãode ativos ainda negociadoscomdescontofrenteaovalorpatrimonia.
Noambientemacroeconômico,o IPCAde fevereiroavançou0,70%, levandoa inflaçãoacumuladaem 12mesesa 3,81%. No mercadode trabalho,a taxa de desocupaçãomais recenteficou em 5,4% no trimestreencerradoem janeiro,aindaem patamarhistoricamentebaixo. Na políticamonetária,a Selic permaneceuem 15,00% a.a. ao longo de fevereiro,níve definidona reuniãodejaneirodoCopom
Nosativosbrasileiros,o panodefundotambémfoi construtivo. OIbovespaencerroufevereirocomaltade 4,09%nomês e valorizaçãoacumuladade 17,17% no ano,em um contextode fluxofavorávelpara rendavariáveldoméstica. No univers dosFIIs,a liquidezseguiuemexpansão: o volumenegociadosomouR$ 8,5 bilhõesemfevereiro,equivalentea médiadiária de R$ 475milhões,compredominânciada pessoafísica,querespondeupor47,3%dovolumenegociadoe 73,6%da posiçã emcustódia.
Setorialmente,os fundosde papelavançaramcerca de 1,2%no mês,mantendoperfildefensivoe rentabilidadesimplícita atrativas. Nosfundosde tijolo,o destaqueficoucomshoppingse logística,comaltasde2,20%e 2,16%
Em síntese,fevereiroconsolidouum ambientemais favorávelpara os FIIs, sustentadopela combinaçãode inflaçã comportada,atividadeaindaresiliente,juros elevadosporémjá em processode inflexãoe melhorarelevantede liquide no mercadosecundário. Mesmocom a manutençãode umaestruturade taxasaindarestritivana pontalonga,em torno de 14% na janela de 10anos, o fechamentoda curva duranteo mês contribuiupara destravarvalor nos segmento descontados,sobretudonos fundosde tijoloe nos veículosmais sensíveisà compressãode prêmio. O quadrosegue compatívelcom uma leituraconstrutivapara a classe, apoiadapor fundamentosoperacionaissólidose por desconto aindapresentesem parterelevantedomercadosecundário.
FEVEREIRO 202
MUDANÇÃS APÓS AS DELIBERAÇÕES EM ASSEMB
No dia 10 de fevereirode 2026, conformeFato Relevante10/02/2026foi anunciadaa convocaçãode uma AssembleiaGeralExtraordinária(“AGE”)para deliberarsobremudançasno Regulamentodo VVM11. No dia 9 de marçode2026, foipublicadoo TermodeApuraçãoda AGEaprovandotodasas deliberaçõe.
Emfunçãodisso,dentreoutrasmudanças,semprequehouvercaixanoVVMRsuperiora R$ 2.000.000,00, haver amortizaçãoaos cotistas.
A equipede gestão está empenhadaem venderos imóveispertencentesao VVMR,assim como os fundo imobiliário.
InformeMensa
Rendimentose Amortizaçõe
INFORMAÇÕESCONTÁBEI
| DRE | set-25 | out-25 | nov-25 | dez-25 | jan-26 | fev-26 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita com Aluguel | 981.851,54 | 931.359,33 | 1.033.986,37 | 995.643,17 | 1.083.805,02 | 1.160.208,67 |
| Receita com Fll | 547.203,74 | 422.227,65 | 470.806,67 | -570.830,72 | -595.826,46 | 180.764,34 |
| Receita Financeira | 7.293,65 | 8.482,95 | 7.215,04 | 17.264,33 | 46.619,66 | 18.751,85 |
| Resultado Imobiliário | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Despesas Imobiliárias | -757.642,05 | -604.328,02 | -568.219,11 | -378.668,66 | -521.732,01 | -561.526,02 |
| Despesas Operacionais | -68.441,75 | -234.535,25 | -304.329,64 | -199.131,33 | -224.523,70 | -190.168,89 |
| Despesas Financeiras | -191.105,34 | -181.902,03 | -175.936,89 | -2.468.718,89 | 0,00 | 0,00 |
| Resultado Líquido | 519.159,79 | 341.304,63 | 463.522,44 | -2.604.442,10 | -211.657,49 | 608.029,95 |
| Quantidade de cotas | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 |
| Resultado por cota (R$] | 0,18 | 0,12 | 0,16 | -0,92 | -0,07 | 0,22 |
| Distribuição por cota (R$) | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Saldo acumulado por cota | 0,89 | 0,81 | 0,77 | -0,15 | -0,23 | -0,01 |
| Dividend Yield Mercado | 0,24% | 0,24% | 0,24% | |||
| Dividend Yield Patrimonial | 0,19% | 0,19% | 0,23% | 0,00% 0,00% | 0,00% 0,00% | 0,00% 0,00% |
CARTEIRA
ComposiçãodoPatrimônioLíquido(Valores: R$ milhões):
LIQUIDEZ
| LIQUIDEZ | |||
| Parâmetros | Mês | Ano | 12 meses |
| Volume Financeiro | 908.316,93 | 1.600.548,19 | 105.239.497,52 |
| Giro | 0,38% | 0,67% | 43,86% |
| Presença em Pregões | 89% | 92% | 89% |
CARTEIRA DE IMÓVE
Empreendimento
/>
ONE ELEVE
Locatário
WeWor
Localização
Rua Pequetita, 111 - SP
Tipo de Contrat
Típico
Área Bruta Locável (AB
3.831,37 ²
Ocupaçã
100%
BARRA PRIVAT
Locatário
Localizaçã
Av. Armando Lombardi, 400 - RJ
Tipo de Contra
Área Bruta Locável (AB
3.909,58 m²
Vacância
3.909,58 m² (100%
Área Bruta Locáv
28.104,37 m²
TRILOGY
Locatário
Localizaçã
Ânima Educação (São Jud
Av. Pereira Barreto. 1479 – SBC
Tipo de Contra
Atípico
Área Bruta Locável (AB
10.542,66 ²
Ocupação
100%
NEOLINK OFFIC
Locatários
Diverso
Localizaçã
Av. Ayrton Senna, 2500 – RJ
Tipo de Contra
Típico
Área Bruta Locável (AB
4.988,42 m²
Vacância
4.447,92 m² (89,16
CARTEIRA DE IMÓVE
THE CITTYPLEX
Locatários
Diversos
Localização
Av. Domingos OdáliaFilho, 301 - Osasco
Tipo de Contra
Típico
Área Bruta Locável (AB
4.832,34 ²
Ocupaçã
3.879,39 m² (80,3%
RECEITA POR LOCATÁR
ÁREA LOCADA POR SEGMEN
ÁREA LOCADA POR REGIÃO (²)
TIPO DE CONTRAT
VENCIMENTO DOS CONTRAT
SAIBA MAIS SOBRE A V
NOSSOS NÚMERO
5 FIIs listado
+50.000 investidores em FIIs lista
VVCO1
10 Fundos sob gestã
DIRECIONAL nde moram as gran
VVCR1
V2 RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS F
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS
• Estratégia:
Corporativ
• Estratégia:
CRI
• Gestão:
Ativa
• Gestão:
• ABL própria:
12.422,56 ²
Ativa
• YieldMercado
: IPCA+ 9,33
• Patrimônio:
R$145,96 milhõ
• Patrimônio:
2.58
• Cotistas:
R$ 76,62 milhõ
• Cotistas:
2.14
Dados de 30/01/20
Dados de 30/01/20
VPPR1
V2 PRIME PROPERTIE
VVRI1
V2 RENDA IMOBILIÁRIA
• Estratégia:
Híbrido
• Estratégia:
Ativa
• Gestão:
Renda Urban
• Gestão:
52.980 m²
Ativa
• ABL própria
• ABL própria
• Patrimônio:
10.080,44 m²
R$290,27 milhõ
• Patrimônio:
35.40
R$ 72,67 milhõ
• Cotistas:
• Cotistas::
153
Dados de 30/01/20
Dados de 30/01/20
V2 MULTI RENDA FII VVMR1
INFORMAÇÕES GERA
| Descrição | V2 MULTI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO www.v2investimentos.com.brI [email protected] |
| Site I RI | |
| CNPJ | |
| Código BOVESPA | 30.871.698/0001-81 |
| WMR11 Classificação ANBIMA | |
| Fll de Renda - Gestão Ativa - Títulos e valores mobiliários. | |
| Gestor V2 Investimentos Ltda. | |
| Administrador BRL TRUST DTVM S.A. | |
| Escriturador BRL TRUST DTVM S.A. | |
| Público Alvo Investidores em Geral | |
| Objetivo | Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra, |
| específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do | |
| Fundo | |
| 0,86% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja até R$ 500.000,00; | |
| Taxa de Administração | |
| 0,84% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja entre R$ 500.000,00 e | |
| 1.000.000,00; | |
| Prêmio de | |
| 0,80% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo que exceder R$ 1.000.000,00; | |
| 20,0% (vinte por cento] da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o | |
| Performance Data de Início | valor de R$ 263.359.380,00 do que exceder IPCA/IBGE acrescido de 6,00% (seis por cento) ao ano 14/06/2018 |
V2 MULTI RENDA FII VVMR1
¹GLOSSÁRIO
| Valor de Mercado | Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo; |
|---|---|
| Cota Valor de Mercado Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório; | |
| Valor Patrimonial | Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil); |
| Cota Patrimonial | Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo; |
| Rendimentos | Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota; |
| Dividend Yield | Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado. |
| Retorno Mensal | Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês. |
| ABL | Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que pode ser destinado à locação; |
| Vacância Física | Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locável total do fundo; |
| IFIX | Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3. |