Relatório Gerencial VVMR11 de janeiro de 2026

Relatório Gerencial do V2 Multi Renda (VVMR11), fundo imobiliário híbrido, referente a janeiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 27/02/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do VVMR11 fechou a R$ 84,84, com P/VP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 71,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 202,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: V2 MULTI RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA-0,13%
CNPJ: 30.871.698/0001-81
Tipo: Relatórios
Assunto: Relatório Gerencial
Data de referência: 31/01/2026
Data de entrega: 27/02/2026 18:46
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

V2 MULTI RENDA VVMR1

JANEIRO 202

RESUMO

Valor de MercadoR$ 239,97 milhões	Valor PatrimonialR$ 252,78 milhões	Cota ValorMercadoR$ 85,00	Cota ValorPatrimonialR$ 89,54	Nº de cotistas542
Rendimento	Dividend Yield	Retorno Mensal	ABL Total	Vacância Física
R$ 0,20	0,24%	0,25%	28.104,37 m²	33,12%

*Fechamento do mês referên

ComentáriodoGestor

Em janeirode 2026, o IPCAregistrouvariaçãode 0,33% no mês,mantendoo mesmopercentualobservadoem dezembrode 2025, com a inflaçãoacumuladaem 12meses situadaem 4,44%, conformedadosdivulgadospelo IBGE.

Nomercadode trabalho,a taxa de desocupaçãoapuradapela PNADContínuapara o quartotrimestrede 202 foi de 5,1%, mantendo-se em patamarhistoricamentereduzidona série recente. Os dadosrefletemo nívelde ocupaçãoobservadoao finaldoexercícioanterior,commanutençãoda dinâmicadomercadoformale informa de trabalhoconformeestatísticasoficiaisdivulgadasno período. No âmbitofiscal,o setor públicoconsolidad registrousuperávitprimáriode R$ 86,9 bilhõesem janeirode 2026, conformedivulgaçãooficial,refletindoo resultadodas contaspúblicasnoiníciodoexercício.

O mês de janeirode 2026foi marcadopela reestruturaçãoda estruturade capitaldo Fundo,com a quitação integral da dívida anteriormenteregistradano passivo. Os recursos necessáriospara o pré-pagamentoda dívidaforamprovenientesdevendadefundosimobiliáriosda carteira.

O Valor Patrimonialalcançou R$ 253,0 milhões ao final de Janeiro/2026, versus R$ 244,0 milhões em Novembro/2025, um aumentode 3,7% (R$ 8,0 milhõesaproximadamente) . Umagrandeparte desse ganhofoi resultadododescontonegociadopelaequipedegestãoparaanteciparo pagamentoda dívida.

Noperíodo,nãohouveassinaturadenovoscontratosdelocação.

Fatos Relevantes,Comunicadose Informes: seguemabaixoos links dos fatos relevantese comunicadosdo mês.

InformeMensa

Rendimentose Amortizaçõe

INFORMAÇÕESCONTÁBEI

DRE	ago-25	set-25	out-25	nov-25	dez-25	jan-26	Média 6 meses
Receita com Aluguel	887.315,45	981.851,54	931.359,33	1.033.986,37	995.643,17	1.083.805,02
Receita com Fll	529.928,01	547.203,74	422.227,65	470.806,67	-570.830,72	-595.826,46
Receita Financeira	5.300,39	7.293,65	8.482,95	7.215,04	17.264,33	46.619,66
Resultado Imobiliário	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Despesas Imobiliárias	-611.349,20	-757.642,05	-604.328,02	-568.219,11	-378.668,66	-521.732,01
Despesas Operacionais	-264.823,75	-68.441,75	-234.535,25	-304.329,64	-199.131,33	-224.523,70
Despesas Financeiras	-174.907,93	-191.105,34	-181.902,03	-175.936,89	-2.468.718,89	0,00
Resultado Líquido	371.462,97	519.159,79	341.304,63	463.522,44	-2.604.442,10	-211.657,49
Quantidade de cotas	2.823.180	2.823.180	2.823.180	2.823.180	2.823.180	2.823.180
Resultado por cota (R$]	0,13	0,18	0,12	0,16	-0,92	-0,07	-0,07
Distribuição por cota (R$)	0,20	0,20	0,20	0,20	0,00	0,00	0,00
Saldo acumulado por cota	0,90	0,89	0,81	0,77	-0,15	-0,23
Dividend Yield Mercado Dividend Yield	0,24%	0,24%	0,24%	0,24%	0,00%	0,00%	0,16%
Patrimonial	0,19%	0,19%	0,19%	0,23%	0,00%	0,00%	0,13%

ComposiçãodoPatrimônioLíquido(Valores: R$ milhões):

LIQUIDEZ

LIQUIDEZ
Parâmetros	Mês	Ano	12 meses
Volume Financeiro	692.267,26	692.267,26	115.168.892,76
Giro	0,29%	0,29%	47,99%
Presença em Pregões	95%	95%	90%

CARTEIRA DE IMÓVE

Empreendimento

ONE ELEVE

Locatário

WeWor

Localização

Rua Pequetita, 111 - SP

Tipo de Contrat

Típico

Área Bruta Locável (AB

3.831,37 ²

Ocupaçã

100%

BARRA PRIVAT

Locatário

Localizaçã

Av. Armando Lombardi, 400 - RJ

Tipo de Contra

Área Bruta Locável (AB

3.909,58 m²

Vacância

3.909,58 m² (100%

Área Bruta Locáv

28.104,37 m^²

TRILOGY

Locatário

Localizaçã

Ânima Educação (São Jud

Av. Pereira Barreto. 1479 – SBC

Tipo de Contra

Atípico

Área Bruta Locável (AB

10.542,66 ²

Ocupação

100%

NEOLINK OFFIC

Locatários

Diverso

Localizaçã

Av. Ayrton Senna, 2500 – RJ

Tipo de Contra

Típico

Área Bruta Locável (AB

4.988,42 m²

Vacância

4.447,92 m² (89,16

CARTEIRA DE IMÓVE

THE CITTYPLEX

Locatários

Diversos

Localização

Av. Domingos OdáliaFilho, 301 - Osasco

Tipo de Contra

Típico

Área Bruta Locável (AB

4.832,34 ²

Ocupaçã

3.879,39 m² (80,3%

RECEITA POR LOCATÁR

ÁREA LOCADA POR SEGMEN

ÁREA LOCADA POR REGIÃO (²)

TIPO DE CONTRAT

VENCIMENTO DOS CONTRAT

SAIBA MAIS SOBRE A V

NOSSOS NÚMERO

5 FIIs listado

+50.000 investidores em FIIs lista

VVCO1

10 Fundos sob gestã

DIRECIONAL nde moram as gran

VVCR1

V2 RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS F

V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS

• Estratégia:

Corporativ

• Estratégia:

CRI

• Gestão:

Ativa

• ABL própria:

• Gestão:

12.422,56 ²

Ativa

• YieldMercado

• Patrimônio:

: IPCA+ 9,33

R$145,96 milhõ

• Patrimônio:

2.58

• Cotistas:

R$ 76,62 milhõ

• Cotistas:

2.14

Dados de 30/01/2026

VPPR1

V2 PRIME PROPERTIE

VVRI1

V2 RENDA IMOBILIÁRIA

• Estratégia:

Híbrido

• Estratégia:

Ativa

• Gestão:

Renda Urban

• Gestão:

52.980 m²

Ativa

• ABL própria

• Patrimônio:

10.080,44 m²

R$290,27 milhõ

• Patrimônio:

35.40

• Cotistas:

R$ 72,67 milhõ

• Cotistas::

153

Dados de 30/01/2026

V2 MULTI RENDA FII VVMR1

INFORMAÇÕES GERA

Descrição	V2 MULTI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO www.v2investimentos.com.brI [email protected]
Site I RI
CNPJ
Código BOVESPA	30.871.698/0001-81
WMR11 Classificação ANBIMA
	Fll de Renda - Gestão Ativa - Títulos e valores mobiliários.
	Gestor V2 Investimentos Ltda.
	Administrador BRL TRUST DTVM S.A.
Escriturador BRL TRUST DTVM S.A.

	Público Alvo Investidores em Geral
Objetivo	Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra,
	específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do
	Fundo
	0,86% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja até R$ 500.000,00;
Taxa de Administração
	0,84% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja entre R$ 500.000,00 e
	1.000.000,00;
Prêmio de
	0,80% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo que exceder R$ 1.000.000,00;
	20,0% (vinte por cento] da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o
Performance Data de Início	valor de R$ 263.359.380,00 do que exceder IPCA/IBGE acrescido de 6,00% (seis por cento) ao ano 14/06/2018

V2 MULTI RENDA FII VVMR1

¹GLOSSÁRIO

Valor de Mercado	Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo;
	Cota Valor de Mercado Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório;
Valor Patrimonial	Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil);
Cota Patrimonial	Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo;
Rendimentos	Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota;
Dividend Yield	Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado.
Retorno Mensal	Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês.
ABL	Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que pode ser destinado à locação;
Vacância Física	Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locável total do fundo;
IFIX	Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3.