Relatório Gerencial VVMR11 de dezembro de 2025
Relatório Gerencial do V2 Multi Renda (VVMR11), fundo imobiliário híbrido, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 25/02/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do VVMR11 fechou a R$ 84,84, com P/VP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 71,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 202,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- V2 MULTI RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA-0,13%
- CNPJ
- 30.871.698/0001-81
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 31/12/2025
- Data de entrega
- 25/02/2026 19:38
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
V2 MULTI RENDA VVMR1
DEZEMBRO 202
DEZEMBRO 202
RESUMO
| Valor de MercadoR$ 239,94 milhões | Valor PatrimonialR$ 250,92 milhões | Cota ValorMercadoR$ 84,99 | Cota ValorPatrimonialR$ 89,63 | Nº de cotistas549 |
|---|---|---|---|---|
| Rendimento | Dividend Yield | Retorno Mensal | ABL Total | Vacância Física |
| R$ 0,20 | 0,24% | 0,22% | 28.104,37 m² | 33,12% |
*Fechamento do mês referên
ComentáriodoGestor
No período, o VVMR apresentou resultado líquido de R$ -2.468.718,89, impactado principalmentepela amortizaçãoextraordináriada dívida,novalordeR$ 2.604.442,10.
A receita recorrente dos alugueis permaneceurelevante,totalizandoR$ 995.643,17, contribuindopara a sustentaçãodo resultadooperacionaldo fundo. Aindaassim,o efeitocombinadodas operaçõesem FIIs e das despesasresultouemresultadoporcotade-R$ 0,92.
Apesardessecenário,o fundomantevesua políticadedistribuição,realizandoo pagamentode R$ 0,20porcota, e encerrouo períodocom saldo acumuladode -R$ 0,35 por cota, reforçandoo compromissoda gestão em trazerprevisibilidadeaos cotistas.
Fatos Relevantes,Comunicadose Informes: seguemabaixoos links dos fatos relevantese comunicadosdo mês.
InformeMensa
Rendimentose Amortizaçõe
FatoRelevante11/12/2025- NovosContratosdeLocação
INFORMAÇÕESCONTÁBEI
| DRE | jul-25 | ago/25 | set-25 | out-25 | nov-25 | dez-25 | Média 6 meses |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita com Aluguel | 870.723,54 | 887.315,45 | 981.851,54 | 931.359,33 | 1.033.986,37 | 995.643,17 | |
| Receita com Fll | 538.341,09 | 529.928,01 | 547.203,74 | 422.227,65 | 470.806,67 | -570.830,72 | |
| Receita Financeira | 11.832,85 | 5.300,39 | 7.293,65 | 8.482,95 | 7.215,04 | 17.264,33 | |
| Resultado Imobiliário | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Despesas Imobiliárias | -602.660,95 | -611.349,20 | -757.642,05 | -604.328,02 | -568.219,11 | -378.668,66 | |
| Despesas Operacionais | -192.805,68 | -264.823,75 | -68.441,75 | -234.535,25 | -304.329,64 | -199.131,33 | |
| Despesas Financeiras | -183.970,94 | -174.907,93 | -191.105,34 | -181.902,03 | -175.936,89 | -2.604.442,10 | |
| Resultado Líquido | 441.459,91 | 371.462,97 | 519.159,79 | 341.304,63 | 463.522,44 | -2.468.718,89 | |
| Quantidade de cotas | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | |
| Resultado por cota (R$] | 0,16 | 0,13 | 0,18 | 0,12 | 0,16 | -0,92 | -0,03 |
| Distribuição por cota (R$) | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 | 0,20 |
| Saldo acumulado por cota | 0,97 | 0,90 | 0,89 | 0,81 | 0,77 | -0,35 | |
| Dividend Yield Mercado | 0,23% | 0,24% | 0,24% | 0,24% | 0,24% | 0,24% | 0,24% |
| Dividend Yield Patrimonial | 0,19% | 0,19% | 0,19% | 0,19% | 0,23% | 0,23% | 0,20% |
CARTEIRA
ComposiçãodoPatrimônioLíquido(Valores: R$ milhões):
LIQUIDEZ
| LIQUIDEZ | |||
| Parâmetros | Mês | Ano | 12 meses |
| Volume Financeiro | 865.833,31 | 147.313.151,10 | 147.313.151,10 |
| Giro | 0,36% | 61,40% | 61,40% |
| Presença em Pregões | 77% | 90% | 90% |
CARTEIRA DE IMÓVE
Empreendimento
/>
ONE ELEVE
Locatário
WeWor
Localização
Rua Pequetita, 111 - SP
Tipo de Contra
Típico
Área Bruta Locável (AB
3.831,37 ²
Vacância
0%
BARRA PRIVAT
Locatário
Localizaçã
Av. Armando Lombardi, 400 - RJ
Tipo de Contra
Área Bruta Locável (AB
3.909,58 m²
Vacância
3.909,58 m² (100%
Área Bruta Locáv
28.104,37 m²
TRILOGY
Locatário
Ânima Educação (São Jud
Localizaçã
Av. Pereira Barreto. 1479 – SBC
Tipo de Contra
Atípico
Área Bruta Locável (A
10.542,66 ²
Vacância
0%
NEOLINK OFFIC
Locatário
Unimed FERJ e Condomínio Neolin
Localizaçã
Av. Ayrton Senna, 2500 – RJ
Tipo de Contra
Típico
Área Bruta Locável (AB
4.988,42 m²
Vacância
4.447,92 m² (89,16
CARTEIRA DE IMÓVE
THE CITTYPLEX
Locatário
Diversos
Localização
Av. Domingos OdáliaFilho, 301 - Osasco
Tipo de Contra
Típico
Área Bruta Locável (AB
4.832,34 ²
Vacância
952,95 m² (19,70
RECEITA POR LOCATÁR
ÁREA LOCADA POR SEGMEN
ÁREA LOCADA POR REGIÃO (²)
TIPO DE CONTRAT
VENCIMENTO DOS CONTRAT
SAIBA MAIS SOBRE A V
NOSSOS NÚMERO
5 FIIs listado
+50.000 investidores em FIIs lista
VVCO1
10 Fundos sob gestã
DIRECIONAL nde moram as gran
VVCR1
V2 RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS F
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS
• Estratégia:
Corporativ
• Estratégia:
CRI
• Gestão:
Ativa
• ABL própria:
• Gestão:
12.422,56 ²
Ativa
• YieldMercado
• Patrimônio:
: IPCA+ 9,33
R$145,96 milhõ
• Cotistas:
2.58
• Patrimônio:
R$ 76,62 milhõ
• Cotistas:
2.14
Dados de 28/11/20
Dados de 28/11/20
VPPR1
V2 PRIME PROPERTIE
VVRI1
V2 RENDA IMOBILIÁRIA
• Estratégia:
Híbrido
• Estratégia:
Ativa
• Gestão:
Renda Urban
• Gestão:
Ativa
52.980 m²
• ABL própria
• ABL própria
• Patrimônio:
10.080,44 m²
R$290,27 milhõ
• Patrimônio:
35.40
• Cotistas:
R$ 72,67 milhõ
• Cotistas::
153
Dados de 28/11/20
Dados de 28/11/20
V2 MULTI RENDA FII VVMR1
INFORMAÇÕES GERA
| Descrição | V2 MULTI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO www.v2investimentos.com.brI [email protected] |
| Site I RI | |
| CNPJ | |
| Código BOVESPA | 30.871.698/0001-81 |
| WMR11 Classificação ANBIMA | |
| Fll de Renda - Gestão Ativa - Títulos e valores mobiliários. | |
| Gestor V2 Investimentos Ltda. | |
| Administrador BRL TRUST DTVM S.A. | |
| Escriturador BRL TRUST DTVM S.A. | |
| Público Alvo Investidores em Geral | |
| Objetivo | Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra, |
| específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do | |
| Fundo | |
| 0,86% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja até R$ 500.000,00; | |
| Taxa de Administração | |
| 0,84% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja entre R$ 500.000,00 e | |
| 1.000.000,00; | |
| Prêmio de | |
| 0,80% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo que exceder R$ 1.000.000,00; | |
| 20,0% (vinte por cento] da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o | |
| Performance Data de Início | valor de R$ 263.359.380,00 do que exceder IPCA/IBGE acrescido de 6,00% (seis por cento) ao ano 14/06/2018 |
V2 MULTI RENDA FII VVMR1
¹GLOSSÁRIO
| Valor de Mercado | Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo; |
|---|---|
| Cota Valor de Mercado Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório; | |
| Valor Patrimonial | Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil); |
| Cota Patrimonial | Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo; |
| Rendimentos | Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota; |
| Dividend Yield | Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado. |
| Retorno Mensal | Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês. |
| ABL | Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que pode ser destinado à locação; |
| Vacância Física | Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locável total do fundo; |
| IFIX | Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3. |