Relatório Gerencial VVMR11 de março de 2026
Relatório Gerencial do V2 Multi Renda (VVMR11), fundo imobiliário híbrido, sobre Relatório Mensal - Março 2026, referente a março de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 08/05/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do VVMR11 fechou a R$ 84,84, com P/VP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 71,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 202,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- V2 MULTI RENDA RESPONSABILIDADE LIMITADA-0,13%
- CNPJ
- 30.871.698/0001-81
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Mensal - Março 2026
- Data de referência
- 31/03/2026
- Data de entrega
- 08/05/2026 18:48
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
V2 MULTI RENDA VVMR1
MARÇO 202
MARÇO 202
RESUMO
| Valor de MercadoR$ 239,01 milhões | Valor PatrimonialR$ 240,42 milhões | Cota ValorMercadoR$ 84,98 | Cota ValorPatrimonialR$ 85,16 | Nº de cotistas522 |
|---|---|---|---|---|
| Rendimento | Dividend Yield | Retorno Mensal | ABL Total | Vacância Física |
| R$ 0,00 | 0,00% | -0,02% | 28.104,37 m² | 33,12% |
*Fechamento do mês referên
ComentáriodoGesto
O mercadode FundosImobiliáriosmantevetrajetóriapositivaem fevereiro. O IFIXencerrouo mês com valorizaçãode O mercadode FundosImobiliáriosinterrompeuem marçoa sequênciapositivaobservadaem fevereiro. O IFIX encerrouo mês em 3.870,57pontos,comquedade 1,06%, em movimentode realizaçãoapósa renovaçãode máximahistóricanomês anterior. Apesardo iníciodo ciclo de flexibilizaçãomonetária,a correçãorefletiua leituramais cautelosado mercad quantoao ritmode cortesao longodo ano,em ambientede inflaçãocorrenteaindapressionadae aberturaparcialdas taxasfuturasdejuros.
No ambientemacroeconômico,o IPCAde marçoavançou0,88%, levandoa inflaçãoacumuladaem 12meses a 4,14% (vs. 3,81% em fevereiro),pressionadapor componentesde alimentaçãoe serviços. Na políticamonetária,o Comitêde Polític Monetária(Copom)iniciouem março o ciclo de cortes da Selic, com reduçãode 0,25pontopercentual,levandoa taxa básicade jurosde 15,00%para14,75%ao ano. Adecisãomarcao inícioda flexibilizaçãomonetáriaapósperíodoprolongad de manutençãoem patamarrestritivo,em movimentodescritocomocautelosopeloBancoCentraldiantedas incerteza econômicasremanescente.
No universodos FIIs, a liquidezdo mercadosecundáriopermaneceurobusta,ainda com forte participaçãoda pessoa física,emborao fluxono mês tenhasidomarginalmentemenosfavoráveldo queem fevereiro. Setorialmente,os fundo de tijoloapresentaramdesempenhomaispressionado,refletindoa sensibilidadedessesegmentoà curvade juroslongos enquantoos fundosdepapelmantiveramtrajetóriamaisestáve.
Em síntese,março representouum mês de acomodaçãopara a classe, com o início do ciclo de cortes ainda não plenamenterefletidonos preços,à medidaque o mercadocalibra suas expectativaspara o ritmoda flexibilizaçãoao longo do ano. Os fundamentosoperacionaisseguem sólidos e parte relevantedo mercado segue negociandocom descontofrenteao valorpatrimonial,o quesustentaumaleituraconstrutivaparao médioprazo,condicionadaà evoluçã da curvade jurose aoavançoda inflexãomonetária.
MARÇO 202
ComentáriodoGestor(cont.)
ConformeTermode Apuraçãoda AssembleiaGeral Extraordináriapublicadoem 9 de março de 2026, foram aprovadas alterações no Regulamentodo Fundo que estabelecem,entre outros pontos,a realização de amortizaçõesaos cotistas sempreque houvercaixa superiora R$ 2 milhões. Comoreflexodiretodessa nova dinâmica,o mês de marçofoi marcadoporumareconfiguraçãorelevantedoportfólioparaviabilizara primeir amortizaçãosobo novoregulament.
Aequipede gestãopromoveua vendaparcialda posiçãoemcotas de fundosimobiliários,querecuoude R$ 19,6 milhõesem fevereiropara R$ 7,5 milhõesem março(–R$ 12,1milhões; –62%). Os recursos da alienaçãoforam majoritariamentealocadosem fundosde rendafixa,que cresceramde R$ 2,0 milhõespara R$ 14,4 milhões,e provisionadosem obrigaçõesa pagar para fins de amortizaçãoaos cotistas. Em decorrênciada realizaçãode perdas na vendadas cotas, o ResultadoFII do Fundoapresentouajuste negativode R$ 1,29 milhãono mês, refletindoa marcaçãoa mercadodosativosalienado.
Nofinaldoperíodo,foi provisionadaamortizaçãode R$ 4,60 porcota (cerca de R$ 13milhõesnototal),em linha coma novapolíticaaprovada. Comisso,o patrimôniolíquidorecuoudeR$ 252,96milhõesparaR$ 240,42milhõe (–4,96%),e o valorpatrimonialporcota passoude R$ 89,60para R$ 85,16. Importantedestacarquea reduçãodo valorpatrimonialrefletepredominantementea devoluçãode capitalaos cotistas via amortização,e não perda efetiva de valor —considerandoo crédito da amortização,o retornoeconômicodo investidorno mês foi praticamenteneutro.
A carteira de imóveispermaneceuestávelem R$ 231,1 milhões,com os cinco empreendimentosda carteira (Trilogy/SBC,OneEleven/SP,NeolinkOffice/RJ,Barra Private/RJe TheCittyplex/Osasco)inalterados. A vacância física consolidadapermaneceuem 33,12%, concentradanos imóveisBarra Private(100% vago)e NeolinkOffice (89,16%vago).
AReceitacomAluguelencerroumarçoem R$ 1,12milhão,emlinhacomo mêsanterior.
Abasedecotistasreduziu-se de538para522(–16investidores.
A equipede gestão segue empenhadana vendados imóveise dos fundosimobiliáriosda carteira,conform orientaçãoaprovadaemassembleia,como objetivodegerarcaixaadicionalparaamortizaçõesfuturas.
InformeMensa
Rendimentose Amortizaçõe
INFORMAÇÕESCONTÁBEI
| DRE | out-25 | nov-25 | dez-25 | jan-26 | fev-26 | mar-26 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita com Aluguel | 931.359,33 | 1.033.986,37 | 995.643,17 | 1.083.805,02 | 1.160.208,67 | 1.116.059,41 |
| Receita com Fll | 422.227,65 | 470.806,67 | -570.830,72 | -595.826,46 | 180.764,34 | -1.289.869,00 |
| Receita Financeira | 8.482,95 | 7.215,04 | 17.264,33 | 46.619,66 | 18.751,85 | 82.938,26 |
| Resultado Imobiliário | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Despesas Imobiliárias | -604.328,02 | -568.219,11 | -378.668,66 | -521.732,01 | -561.526,02 | -540.536,28 |
| Despesas Operacionais | -234.535,25 | -304.329,64 | -199.131,33 | -224.523,70 | -190.168,89 | -234.106,80 |
| Despesas Financeiras | -181.902,03 | -175.936,89 | -2.468.718,89 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Resultado Líquido | 341.304,63 | 463.522,44 | -2.604.442,10 | -211.657,49 | 608.029,95 | -865.514,41 |
| Quantidade de cotas | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 | 2.823.180 |
| Resultado por cota (R$] | 0,12 | 0,16 | -0,92 | -0,07 | 0,22 | -0,31 |
| Distribuição por cota (R$) | 0,20 | 0,20 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Saldo acumulado por cota | 0,81 | 0,77 | -0,15 | -0,23 | -0,01 | -0,32 |
CARTEIRA
ComposiçãodoPatrimônioLíquido(Valores: R$ milhões):
LIQUIDEZ
| LIQUIDEZ | |||
| Parâmetros | Mês | Ano | 12 meses |
| Volume Financeiro | 92.293,64 | 1.692.877,83 | 93.484.269,71 |
| Giro | 0,04% | 0,71% | 38,97% |
| Presença em Pregões | 59% | 80% | 86% |
CARTEIRA DE IMÓVE
Empreendimento
/>
ONE ELEVE
Locatário
WeWor
Localização
Rua Pequetita, 111 - SP
Tipo de Contrat
Típico
Área Bruta Locável (AB
3.831,37 ²
Ocupaçã
100%
BARRA PRIVAT
Locatário
Localizaçã
Av. Armando Lombardi, 400 - RJ
Tipo de Contra
Área Bruta Locável (AB
3.909,58 m²
Vacância
3.909,58 m² (100%
Área Bruta Locáv
28.104,37 m²
TRILOGY
Locatário
Localizaçã
Ânima Educação (São Jud
Av. Pereira Barreto. 1479 – SBC
Tipo de Contra
Atípico
Área Bruta Locável (AB
10.542,66 ²
Ocupação
100%
NEOLINK OFFIC
Locatários
Diverso
Localizaçã
Av. Ayrton Senna, 2500 – RJ
Tipo de Contra
Típico
Área Bruta Locável (AB
4.988,42 m²
Vacância
4.447,92 m² (89,16
CARTEIRA DE IMÓVE
THE CITTYPLEX
Locatários
Diversos
Localização
Av. Domingos OdáliaFilho, 301 - Osasco
Tipo de Contra
Típico
Área Bruta Locável (AB
4.832,34 ²
Ocupaçã
3.879,39 m² (81,14
RECEITA POR LOCATÁR
ÁREA LOCADA POR SEGMEN
ÁREA LOCADA POR REGIÃO (²)
TIPO DE CONTRAT
VENCIMENTO DOS CONTRAT
SAIBA MAIS SOBRE A V
NOSSOS NÚMERO
5 FIIs listado
+50.000 investidores em FIIs lista
VVCO1
10 Fundos sob gestã
DIRECIONAL nde moram as gran
VVCR1
V2 RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS F
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS
• Estratégia:
Corporativ
• Estratégia:
CRI
• Gestão:
Ativa
• ABL própria:
• Gestão:
12.422,56 ²
Ativa
• YieldMercado
• Patrimônio:
: IPCA+ 9,33
R$141,93 milhõ
• Cotistas:
2.400
• Patrimônio:
R$ 190,41 milhõ
• Cotistas:
2.10
Dados de 31/03/20
Dados de 31/03/20
VPPR1
V2 PRIME PROPERTIE
VVRI1
V2 RENDA IMOBILIÁRIA
• Estratégia:
Híbrido
• Estratégia:
Ativa
Renda Urban
• Gestão:
• Gestão:
52.980 m²
Ativa
• ABL própria
• ABL própria
10.080,44 m²
• Patrimônio:
R$302,67 milhõ
31.37
• Patrimônio:
R$ 130,31 milhões
• Cotistas:
• Cotistas::
148
Dados de 31/03/20
Dados de 31/03/20
V2 MULTI RENDA FII VVMR1
INFORMAÇÕES GERA
| Descrição | V2 MULTI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO www.v2investimentos.com.brI [email protected] |
| Site I RI | |
| CNPJ | |
| Código BOVESPA | 30.871.698/0001-81 |
| WMR11 Classificação ANBIMA | |
| Fll de Renda - Gestão Ativa - Títulos e valores mobiliários. | |
| Gestor V2 Investimentos Ltda. | |
| Administrador BRL TRUST DTVM S.A. | |
| Escriturador BRL TRUST DTVM S.A. | |
| Público Alvo Investidores em Geral | |
| Objetivo | Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra, |
| específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do | |
| Fundo | |
| 0,86% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja até R$ 500.000,00; | |
| Taxa de Administração | |
| 0,84% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo caso o valor deste seja entre R$ 500.000,00 e | |
| 1.000.000,00; | |
| Prêmio de | |
| 0,80% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo que exceder R$ 1.000.000,00; | |
| 20,0% (vinte por cento] da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o | |
| Performance Data de Início | valor de R$ 263.359.380,00 do que exceder IPCA/IBGE acrescido de 6,00% (seis por cento) ao ano 14/06/2018 |
V2 MULTI RENDA FII VVMR1
¹GLOSSÁRIO
| Valor de Mercado | Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo; |
|---|---|
| Cota Valor de Mercado Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório; | |
| Valor Patrimonial | Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil); |
| Cota Patrimonial | Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo; |
| Rendimentos | Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota; |
| Dividend Yield | Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado. |
| Retorno Mensal | Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês. |
| ABL | Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que pode ser destinado à locação; |
| Vacância Física | Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locável total do fundo; |
| IFIX | Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3. |