Fato Relevante XPCM11 de 27/11/2025
Fato Relevante do XP Corporate Macaé (XPCM11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 27/11/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 29/01/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do XPCM11 fechou a R$ 6,83, com P/VP de 0,43 (valor patrimonial de R$ 15,98 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 58,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- XP CORPORATE MACAÉ DE RESPONSABILIDADE LIMITADA-13,10%
- CNPJ
- 16.802.320/0001-03
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 27/11/2025
- Data de entrega
- 29/01/2026 10:38
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF n.º 16.802.320/0001-03 ISIN Cotas: BRXPCMCTF009
FATO RELEVANTE
A OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“OSLO”), sociedade anônima, inscrita no CNPJ sob o nº 13.673.855/0001-25, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, à Rua Doutor Eduardo Souza Aranha, 153, 4° Andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-120, na qualidade de administradora do XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob nº. 16.802.320/0001-03 (“Fundo”), e em conjunto com a URCA GESTÃO DE RECURSOS LTDA., responsável pela gestão do Fundo (“Gestora”), vêm, por meio desta, comunicar ao mercado que o Fundo celebrou o Contrato de Locação de Imóvel Urbano Para Fins Não Residenciais (“Contrato”), com uma locatária do setor de Óleo e Gás, relativo a parte da área do 14º e 15º pavimentos, para a ocupação de 532,07 m² (quinhentos e trinta e dois vírgula sete metros quadrados) do Edifício The Corporate Macaé, localizado em Macaé/RJ, com prazo de vigência de 60 (sessenta) meses, a partir de 27 de novembro de 2025 (“Prazo”). Com a referida locação, a vacância física do Fundo passou de 57% (cinquenta e sete por cento), conforme Fato Relevante publicado na CVM em 05 de junho de 2025, para aproximadamente 54% (cinquenta e quatro por cento).
A receita bruta acumulada do Contrato é estimada em R$ 0,48919 por cota. A receita mensal bruta do Contrato, sem considerar a correção inflacionária prevista e eventuais economias de redução de despesas de condomínio, atualmente pagas pelo Fundo, é estimada em aproximadamente: (i) R$ 0,00661 por cota após o período de carência até o 12º mês; (ii) em R$ 0,00826 por cota no período compreendido entre o 13º e o 24º mês; (iii) e em R$ 0,00992 por cota a partir do 25º mês. Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do Fundo em circulação.
Cabe ressaltar que os valores acima não são garantia de rentabilidade e que o Fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.
Em caso de dúvidas, favor entrar em contato com nosso RI através do e-mail [email protected].
São Paulo, 29 de janeiro de 2026.
XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE
por sua administradora Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
[ CLASSIFICAÇÃO: PÚBLICA ]