Fato Relevante ZAGH11 de 30/04/2026
Fato Relevante do Zagros Multiestratégia (ZAGH11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30/04/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 04/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do ZAGH11 fechou a R$ 8,03, com P/VP de 0,93 (valor patrimonial de R$ 8,63 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,045 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,21% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 202,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 45.188.066/0001-95
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 30/04/2026
- Data de entrega
- 04/05/2026 17:26
- Versão
- 2
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
COMUNICADO AO MERCADO
A QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, andares 7º ao 12º, Parte I, Pinheiros, CEP 05.402-500, inscrita no CNPJ sob o nº 62.285.390/0001-40 (“Administradora”), e a ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 10.790.817/0001-64 (“Gestora”), na qualidade de Administradora e Gestora do ZAGROS MULTIESTRÁTEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo” ou “ZAGH11”), respectivamente, vêm, pelo presente, informar aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:
Nesta data, após a superação das condições precedentes mencionadas no Fato Relevante divulgado em 20 de janeiro de 2026 (Clique aqui para acessar), foi celebrada a Escritura Pública de Cessão de Direitos de Fiduciante (“Escritura”) por meio da qual o Fundo e o V2 RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“V2 Renda” e, quando em conjunto com o Fundo, simplesmente “Vendedores”) cederam ao Comprador a integralidade dos direitos de fiduciante sobre o imóvel localizado na Rua General Olímpio, nº 100, Rio de Janeiro – RJ, matriculado sob o nº 198.787 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro (“Imóvel”).
Nos termos da Escritura, a cessão dos direitos de fiduciante foi realizada pelo valor total de R$ 78.306.785,00 (setenta e oito milhões, trezentos e seis mil, setecentos e oitenta e cinco reais), pago pelo Comprador na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada um dos Vendedores, da seguinte forma:
(i) Parcela Cotas: o valor de R$ 35.119.993,30 (trinta e cinco milhões, cento e dezenove mil, novecentos e noventa e três reais e trinta centavos), pago mediante compensação de créditos decorrentes da obrigação de integralização das cotas subscritas pelos Vendedores no âmbito da 6ª emissão de cotas do RBVA11, sendo R$ 17.559.996,65 (dezessete milhões, quinhentos e cinquenta e nove mil, novecentos e noventa e seis reais e sessenta e cinco centavos) destinados ao Fundo (“Parcela Cotas”).
(ii) Parcela Dinheiro: o valor de R$ 4.306.810,00 (quatro milhões, trezentos e seis mil, oitocentos e dez reais), pago em moeda corrente nacional mediante Transferência Eletrônica Disponível – TED, sendo R$ 2.153.405,00 (dois milhões, cento e cinquenta e três mil, quatrocentos e cinco reais) destinados ao Fundo (“Parcela Dinheiro”).
(iii) Assunção do Saldo Devedor do CRI: o valor de R$ 38.879.981,70 (trinta e oito milhões, oitocentos e setenta e nove mil, novecentos e oitenta e um reais e setenta centavos), correspondente à assunção, pelo Comprador, do saldo devedor dos Certificados de Recebíveis vinculados ao Imóvel (“CRI”), bem como das demais obrigações deles decorrentes, das quais os Vendedores eram devedores, sendo R$ 19.439.990,85 (dezenove milhões, quatrocentos e trinta e nove mil, novecentos e noventa reais e oitenta e cinco centavos) de responsabilidade do Fundo (“Saldo Devedor do CRI”).
Com o fechamento da operação e o recebimento da integralidade do Preço, o Fundo concede ao Comprador a mais ampla, geral e irrevogável quitação pelo pagamento do Preço, tendo sido transferidos ao Comprador os direitos de fiduciante sobre o Imóvel na forma prevista na Escritura.
A Administradora e a Gestora reafirmam seu compromisso com a transparência, a observância das melhores práticas de governança e a adoção de medidas que visem à maximização do valor para os cotistas.
O Fundo manterá seus cotistas e o mercado informados sobre os desdobramentos relevantes da operação.
São Paulo, 30 de abril de 2026.
ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A.
Gestora
Comunicado ao Mercado o ZAGH11 = 30 de abril de 2026
RELACIONAMENTO COM INVESTIDORES
Gestão
Administração
Informações da Gestora
Site Oficial
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Telefone
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Endereço
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