FISD11 São Domingos
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Liquidez diária
- 1
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 27/07/2017. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
- P/VP inconsistente. A cotação (R$ 203,32) é 13,8 vezes o valor patrimonial por cota do último informe mensal (R$ 14,77). Isso costuma ser cotação antiga, amortização recente ou erro no informe enviado à CVM, então o P/VP não é exibido.
O São Domingos (FISD11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da VCM GESTAO DE CAPITAL LTDA. No pregão de 27/07/2017, a cota do FISD11 fechou a R$ 203,32. O patrimônio líquido era de R$ 15,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | FISD11 | Híbrido | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,79 51 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 1,16% 47 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 03:21.
Informações básicas
- Razão Social
- SÃO DOMINGOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
- CNPJ
- 16.543.270/0001-89
- Patrimônio
- R$ 15.840.165,59
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 21/05/2014
- Prazo
- 20/05/2022
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 3,22% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 1.072.588
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- RJI CTVM LTDA
- Gestor
- VCM GESTAO DE CAPITAL LTDA
- Custodiante
- Item 2.2 regulamento
- Auditor Independente
- Não informado
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 203,32
- 12 meses
- N/A
- 6 meses
- N/A
- 3 meses
- N/A
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 59.703.720,58
- TerrenosR$ 50 mi83,75%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 5,7 mi9,50%
- Cotas de FIIsR$ 4 mi6,75%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 44,7 mi73,84% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 846 mil1,40% do ativo
Análise do administrador
Publicada em 30/01/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo apurou um prejuízo no exercício no valor R$ (12.615.431,15)
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Durante o ano de 2025, o cenário político-econômico brasileiro foi marcado por maior cautela e desaceleração da atividade, refletindo a manutenção das taxas de juros em patamares elevados como instrumento de controle inflacionário. Esse ambiente restringiu o crédito, impactou negativamente a confiança de empresários e consumidores e limitou a recuperação de setores intensivos em financiamento, com destaque para o mercado imobiliário, que apresentou ritmo mais moderado de crescimento.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A perspectiva para o período e uma continuação da recuperação do segmento imobiliário, com taxas de juros mantidas em patamares baixos.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (FISD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/10/202630/10/2026 08:47 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/09/202630/09/2026 09:37 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202609/10/2026 23:17 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31/08/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 31/08/202631/08/2026 10:10 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202609/09/2026 21:40 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31/07/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 31/07/202631/07/2026 10:02 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202607/08/2026 17:50 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Informe Trimestral Estruturado | 30/06/202605/08/2026 16:55 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/06/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/06/202630/06/2026 09:13 | 1 | (Ativo) |
| (FISD) Fato Relevante - 16/06/2026 | Fato Relevante | 16/06/202616/06/2026 17:56 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o FISD11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do FISD11?
A última cotação do FISD11 na base do Kartac é R$ 203,32, do pregão de 27/07/2017 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o patrimônio líquido do FISD11?
O patrimônio líquido do FISD11 era de R$ 15,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 1.072.588 cotas.