MFII11 Merito Desenvolvimento Imobiliario
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -18,24%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 29,19
- P/VP
- 0,30
- VP R$ 96,77
- Liquidez diária
- R$ 360,4 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,97%
- R$ 0,30
- DY passado. O fundo reduziu ou suspendeu as distribuições: o último rendimento anunciado, de R$ 0,30 a pagar em nov/2026, equivale a um DY anualizado de 12,3%. A cota caiu 52,4% em 6 meses.
O Merito Desenvolvimento Imobiliario (MFII11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da Mérito Investimentos S.A. No pregão de 03/11/2026, a cota do MFII11 fechou a R$ 29,19, com P/VP de 0,30 (valor patrimonial de R$ 96,77 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,30 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 31,62% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 658 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | MFII11 | Híbrido | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,30 abaixo da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 1,16% 47 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO FII
- CNPJ
- 16.915.968/0001-88
- Patrimônio
- R$ 658.014.855,72
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 06/03/2013
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,32% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 6.800.000
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
- Gestor
- Mérito Investimentos S.A.
- Custodiante
- Mérito DTVM
- Auditor Independente
- BDO RCS AUDITORES INDEPENDENTES
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,25%
- DY Acumulado (12M)
- 31,62%DY passado. O fundo reduziu ou suspendeu as distribuições: o último rendimento anunciado, de R$ 0,30 a pagar em nov/2026, equivale a um DY anualizado de 12,3%. A cota caiu 52,4% em 6 meses.
- DY Acumulado (6M)
- 10,35%
- DY Acumulado (3M)
- 3,08%
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 29,19
- 12 meses
- -61,42%
- 6 meses
- -52,42%
- 3 meses
- -4,79%
- 1 mês
- -18,24%
- 7 dias
- -11,63%
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 658.002.225,78
- Cotas de sociedades imobiliáriasR$ 520,2 mi79,05%
- Cotas de FIIsR$ 104,8 mi15,93%
- Imóveis para renda em construçãoR$ 32,6 mi4,96%
- TerrenosR$ 387 mil0,06%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 2,91 mi0,44% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 4580,00% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 2,92 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 165,01%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
Conforme as Demonstrações Contábeis Auditadas e publicadas no Fundos Net e no site da Administradora: www.meritodtvm.com.br
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, observamos um novo ciclo de aumento da taxa de juros. Apesar disso, estamos confiantes da resistência da nossa carteira a este cenário.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Continuidade do processo de aprovação de projetos e desenvolvimento dos ativos detidos pelo fundo.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (MFII) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/10/202630/10/2026 16:37 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 16:36 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202608/10/2026 20:10 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 15:31 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 13:16 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202610/09/2026 19:04 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 15:02 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202610/09/2026 15:41 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202625/08/2026 10:56 | 1 | (Ativo) |
| (MFII) Rendimentos e Amortizações - 31/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/07/202631/07/2026 17:40 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o MFII11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do MFII11?
A última cotação do MFII11 na base do Kartac é R$ 29,19, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do MFII11?
O dividend yield (DY) do MFII11 nos últimos 12 meses é de 31,62%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do MFII11?
O último rendimento do MFII11 foi de R$ 0,30 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,97% da cotação na data com.
Qual o P/VP do MFII11?
O P/VP do MFII11 é 0,30: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 96,77 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do MFII11?
O patrimônio líquido do MFII11 era de R$ 658 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 6.800.000 cotas.