PLD Cajamar II
Av. Antônio João Abdalla, 260 - Cajamar /SP - CEP: 07.776.-700
- Área
- 279.559 m²
- Unidades
- 5
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
PBLV11 Prologis Brazil Logistics Venture
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Última cotação
- N/A
- P/VP
- N/A
- VP R$ 1.623,76
- Liquidez diária
- N/A
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O Prologis Brazil Logistics Venture (PBLV11) é um fundo imobiliário de logística negociado na B3, com gestão ativa da BRL TRUST DTVM S.A. O patrimônio líquido era de R$ 8,2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | PBLV11 | Logística | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,03% 18 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,73 19 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% | 0,00% 22 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- PROLOGIS BRAZIL LOGISTICS VENTURE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 31.962.875/0001-06
- Patrimônio
- R$ 8.219.333.913,02
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Logística
- Data de início
- 18/01/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Profissional
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,01% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 5.061.920
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Gestor
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Custodiante
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Auditor Independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
- Distribuidor de cotas
- BRL TRUST DTVM S.A.
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
PLD Cajamar III
Av. Antônio Candido Machado, 3100 - Cajamar / SP - CEP: 07.776-415
- Área
- 316.017 m²
- Unidades
- 5
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%PLD Castelo Branco KM46
Rodovia Presidente Castelo Branco (SP 280) KM 46 Araçariguama - SP - CEP: 18.147-000
- Área
- 266.714 m²
- Unidades
- 4
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%PLD Dutra SP
Av. Presidente Dutra, KM 203 - Arujá / SP - CEP: 07.411-385
- Área
- 54.453 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%PLD Caxias
Av. Litorânea, 2632 - Duque de Caxias / RJ - CEP: 25.056-070
- Área
- 61.008 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%PLD Queimados
Av. Guandu, 1000 - Campo Alegre Queimados / RJ - CEP: 26.320-270
- Área
- 33.066 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 6,3 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 8,19%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (1.338.102 m²).
- R$ 32,12
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 128,9 mi
- aluguéis, competência
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 7.579.949.021,91
- Imóveis para rendaR$ 6,3 bi83,24%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 673,4 mi8,88%
- Imóveis para renda em construçãoR$ 597,1 mi7,88%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 52,3 mi0,63% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 461 mi5,57% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 231 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 0,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 09/04/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 1.004.829.385,57
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) apresentou recuperação relevante ao longo do período, 21,15% revertendo o desempenho observado no exercício anterior. Ainda que o ambiente macroeconômico tenha permanecido desafiador, observou-se melhora gradual na percepção de risco e maior apetite por ativos imobiliários. De forma geral, o segmento logístico demonstrou resiliência, sustentado por fundamentos operacionais sólidos, como a demanda consistente impulsionada pelo e-commerce e baixos níveis de vacância em todo território nacional. Apesar do impacto do custo de capital mais elevado, o setor manteve desempenho estável e com perspectivas construtivas para o exercício seguinte.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O cenário macroeconômico para o período seguinte ainda exige cautela, diante de incertezas fiscais e da implementação da reforma tributária. A taxa de juros permanece em patamar elevado, com expectativa de redução gradual ao longo de 2026, enquanto a inflação apresenta sinais de acomodação, com projeção de 4,36%, segundo Boletim Focus de abril 2026. No setor logístico, os fundamentos seguem sólidos, com demanda consistente por ativos de qualidade e níveis de vacância baixos. Assim, o ambiente permanece favorável para ativos logísticos, sustentando perspectivas positivas para o Fundo.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (PBLV) Regulamento - 06/10/2026 | Regulamento | 06/10/202606/10/2026 19:16 | 1 | (Ativo) | |
| (PBLV) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 06/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | 06/10/202606/10/2026 19:15 | 1 | (Ativo) |
| (PBLV) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 11:49 | 1 | (Ativo) |
| (PBLV) Anúncio de Início - 07/08/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Início | 07/08/202610/08/2026 09:59 | 1 | (Ativo) |
| (PBLV) AGE - 04/08/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 04/08/202604/08/2026 18:11 | 1 | (Ativo) |
| (PBLV) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202621/09/2026 11:53 | 2 | (Ativo) |
| (PBLV) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 18:56 | 1 | (Inativo) |
| (PBLV) Rendimentos e Amortizações - 22/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 22/07/202622/07/2026 09:39 | 1 | (Ativo) |
| (PBLV) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202614/08/2026 17:55 | 1 | (Ativo) |
| (PBLV) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Informe Trimestral Estruturado | 30/06/202613/08/2026 23:15 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o PBLV11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual o patrimônio líquido do PBLV11?
O patrimônio líquido do PBLV11 era de R$ 8,2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 5.061.920 cotas.