Avenida Pastor Anselmo Silvestre, 1495. Dom Joaquim. Belo Horizonte - MG.
- Área
- 51.018 m²
- Unidades
- 61
- % da receita
- 100,00%
- Inadimplência
- 1,00%
Ocupação95,99%
STRX11 Starx
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- P/VP
- 0,92
- VP R$ 153,55
- Liquidez diária
- 1
- negociações
- DY Nov/2026
- 0,67%
- R$ 0,95
- DY Acumulado
- 7,45%
- 12 meses
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 11/03/2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O Starx (STRX11) é um fundo imobiliário de shoppings negociado na B3, com gestão definida da INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. No pregão de 11/03/2026, a cota do STRX11 fechou a R$ 141,96, com P/VP de 0,92 (valor patrimonial de R$ 153,55 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,45% sobre a cotação de 11/03/2026. O patrimônio líquido era de R$ 247,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | STRX11 | Shoppings | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 7,45% abaixo da mediana | 9,98% 20 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,92 acima da mediana | 0,81 24 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 4,01% abaixo da mediana | 5,78% 27 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- STARX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 11.044.355/0001-07
- Patrimônio
- R$ 247.759.594,64
- Tipo de gestão
- Definida
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Shoppings
- Data de início
- 22/09/2010
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,14% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 1.613.559
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- INTER DTVM LTDA.
- Gestor
- INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
- Custodiante
- INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
- Distribuidor de cotas
- INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,62%
- DY Acumulado (12M)
- 7,45%
- DY Acumulado (6M)
- 3,62%
- DY Acumulado (3M)
- 1,88%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 141,96
- 12 meses
- 0,00%
- 6 meses
- N/A
- 3 meses
- N/A
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 4,01%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 240,3 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,88%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 8,26%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (48.972 m²).
- R$ 32,21
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 4,7 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 243.665.811,39
- Imóveis para rendaR$ 240,3 mi98,61%
- Imóveis para vendaR$ 3,4 mi1,39%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 1,46 mi0,59% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 3,02 mi1,21% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 2,54 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 96,15%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 30/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
A distribuição de rendimentos no exercício findo em 31 de Dezembro de 2025 foi de R$ 17.684.606,64.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o mercado imobiliário de shoppings no Brasil se consolidou em um patamar de crescimento mais moderado, com adaptação estratégica das operações e faturamento recorde, mas ainda lidando com transformações dos hábitos de consumo e desafios macroeconômicos. Configurando um cenário de expansão, porém de maneira mais cautelosa.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O mercado apresenta perspectiva de crescimento moderado e sustentável para 2026, sustentado por elevados níveis de ocupação e investimentos estratégicos. Em linha, o ambiente nacional indica resiliência operacional, ainda que condicionado ao contexto macroeconômico e ao comportamento das famílias.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (STRX) AGE - 13/11/2026 12:00 | Assembleia | AGE | 13/11/202629/10/2026 20:39 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:07 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) AGE - 30/10/2026 12:00 | Assembleia | AGE | 30/10/202615/10/2026 18:40 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 29/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 29/10/202629/10/2026 20:40 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) AGE - 16/10/2026 12:00 | Assembleia | AGE | 16/10/202601/10/2026 20:51 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 15/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 15/10/202615/10/2026 18:43 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) AGE - 02/10/2026 12:00 | Assembleia | AGE | 02/10/202624/09/2026 18:35 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 01/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 01/10/202601/10/2026 20:53 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:18 | 1 | (Ativo) |
| (STRX) AGE - 25/09/2026 12:00 | Assembleia | AGE | 25/09/202610/09/2026 18:28 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o STRX11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do STRX11?
A última cotação do STRX11 na base do Kartac é R$ 141,96, do pregão de 11/03/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do STRX11?
O dividend yield (DY) do STRX11 nos últimos 12 meses é de 7,45%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 11/03/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do STRX11?
O último rendimento do STRX11 foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,67% da cotação na data com.
Qual o P/VP do STRX11?
O P/VP do STRX11 é 0,92: a cotação de 11/03/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 153,55 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do STRX11?
O patrimônio líquido do STRX11 era de R$ 247,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 1.613.559 cotas.