Rua José Camilo de Camargo, 5 - Remanso Campineiro, Hortolândia - SP
- Área
- 31.273 m²
- Unidades
- 91
- % da receita
- 37,89%
- Inadimplência
- 0,89%
Ocupação98,26%
VSHO11 Votorantim Shopping
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -5,29%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 71,37
- P/VP
- 0,59
- VP R$ 121,37
- Liquidez diária
- R$ 77,2 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 2,08%
- R$ 1,50
- DY Acumulado
- 14,47%
- 12 meses
O Votorantim Shopping (VSHO11) é um fundo imobiliário de shoppings negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do VSHO11 fechou a R$ 71,37, com P/VP de 0,59 (valor patrimonial de R$ 121,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,50 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,47% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 254,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | VSHO11 | Shoppings | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 14,47% acima da mediana | 9,98% 20 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,59 abaixo da mediana | 0,81 24 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 10,40% acima da mediana | 5,78% 27 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VOTORANTIM SHOPPING
- CNPJ
- 23.740.595/0001-17
- Patrimônio
- R$ 254.738.813,65
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Shoppings
- Data de início
- 30/08/2018
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,41% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 2.098.800
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- BANCO BRADESCO S.A.
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,14%
- DY Acumulado (12M)
- 14,47%
- DY Acumulado (6M)
- 8,13%
- DY Acumulado (3M)
- 5,18%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 71,37
- 12 meses
- -2,25%
- 6 meses
- -5,21%
- 3 meses
- -5,51%
- 1 mês
- -5,29%
- 7 dias
- -0,71%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 10,40%
Av. Visconde do Rio Branco, 360 - Centro, Niterói - RJ
- Área
- 25.972 m²
- Unidades
- 78
- % da receita
- 35,02%
- Inadimplência
- 6,32%
Ocupação76,43%Rua Paiquerê, 200 - Jardim Paiquere, Valinhos - SP
- Área
- 28.647 m²
- Unidades
- 89
- % da receita
- 26,15%
- Inadimplência
- 2,75%
Ocupação92,08%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 244,5 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 13,44%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 21,93%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (76.957 m²).
- R$ 35,57
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 8,2 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 212.974.766,67
- Imóveis para rendaR$ 213 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 4,35 mi1,68% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 651 mil
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 21,6 mi8,35% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 24,5 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 101,34%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 22/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O resultado do fundo no período foi de R$ 25 milhões.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Ao longo do ultimos 12 meses, o segmento de shopping centers apresentou estabilidade operacional, sustentado pela manutenção dos níveis de ocupação e pela resiliência da atividade comercial dos empreendimentos. O ambiente macroeconômico permaneceu influenciado pelo comportamento das taxas de juros, da inflação e do nível de atividade econômica, fatores que impactam a precificação dos ativos imobiliários e as condições gerais do mercado de capitais. Nesse contexto, os ativos integrantes da carteira mantiveram desempenho compatível com as características do segmento.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo exercício, a expectativa é de continuidade da geração de renda dos ativos integrantes da carteira, mediante a gestão ativa dos empreendimentos e o acompanhamento permanente dos indicadores operacionais. A evolução dos resultados permanecerá condicionada ao desempenho operacional dos ativos, bem como às condições macroeconômicas e de mercado ao longo do período
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (VSHO) AGO - 30/10/2026 12:00 | Assembleia | AGO | 30/10/202630/10/2026 18:27 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) AGO - 30/10/2026 12:00 | Assembleia | AGO | 30/10/202630/10/2026 17:46 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 16:26 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) AGO - 30/10/2026 12:00 | Assembleia | AGO | 30/10/202630/09/2026 17:47 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202607/10/2026 20:10 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 16:01 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) Fato Relevante - 14/09/2026 | Fato Relevante | 14/09/202614/09/2026 18:49 | 1 | (Ativo) | |
| (VSHO) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202613/10/2026 15:11 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202608/09/2026 18:23 | 1 | (Ativo) |
| (VSHO) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 15:41 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o VSHO11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do VSHO11?
A última cotação do VSHO11 na base do Kartac é R$ 71,37, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do VSHO11?
O dividend yield (DY) do VSHO11 nos últimos 12 meses é de 14,47%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do VSHO11?
O último rendimento do VSHO11 foi de R$ 1,50 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 2,08% da cotação na data com.
Qual o P/VP do VSHO11?
O P/VP do VSHO11 é 0,59: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 121,37 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do VSHO11?
O patrimônio líquido do VSHO11 era de R$ 254,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 2.098.800 cotas.