VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -6,75%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 1,52
- P/VP
- 0,13
- VP R$ 11,57
- Liquidez diária
- R$ 82,9 mil
- média de 30 dias
- DY Out/2026
- 1,21%
- R$ 0,02
- DY Acumulado
- 19,21%
- 12 meses
O Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11) é um fundo imobiliário de papel negociado na B3, com gestão ativa da R CAPITAL ASSET MANAGEMENT INVESTIMENTOS S.A. No pregão de 03/11/2026, a cota do VSLH11 fechou a R$ 1,52, com P/VP de 0,13 (valor patrimonial de R$ 11,57 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,02 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 19,21% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 345,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | VSLH11 | Papel | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 19,21% acima da mediana | 15,05% 79 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,13 abaixo da mediana | 0,78 81 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | — | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 36.244.015/0001-42
- Patrimônio
- R$ 345.416.830,20
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Papel
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 21/01/2020
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Cotas emitidas
- 29.864.091
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- VÓRTX DTVM LTDA
- Gestor
- R CAPITAL ASSET MANAGEMENT INVESTIMENTOS S.A
- Custodiante
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- Auditor Independente
- UHY BENDORAYTES & Cia
- Distribuidor de cotas
- ATIVA INVESTIMENTOS S/A
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,27%
- DY Acumulado (12M)
- 19,21%
- DY Acumulado (6M)
- 8,62%
- DY Acumulado (3M)
- 2,89%
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 1,52
- 12 meses
- -39,68%
- 6 meses
- -17,84%
- 3 meses
- -15,08%
- 1 mês
- -6,75%
- 7 dias
- -3,18%
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 308.143.499,86
- CRI / CRAR$ 277,3 mi89,98%
- Cotas de outros fundosR$ 20,4 mi6,62%
- Cotas de FIIsR$ 10,6 mi3,43%
- Outros valores mobiliáriosR$ -98,5 mil-0,03%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 855 mil0,25% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 14,7 mi4,26% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 23,4 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 96,50%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo distribuiu, referente ao período de julho de 2025 a junho de 2026, R$ 0,34/cota no ano. Isso representa um Dividend Yield de cerca de 11,6% em relação a cota patrimonial de fechamento de junho de 2026, e 19,4% em relação a cota de mercado
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O ciclo analisado combinou carry elevado para ativos indexados a CDI e IPCA com o ambiente de crédito mais adverso para o setor imobiliário desde a década passada, concentrado em incorporadoras de médio porte e no segmento de médio e alto padrão. A oferta primária de CRI encolheu e o MCMV consolidou-se como principal motor de volume. Para o segundo semestre de 2026, os fatores determinantes são a velocidade do afrouxamento monetário, o calendário eleitoral e a trajetória da inadimplência corporativa. Nesse ambiente, seletividade de crédito, qualidade das garantias e gestão ativa de reestruturações devem continuar definindo o desempenho relativo dos fundos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
As perspectivas para o mercado imobiliário brasileiro em 2026 são de estabilidade e resiliência, com tendências de valorização moderada dos imóveis, sendo superada em pouco a inflação. O setor deve se beneficiar da redução esperada das taxas de juros e do contínuo interesse em imóveis sustentáveis e bem localizados. No entanto, desafios como a dificuldade no financiamento devido a taxas ainda elevadas e a menor disponibilidade de crédito para a classe média, ao mesmo tempo que favorecem o mercado de aluguel e investidores com dinheiro em caixa, indicam um cenário misto.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (VSLH) Rendimentos e Amortizações - 07/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 07/10/202607/10/2026 17:08 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Rendimentos e Amortizações - 08/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 08/09/202608/09/2026 17:14 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 21:43 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202627/10/2026 18:44 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Rendimentos e Amortizações - 07/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 07/08/202607/08/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202606/10/2026 10:37 | 2 | (Ativo) |
| (VSLH) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 18:23 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202602/10/2026 19:13 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Rendimentos e Amortizações - 07/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 07/07/202607/07/2026 17:02 | 1 | (Ativo) |
| (VSLH) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202614/08/2026 17:36 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o VSLH11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do VSLH11?
A última cotação do VSLH11 na base do Kartac é R$ 1,52, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do VSLH11?
O dividend yield (DY) do VSLH11 nos últimos 12 meses é de 19,21%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do VSLH11?
O último rendimento do VSLH11 foi de R$ 0,02 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 1,21% da cotação na data com.
Qual o P/VP do VSLH11?
O P/VP do VSLH11 é 0,13: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 11,57 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do VSLH11?
O patrimônio líquido do VSLH11 era de R$ 345,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 29.864.091 cotas.