CIXF11 Cix Retrofit
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- P/VP
- 0,12
- VP R$ 945,46
- Liquidez diária
- 1
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 05/01/2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O Cix Retrofit (CIXF11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da CIX CAPITAL GESTÃO DE ATIVOS LTDA. No pregão de 05/01/2026, a cota do CIXF11 fechou a R$ 114,52, com P/VP de 0,12 (valor patrimonial de R$ 945,46 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 11,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | CIXF11 | Híbrido | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,12 abaixo da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 1,16% 47 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- CIX RETROFIT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 59.255.025/0001-89
- Patrimônio
- R$ 11.818.252,64
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 11/04/2025
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,98% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 12.500
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
- Gestor
- CIX CAPITAL GESTÃO DE ATIVOS LTDA
- Custodiante
- ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS
- Auditor Independente
- NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
- Distribuidor de cotas
- ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 114,52
- 12 meses
- 3,33%
- 6 meses
- N/A
- 3 meses
- N/A
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 12.644.351,27
- Imóveis para vendaR$ 11,9 mi94,22%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 731,1 mil5,78%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 9,86 mi45,49% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 318 mil1,47% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 8,72 mi
Análise do administrador
Publicada em 30/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O resultado líquido do período (exercício findo em 30 de junho de 2026) foi de 12.795 (valores expressos em milhares de Reais), o que corresponde a um lucro de R$ 12.795.000,00.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No período de junho de 2025 a junho de 2026, o cenário econômico brasileiro foi marcado por juros elevados, inflação ainda pressionada e desaceleração gradual da atividade econômica. Em junho de 2026, a taxa Selic foi reduzida para 14,25% ao ano, permanecendo, contudo, em patamar restritivo. Para o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário, o ambiente de juros elevados trouxe desafios à precificação dos ativos e à atratividade relativa das cotas frente aos investimentos de renda fixa. Por outro lado, a perspectiva de continuidade da flexibilização monetária contribuiu para um cenário mais favorável ao segmento.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Ampliar as possibilidades de ganho buscando a diversificação dos ativos.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (CIXF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/10/202630/10/2026 18:36 | 1 | (Ativo) |
| (CIXF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/09/202630/09/2026 20:16 | 1 | (Ativo) |
| (CIXF) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 19:05 | 1 | (Ativo) |
| (CIXF) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 18/08/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Emissão de Cotas | 18/08/202618/08/2026 17:03 | 1 | (Ativo) |
| (CIXF) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 23:27 | 1 | (Ativo) |
| (CIXF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31/07/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 31/07/202631/07/2026 17:58 | 1 | (Ativo) |
| (CIXF) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202617/08/2026 22:41 | 2 | (Ativo) |
| (CIXF) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202614/08/2026 22:30 | 1 | (Inativo) |
| (CIXF) Demonstrações Financeiras - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Demonstrações Financeiras | 30/06/202628/09/2026 23:51 | 1 | (Ativo) |
| (CIXF) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 | Informes Periódicos | Informe Trimestral Estruturado | 30/06/202613/08/2026 15:59 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o CIXF11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do CIXF11?
A última cotação do CIXF11 na base do Kartac é R$ 114,52, do pregão de 05/01/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do CIXF11?
O P/VP do CIXF11 é 0,12: a cotação de 05/01/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 945,46 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do CIXF11?
O patrimônio líquido do CIXF11 era de R$ 11,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 12.500 cotas.