Av. Armando Lombardi, 940, Barra da Tijuca, RJ
- Área
- 8.040 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,02%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
HGRU11 Pátria Renda Urbana
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -5,60%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 111,30
- P/VP
- 0,87
- VP R$ 127,89
- Liquidez diária
- R$ 9,8 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,83%
- R$ 0,95
- DY Acumulado
- 10,69%
- 12 meses
O Pátria Renda Urbana (HGRU11) é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3, com gestão ativa da PATRIA INVESTIMENTOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do HGRU11 fechou a R$ 111,30, com P/VP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 127,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,69% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HGRU11 | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 10,69% abaixo da mediana | 13,06% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,87 acima da mediana | 0,68 19 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,81% abaixo da mediana | 1,11% 19 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- PÁTRIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 29.641.226/0001-53
- Patrimônio
- R$ 3.176.116.740,57
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 24/04/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,65% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 24.834.204
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE MOBILIARIOS S.A.
- Gestor
- PATRIA INVESTIMENTOS LTDA
- Custodiante
- BANCO GENIAL S.A.
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
- Distribuidor de cotas
- BANCO GENIAL S.A.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,79%
- DY Acumulado (12M)
- 10,69%
- DY Acumulado (6M)
- 5,12%
- DY Acumulado (3M)
- 2,56%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 111,30
- 12 meses
- -11,87%
- 6 meses
- -14,62%
- 3 meses
- -8,99%
- 1 mês
- -5,60%
- 7 dias
- -2,36%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,81%
Rua Xingu, 179, Stiep, BA
- Área
- 32.808 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 4,03%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Av. Professor Francisco Morato, 2585, Butantã, SP
- Área
- 24.291 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 2,98%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rod. Dom Pedro I, km 132, Parque Imperador, SP
- Área
- 15.776 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 2,92%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Av. Imperatriz Leopoldina, 550, Vila Leopoldina, São Paulo, SP
- Área
- 23.298 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 2,52%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 2511
- Área
- 12.880 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 2,23%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 2,8 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 10,03%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 10,14%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (593.837 m²).
- R$ 39,34
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 70,1 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 3.280.706.543,48
- Imóveis para rendaR$ 2,9 bi89,92%
- Cotas de FIIsR$ 251,9 mi7,68%
- CRI / CRAR$ 78,9 mi2,40%
- Cotas de sociedades imobiliáriasR$ 4 mil0,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 360 mi10,17% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 90,8 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 199 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 93,9 mi2,66% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 161 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 104,45%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 284.665.856,86. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 286.947.539,87.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em comparação ao ano de 2024, o ano de 2025 foi marcado por uma política monetária significativamente mais restritiva ao longo de todo o primeiro semestre, refletindo o aumento das incertezas fiscais, a deterioração das expectativas de inflação e um ambiente externo mais desafiador. Após encerrar 2024 com a Selic em 12,25% a.a., o Copom retomou o ciclo de aperto monetário nas primeiras reuniões do ano. Em janeiro de 2025, a taxa básica foi elevada para 13,25% a.a., seguida por novos aumentos nas reuniões subsequentes, atingindo 15,00% a.a. em maio, patamar mantido até o encerramento do ano. A decisão de manter a Selic em nível altamente contracionista ao longo do segundo semestre refletiu a avaliação do Banco Central de que seria necessário um período prolongado de juros elevados para assegurar a convergência da inflação à meta, diante do enfraquecimento no avanço de reformas estruturais, do aumento das preocupações com a trajetória da dívida pública e da persistência das expectativas inflacionárias acima do centro da meta. Esse cenário impacta diretamente a perfomance dos ativos financeiros listados em bolsa, como é o caso dos fundos imobiliários, porém mesmo com esse cenário mais desafiador, o IFIX principal índice do setor de FIIs apresentou alta de 21,1%, o HGRU seguiu essa alta tendo valorizado 18,8% no período (Considerando valorização da cota + reinvestimento). Em relação a valor da cota, o fundo fechou o ano sendo negociado a 129,41, com uma cota patrimonial de 129,41, levando a um desconto de aproximadamente 3%.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
No HGRU, a estratégia para 2025 permanece alinhada à que vêm orientando a gestão do Fundo nos últimos anos. Pelo lado dos desinvestimentos, seguiremos priorizando a realização de vendas de forma pontual, seletiva e estratégica. O foco permanecerá na captura de ganhos de capital mais relevantes e na reciclagem de ativos que não estejam alinhados à estratégia de longo prazo do portfólio, seja por perfil operacional, localização ou perspectiva de geração de valor. No campo dos investimentos, manteremos o direcionamento para a aquisição de portfólios imobiliários com inquilinos bem-posicionados em seus respectivos setores, com boa qualidade de crédito e modelos de negócio resilientes. A seletividade seguirá sendo um pilar central da estratégia, especialmente em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior custo de capital. Buscaremos oportunidades que permitam adequada combinação entre retorno ajustado ao risco, previsibilidade de fluxo de caixa, preservação de valor patrimonial e principalmente, retorno atraente aos cotistas. A estratégia do Fundo continuará baseada na dinâmica ativa de compra e venda de ativos, de modo que o retorno ao cotista seja composto tanto pela receita recorrente de aluguéis quanto por ganhos de capital oriundos das alienações, mantendo equilíbrio entre geração de renda e valorização do portfólio ao longo do tempo. Por fim, o projeto de reposicionamento do ativo Dutra 107, iniciado em 2024, foi finalizado em 2025. O objetivo central desse projeto era potencializar o valor intrínseco do imóvel, que apresenta excelente qualidade técnica e localização estratégica, com frente para uma rodovia de elevado fluxo. As iniciativas envolveram o aprimoramento da experiência do público, a elevação do volume de vendas dos lojistas e a otimização do mix de locatários, com foco na redução da vacância física e na melhoria da performance operacional do ativo, com as melhorias realizadas a gestão prevê uma melhoras nos índices de vacância e ganho nos preços de aluguel.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HGRU) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:31 | 1 | (Ativo) |
| (HGRU) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 19/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 19/10/202619/10/2026 18:39 | 1 | (Ativo) |
| (HGRU) Regulamento - 01/10/2026 | Regulamento | 01/10/202601/10/2026 20:10 | 1 | (Ativo) | |
| (HGRU) Fato Relevante - 01/10/2026 | Fato Relevante | 01/10/202601/10/2026 19:08 | 1 | (Ativo) | |
| (HGRU) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 01/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | 01/10/202601/10/2026 18:02 | 1 | (Ativo) |
| (HGRU) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202613/10/2026 19:25 | 1 | (Ativo) |
| (HGRU) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:39 | 1 | (Ativo) |
| (HGRU) Fato Relevante - 17/09/2026 | Fato Relevante | 17/09/202617/09/2026 18:29 | 1 | (Ativo) | |
| (HGRU) Aviso ao Mercado - 15/09/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Aviso ao Mercado | 15/09/202615/09/2026 19:03 | 1 | (Ativo) |
| (HGRU) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 18:19 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HGRU11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HGRU11?
A última cotação do HGRU11 na base do Kartac é R$ 111,30, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HGRU11?
O dividend yield (DY) do HGRU11 nos últimos 12 meses é de 10,69%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HGRU11?
O último rendimento do HGRU11 foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,83% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HGRU11?
O P/VP do HGRU11 é 0,87: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 127,89 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HGRU11?
O patrimônio líquido do HGRU11 era de R$ 3,2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 24.834.204 cotas.