HSAF11 HSI Ativos Financeiros
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -6,49%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 71,29
- P/VP
- 0,80
- VP R$ 89,55
- Liquidez diária
- R$ 549,8 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,31%
- R$ 0,95
- DY Acumulado
- 15,99%
- 12 meses
O HSI Ativos Financeiros (HSAF11) é um fundo imobiliário de papel negociado na B3, com gestão ativa da HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do HSAF11 fechou a R$ 71,29, com P/VP de 0,80 (valor patrimonial de R$ 89,55 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,99% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 226,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HSAF11 | Papel | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 15,99% acima da mediana | 15,05% 79 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,80 acima da mediana | 0,78 81 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | — | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 03:21.
Informações básicas
- Razão Social
- HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESP LIMITADA
- CNPJ
- 35.360.687/0001-50
- Patrimônio
- R$ 226.228.285,15
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Papel
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 03/09/2020
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,88% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 2.526.360
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Gestor
- HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA
- Custodiante
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES
- Distribuidor de cotas
- BRL TRUST DTVM S.A.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,21%
- DY Acumulado (12M)
- 15,99%
- DY Acumulado (6M)
- 8,00%
- DY Acumulado (3M)
- 4,00%
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 71,29
- 12 meses
- -6,68%
- 6 meses
- -10,34%
- 3 meses
- -6,37%
- 1 mês
- -6,49%
- 7 dias
- -1,94%
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 181.777.405,44
- CRI / CRAR$ 151,8 mi83,48%
- Cotas de FIIsR$ 30 mi16,52%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 2,56 mi1,12% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 47 mi20,54% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 12,5 mil
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 94,84%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo recebe mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compoem o seu patrimonio. Durante o periodo de Julho/2025 até Junho/2026 o fundo auferiu rendimentos (resultado base caixa) que somaram R$ 11,40 por cota, um montante de R$ 28.800.504,00.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O período compreendido entre julho de 2025 e junho de 2026 foi marcado pela manutenção da taxa Selic em patamar elevado durante grande parte do intervalo, em resposta à persistência de pressões inflacionárias e às expectativas ainda acima da meta. No primeiro semestre de 2026, diante da gradual desaceleração da inflação e da atividade econômica, o Banco Central iniciou um ciclo cauteloso de flexibilização monetária, reduzindo a Selic para 14,25% ao ano em junho de 2026. Para o mercado imobiliário, o ambiente permaneceu desafiador devido ao elevado custo de capital e às condições de crédito mais restritivas. Contudo, o início da trajetória de queda dos juros contribuiu para melhorar as perspectivas do setor, favorecendo a atividade de investimento, o financiamento imobiliário e a atratividade relativa dos ativos imobiliários no médio prazo.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O fundo tem perspectiva de alocar parte relevante do volume do caixa em Ativos Alvo, aumentando a rentabilidade do período seguinte.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HSAF) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 15:41 | 1 | (Ativo) |
| (HSAF) AGO - 26/10/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 26/10/202626/10/2026 18:27 | 1 | (Ativo) |
| (HSAF) AGO - 26/10/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 26/10/202623/09/2026 18:12 | 1 | (Ativo) |
| (HSAF) Regulamento - 19/10/2026 | Regulamento | 19/10/202619/10/2026 19:52 | 1 | (Ativo) | |
| (HSAF) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 19/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | 19/10/202619/10/2026 19:51 | 1 | (Ativo) |
| (HSAF) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202607/10/2026 19:08 | 2 | (Ativo) |
| (HSAF) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202607/10/2026 19:06 | 1 | (Inativo) |
| (HSAF) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 16:59 | 2 | (Ativo) |
| (HSAF) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 15:58 | 1 | (Inativo) |
| (HSAF) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 15:54 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HSAF11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HSAF11?
A última cotação do HSAF11 na base do Kartac é R$ 71,29, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HSAF11?
O dividend yield (DY) do HSAF11 nos últimos 12 meses é de 15,99%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HSAF11?
O último rendimento do HSAF11 foi de R$ 0,95 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,31% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HSAF11?
O P/VP do HSAF11 é 0,80: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 89,55 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HSAF11?
O patrimônio líquido do HSAF11 era de R$ 226,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 2.526.360 cotas.