Praia de Botafogo, 300, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ
- Área
- 23.439 m²
- Unidades
- 59
- % da receita
- 53,43%
- Inadimplência
- 1,23%
Ocupação98,55%
KORE11 Kinea Oportunidades Real Estate
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -11,81%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 60,50
- P/VP
- 0,56
- VP R$ 107,34
- Liquidez diária
- R$ 2,8 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,94%
- R$ 0,60
- DY Acumulado
- 14,05%
- 12 meses
O Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do KORE11 fechou a R$ 60,50, com P/VP de 0,56 (valor patrimonial de R$ 107,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,60 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,05% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | KORE11 | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 14,05% acima da mediana | 13,06% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,56 abaixo da mediana | 0,68 19 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 1,11% | 1,11% 19 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 01:21.
Informações básicas
- Razão Social
- KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 52.219.978/0001-42
- Patrimônio
- R$ 1.033.143.034,02
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 01/12/2023
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,66% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 9.625.000
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- ITAÚ UNIBANCO S.A.
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,01%
- DY Acumulado (12M)
- 14,05%
- DY Acumulado (6M)
- 5,95%
- DY Acumulado (3M)
- 2,98%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 60,50
- 12 meses
- -10,96%
- 6 meses
- -15,67%
- 3 meses
- -6,94%
- 1 mês
- -11,81%
- 7 dias
- -5,42%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 1,11%
Avenida Roque Petroni Junior, 999, Jardim das Acacias, São Paulo - SP
- Área
- 18.478 m²
- Unidades
- 54
- % da receita
- 19,86%
- Inadimplência
- 0,37%
Ocupação98,86%Rua Alexandre Dumas, 2100, Santo Amaro, São Paulo - SP
- Área
- 10.489 m²
- Unidades
- 64
- % da receita
- 8,32%
- Inadimplência
- 11,71%
Ocupação99,78%Alameda Santos, 2477, Jardim Paulista, São Paulo - SP
- Área
- 6.467 m²
- Unidades
- 21
- % da receita
- 7,91%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação98,74%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 993 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,51%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 12,81%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (58.217 m²).
- R$ 106,75
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 18,6 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.044.078.857,90
- Imóveis para rendaR$ 993,2 mi95,13%
- LCI / LCAR$ 50,8 mi4,87%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 19,7 mi1,87% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 2,29 mi0,22% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 6,47 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,98%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No primeiro semestre de 2026, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou absorção líquida de 193,6 mil m² , e a vacância encerrou o segundo trimestre em 14,46%, ante 17,83% um ano antes. Na Chucri Zaidan, a absorção líquida foi de 22,3 mil m² no segundo trimestre, com vacância de 12,9% e preço médio pedido de R$ 108,53/m² por mês. Na Paulista, a vacância foi de 9,8%, e o preço médio pedido, de R$ 117,14/m² por mês. No Rio de Janeiro, a vacância de escritórios caiu para 24,47%, ante 27,39% no segundo trimestre de 2025, e a absorção líquida alcançou 19,4 mil m² no trimestre. Houve locações de imóveis de maior padrão em Botafogo, embora a vacância agregada da cidade ainda permaneça elevada.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (KORE) AGE - 12/11/2026 23:59 | Assembleia | AGE | 12/11/202604/09/2026 19:19 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) AGE - 12/11/2026 23:59 | Assembleia | AGE | 12/11/202604/09/2026 19:00 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Relatório Gerencial - 30/10/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/10/202604/11/2026 09:25 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:08 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202602/10/2026 18:07 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:23 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 13:22 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202602/09/2026 17:49 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:17 | 1 | (Ativo) |
| (KORE) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202625/09/2026 19:44 | 2 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o KORE11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do KORE11?
A última cotação do KORE11 na base do Kartac é R$ 60,50, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do KORE11?
O dividend yield (DY) do KORE11 nos últimos 12 meses é de 14,05%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do KORE11?
O último rendimento do KORE11 foi de R$ 0,60 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,94% da cotação na data com.
Qual o P/VP do KORE11?
O P/VP do KORE11 é 0,56: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 107,34 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do KORE11?
O patrimônio líquido do KORE11 era de R$ 1 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 9.625.000 cotas.