Rua Visconde de Pirajá, nº 141 - Ipanema – Rio de Janeiro/RJ
- Área
- 0 m²
- Unidades
- 0
- % da receita
- 12,13%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
OBAL11 Opportunity Balassiano
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- P/VP
- 0,60
- VP R$ 1.825,80
- Liquidez diária
- 1
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 15/08/2025. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O Opportunity Balassiano (OBAL11) é um fundo imobiliário residencial negociado na B3, com gestão ativa da BRL TRUST DTVM S.A. No pregão de 15/08/2025, a cota do OBAL11 fechou a R$ 1.095,00, com P/VP de 0,60 (valor patrimonial de R$ 1.825,80 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 257,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | OBAL11 | Residencial | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 10,77% 8 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,60 abaixo da mediana | 0,72 14 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 23,88% 7 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- OPPORTUNITY BALASSIANO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 42.273.290/0001-97
- Patrimônio
- R$ 257.947.433,34
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Residencial
- Data de início
- 01/10/2021
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,07% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 141.279
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Gestor
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Custodiante
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Auditor Independente
- KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 1.095,00
- 12 meses
- N/A
- 6 meses
- N/A
- 3 meses
- N/A
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 129.973.921,25
- Imóveis para venda em construçãoR$ 125,6 mi96,65%
- Imóveis para vendaR$ 4,4 mi3,35%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 57,6 mi18,27% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 55,6 mi17,60% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 130 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 01/04/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 86.486.143,13
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
n/a
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
n/a
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (OBAL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/10/202630/10/2026 17:16 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Regulamento - 07/10/2026 | Regulamento | 07/10/202608/10/2026 19:11 | 1 | (Ativo) | |
| (OBAL) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 07/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | 07/10/202608/10/2026 19:10 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/09/202630/09/2026 17:48 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 12:18 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31/08/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 31/08/202631/08/2026 17:42 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 17:38 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31/07/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 31/07/202631/07/2026 15:22 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Rendimentos e Amortizações - 16/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 16/07/202616/07/2026 14:16 | 1 | (Ativo) |
| (OBAL) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202614/08/2026 20:15 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o OBAL11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do OBAL11?
A última cotação do OBAL11 na base do Kartac é R$ 1.095,00, do pregão de 15/08/2025 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do OBAL11?
O P/VP do OBAL11 é 0,60: a cotação de 15/08/2025 dividida pelo valor patrimonial de R$ 1.825,80 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do OBAL11?
O patrimônio líquido do OBAL11 era de R$ 257,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 141.279 cotas.