SPXT11 SPX Renda Imobiliária III
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- Última cotação
- N/A
- P/VP
- N/A
- VP R$ 100,54
- Liquidez diária
- N/A
- negociações
- DY Out/2026
- N/A
- R$ 0,88
- DY Acumulado
- N/A
O SPX Renda Imobiliária III (SPXT11) é um fundo imobiliário de papel negociado na B3, com gestão ativa da SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA. O último rendimento foi de R$ 0,88 por cota, com pagamento em out/2026. O patrimônio líquido era de R$ 244,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | SPXT11 | Papel | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 15,05% 79 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | — | 0,78 81 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | — | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- SPX RENDA IMOBILIÁRIA III FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 66.298.955/0001-85
- Patrimônio
- R$ 244.071.214,10
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Papel
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 22/06/2026
- Prazo
- 22/04/2032
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,02% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 2.427.628
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
- Distribuidor de cotas
- BANCO BTG PACTUAL S A
Dividendos
- DY médio (12M)
- N/A
- DY Acumulado (12M)
- N/A
- DY Acumulado (6M)
- N/A
- DY Acumulado (3M)
- N/A
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 15.687.579,40
- CRI / CRAR$ 15,7 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 580 mil0,24% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 220 mi90,06% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 8,64 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,13%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (SPXT) Rendimentos e Amortizações - 07/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 07/10/202607/10/2026 16:31 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202603/11/2026 18:02 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Rendimentos e Amortizações - 08/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 08/09/202608/09/2026 17:07 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 12:01 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202601/10/2026 18:18 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Rendimentos e Amortizações - 07/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 07/08/202607/08/2026 17:06 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 23:53 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202626/08/2026 20:36 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Rendimentos e Amortizações - 07/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 07/07/202607/07/2026 17:08 | 1 | (Ativo) |
| (SPXT) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202612/08/2026 16:16 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o SPXT11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual foi o último rendimento do SPXT11?
O último rendimento do SPXT11 foi de R$ 0,88 por cota, com pagamento em out/2026.
Qual o patrimônio líquido do SPXT11?
O patrimônio líquido do SPXT11 era de R$ 244,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 2.427.628 cotas.