Internacional Shopping Guarulhos
Rodovia Presidente Dutra, S/n, Km 225, Porto Da Igreja, Guarulhos/SP, Brasil, 07034-911
- Área
- 77.080 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,97%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação98,91%
CPSH11 Capitânia Shoppings
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -13,03%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 8,68
- P/VP
- 0,76
- VP R$ 11,41
- Liquidez diária
- R$ 2,9 mi
- média de 30 dias
- DY Out/2026
- 1,09%
- R$ 0,11
- DY Acumulado
- 14,40%
- 12 meses
O Capitânia Shoppings (CPSH11) é um fundo de fundos imobiliários (FoF) negociado na B3, com gestão ativa da CAPITÂNIA CAPITAL S.A. No pregão de 03/11/2026, a cota do CPSH11 fechou a R$ 8,68, com P/VP de 0,76 (valor patrimonial de R$ 11,41 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,11 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,40% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | CPSH11 | Fundo de fundos | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 14,40% acima da mediana | 13,65% 48 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,76 abaixo da mediana | 0,81 54 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 6,87% | — | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 00:19.
Informações básicas
- Razão Social
- CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 47.896.665/0001-99
- Patrimônio
- R$ 1.405.890.291,96
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Fundo de fundos
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Shoppings
- Data de início
- 23/02/2023
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,80% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 123.163.844
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- CAPITÂNIA CAPITAL S.A
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,01%
- DY Acumulado (12M)
- 14,40%
- DY Acumulado (6M)
- 6,34%
- DY Acumulado (3M)
- 2,53%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 8,68
- 12 meses
- -16,14%
- 6 meses
- -17,41%
- 3 meses
- -11,07%
- 1 mês
- -13,03%
- 7 dias
- -6,26%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 6,87%
Shopping Iguatemi Alphaville
Alameda Xingu, 350, 200/350, Sem Complemento, Alphaville Industrial, Barueri/SP, Brasil, 06455-911
- Área
- 49.102 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,50%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação94,49%I Fashion Outlet Novo Hamburgo
Br-116, Km 236, S/n, Sem Complemento, Operário, Novo Hamburgo/RS, Brasil, 93310-460
- Área
- 34.663 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 5,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação96,33%Iguatemi Bosque Shopping - Fortaleza
Avenida Washington Soares. 85, Sem Complemento, Edson Queiroz, Fortaleza/CE, Brasil, 60811-900
- Área
- 190.785 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 4,50%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação89,87%
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.313.512.472,38
- Cotas de FIIsR$ 732 mi55,73%
- Imóveis para rendaR$ 581,5 mi44,27%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 132 mi8,58% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 26,9 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 101 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 10,8 mi0,70% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 214 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 100,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 30/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (CPSH) Rendimentos e Amortizações - 15/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/10/202615/10/2026 17:18 | 1 | (Ativo) |
| (CPSH) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202629/10/2026 10:54 | 2 | (Ativo) |
| (CPSH) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202628/10/2026 18:54 | 1 | (Inativo) |
| (CPSH) Rendimentos e Amortizações - 15/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/09/202615/09/2026 17:13 | 1 | (Ativo) |
| (CPSH) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 18:58 | 1 | (Ativo) |
| (CPSH) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202623/09/2026 18:10 | 1 | (Ativo) |
| (CPSH) Fato Relevante - 21/08/2026 | Fato Relevante | 21/08/202621/08/2026 18:05 | 1 | (Ativo) | |
| (CPSH) Rendimentos e Amortizações - 14/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 14/08/202614/08/2026 17:17 | 1 | (Ativo) |
| (CPSH) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202630/09/2026 12:34 | 3 | (Ativo) |
| (CPSH) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202616/09/2026 17:50 | 2 | (Inativo) |
Perguntas frequentes sobre o CPSH11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do CPSH11?
A última cotação do CPSH11 na base do Kartac é R$ 8,68, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do CPSH11?
O dividend yield (DY) do CPSH11 nos últimos 12 meses é de 14,40%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do CPSH11?
O último rendimento do CPSH11 foi de R$ 0,11 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 1,09% da cotação na data com.
Qual o P/VP do CPSH11?
O P/VP do CPSH11 é 0,76: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 11,41 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do CPSH11?
O patrimônio líquido do CPSH11 era de R$ 1,4 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 123.163.844 cotas.