Av. Nações Unidas, 14.171 , São Paulo - SP
- Área
- 53.400 m²
- Unidades
- 124
- % da receita
- 15,64%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -8,79%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 145,67
- P/VP
- 0,89
- VP R$ 163,64
- Liquidez diária
- R$ 8,5 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,73%
- R$ 1,10
- DY Acumulado
- 9,14%
- 12 meses
O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do KNRI11 fechou a R$ 145,67, com P/VP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 163,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,14% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 4,6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | KNRI11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 9,14% abaixo da mediana | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,89 acima da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,08% abaixo da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 12.005.956/0001-65
- Patrimônio
- R$ 4.615.296.750,95
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 11/08/2010
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,04% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 28.204.047
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- ITAÚ UNIBANCO S.A.
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,70%
- DY Acumulado (12M)
- 9,14%
- DY Acumulado (6M)
- 4,72%
- DY Acumulado (3M)
- 2,27%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 145,67
- 12 meses
- -0,42%
- 6 meses
- -12,29%
- 3 meses
- -4,22%
- 1 mês
- -8,79%
- 7 dias
- -1,87%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,08%
Rua Diogo Moreira, 184, São Paulo - SP
- Área
- 12.104 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 8,54%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rodovia Fernão Dias, km 863, Algodão, Pouso Alegre - MG
- Área
- 87.750 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 8,20%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Estrada da Lama Preta, 2.805, Santa Cruz, Rio de Janeiro - RJ
- Área
- 64.860 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 7,42%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rodovia Mogi-Dutra (SP-088), 11.100 (km 41,4), Mogi das Cruzes - SP
- Área
- 69.113 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 6,77%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida dos Andradas, 3000, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
- Área
- 20.426 m²
- Unidades
- 68
- % da receita
- 6,30%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 4,2 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,50%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 7,71%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (685.359 m²).
- R$ 38,49
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 79,1 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 4.670.807.419,04
- Imóveis para rendaR$ 4,2 bi89,99%
- CRI / CRAR$ 389,6 mi8,34%
- Cotas de sociedades imobiliáriasR$ 78,5 mi1,68%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ -639,5 mil-0,01%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 415 mi8,25% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 268 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 63,6 mi1,26% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 296 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,37%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No segundo trimestre de 2026, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou uma absorção líquida foi de 91,5 mil m², e a vacância caiu para 14,46%, ante 17,83% no mesmo trimestre de 2025. A demanda continuou concentrada em regiões bem localizadas: a vacância ao final do período era de 5,9% na Nova Faria Lima, 6,8% em Pinheiros e 12,9% na Chucri Zaidan. Em Belo Horizonte, a vacância de escritórios recuou de 9,90% no primeiro trimestre para 9,38%, sem entrega de novo estoque. No Rio de Janeiro, caiu para 24,47%, ante 27,39% um ano antes, com absorção líquida de 19,4 mil m² no trimestre. Apesar da melhora, este mercado ainda apresenta disponibilidade elevada, com diferenças relevantes entre regiões. Nos condomínios logísticos de classe A do estado de São Paulo, a absorção líquida alcançou 428,4 mil m² no trimestre, e a vacância caiu para 5,1%, ante 9,26% no segundo trimestre de 2025. O preço médio pedido chegou a R$ 33,50/m² por mês. Nos mercados logísticos de Minas Gerais e do Rio de Janeiro, a vacância encerrou o trimestre em 2,7% e 8,3%, respectivamente. O conjunto dos indicadores mostra demanda por imóveis logísticos bem localizados, embora a dinâmica de ocupação varie conforme a região.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (KNRI) Relatório Gerencial - 30/10/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/10/202604/11/2026 18:12 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:08 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202602/10/2026 09:32 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:23 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 13:22 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202602/09/2026 18:01 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:17 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 19/08/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 19/08/202620/08/2026 08:46 | 1 | (Ativo) |
| (KNRI) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202625/09/2026 19:29 | 2 | (Ativo) |
| (KNRI) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 21:10 | 1 | (Inativo) |
Perguntas frequentes sobre o KNRI11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do KNRI11?
A última cotação do KNRI11 na base do Kartac é R$ 145,67, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do KNRI11?
O dividend yield (DY) do KNRI11 nos últimos 12 meses é de 9,14%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do KNRI11?
O último rendimento do KNRI11 foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,73% da cotação na data com.
Qual o P/VP do KNRI11?
O P/VP do KNRI11 é 0,89: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 163,64 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do KNRI11?
O patrimônio líquido do KNRI11 era de R$ 4,6 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 28.204.047 cotas.