Rua Helios Seelinger, 155 - Barra da Tijuca - RJ
- Área
- 3.575 m²
- Unidades
- 5
- % da receita
- 4,92%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
VRTM11 Fator Verità Multiestratégia
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -8,04%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 6,18
- P/VP
- 0,66
- VP R$ 9,31
- Liquidez diária
- R$ 528,1 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,40%
- R$ 0,09
- DY Acumulado
- 17,48%
- 12 meses
O Fator Verità Multiestratégia (VRTM11) é um fundo imobiliário negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do VRTM11 fechou a R$ 6,18, com P/VP de 0,66 (valor patrimonial de R$ 9,31 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,48% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 437,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | VRTM11 | Todos os FIIs |
|---|---|---|
| DY 12 meses | 17,48% | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,66 | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FATOR VERITÀ MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ
- 51.870.412/0001-13
- Patrimônio
- R$ 437.111.090,88
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 05/08/2010
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,20% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 46.971.245
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BANCO FATOR S.A.
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- BANCO BRADESCO S.A.
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,28%
- DY Acumulado (12M)
- 17,48%
- DY Acumulado (6M)
- 8,74%
- DY Acumulado (3M)
- 4,37%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 6,18
- 12 meses
- -8,98%
- 6 meses
- -14,99%
- 3 meses
- -7,76%
- 1 mês
- -8,04%
- 7 dias
- -1,59%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Contratos e renda dos imóveis
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 413.449.766,49
- Imóveis para venda em construçãoR$ 150,1 mi36,30%
- CRI / CRAR$ 120,4 mi29,12%
- Cotas de FIIsR$ 90,2 mi21,82%
- Imóveis para vendaR$ 38,6 mi9,33%
- Imóveis para rendaR$ 14,2 mi3,43%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 5,4 mi1,22% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 25,2 mi5,70% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 3,83 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 96,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 30/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o ano com a cota a mercado no valor de R$ 7,39 e a cota patrimonial de R$ 9,36. Em dezembro de 2025, o fundo distribuiu 0,09 por cota, o que representa um Dividend Yield mensal de 1,22%.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O aumento da taxa de juros gerou impacto negativo nas cotações do Fundos imobiliários detidos pelo Fundo, por outro lado a abertura da curva de juros foi favorável à originação de operações de imóveis na planta e CRIs com taxas mais atrativas e melhor retorno para o Fundo.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Com a redução da parcela de FIIs e aumento na exposição em CRIs com spread mais elevado, além de imóveis na planta em condições mais favoráveis ao Fundo, existe a perspectiva de estabilização do nível de dividendos já incorporando os prejuízos a serem realizados com as vendas de FIIs. A nova composição da carteira permite maior flexibilidade nas alocações buscando esse objetivo.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (VRTM) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 16:42 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202627/10/2026 18:19 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 16:41 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Rentabilidade - 09/2026 | Outras Informações | Rentabilidade | 01/09/202627/10/2026 18:18 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 10:15 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202624/09/2026 17:05 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:12 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Rentabilidade - 08/2026 | Outras Informações | Rentabilidade | 01/08/202624/09/2026 17:03 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 10:45 | 1 | (Ativo) |
| (VRTM) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202626/08/2026 17:02 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o VRTM11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do VRTM11?
A última cotação do VRTM11 na base do Kartac é R$ 6,18, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do VRTM11?
O dividend yield (DY) do VRTM11 nos últimos 12 meses é de 17,48%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do VRTM11?
O último rendimento do VRTM11 foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,40% da cotação na data com.
Qual o P/VP do VRTM11?
O P/VP do VRTM11 é 0,66: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 9,31 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do VRTM11?
O patrimônio líquido do VRTM11 era de R$ 437,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 46.971.245 cotas.