Avenida Luiz Viana, nº 8544, CEP 41730-101 - Alphaville - Salvador, BA
- Área
- 56.286 m²
- Unidades
- 270
- % da receita
- 6,10%
- Inadimplência
- 2,94%
Ocupação1,77%
HSML11 HSI Malls
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -10,96%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 75,00
- P/VP
- 0,76
- VP R$ 99,10
- Liquidez diária
- R$ 8,5 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,94%
- R$ 0,75
- DY Acumulado
- 11,61%
- 12 meses
O HSI Malls (HSML11) é um fundo imobiliário de shoppings negociado na B3, com gestão ativa da HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA. No pregão de 03/11/2026, a cota do HSML11 fechou a R$ 75,00, com P/VP de 0,76 (valor patrimonial de R$ 99,10 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,61% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | HSML11 | Shoppings | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 11,61% acima da mediana | 9,98% 20 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,76 abaixo da mediana | 0,81 24 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 5,78% 27 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 01:21.
Informações básicas
- Razão Social
- HSI MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 32.892.018/0001-31
- Patrimônio
- R$ 2.113.802.120,42
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Shoppings
- Data de início
- 30/07/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,95% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 21.329.976
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- Santander Caceis Brasil DTVM S.A.
- Gestor
- HSI GESTORA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
- Custodiante
- S3 Caceis Brasil DTVM S.A.
- Auditor Independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
- Formador de Mercado
- XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CAMBIO TITULOS E VA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,82%
- DY Acumulado (12M)
- 11,61%
- DY Acumulado (6M)
- 6,00%
- DY Acumulado (3M)
- 3,00%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 75,00
- 12 meses
- -11,71%
- 6 meses
- -20,93%
- 3 meses
- -10,22%
- 1 mês
- -10,96%
- 7 dias
- -4,25%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- N/A
A vacância do informe trimestral de 30/06/2026 parece ter sido preenchida errado pelo administrador (a maioria dos imóveis aparece vaga, mas segue gerando receita). Nenhum informe recente confiável; vacância não exibida.
Rua Paranabi, 218-224, CEP: 02307120, Tucuruvi, São Paulo-SP
- Área
- 31.777 m²
- Unidades
- 226
- % da receita
- 5,89%
- Inadimplência
- 2,99%
Ocupação7,35%Av. Menino Marcelo, 3800 - Cidade Universitária, Maceió - AL, 57073-900
- Área
- 43.616 m²
- Unidades
- 145
- % da receita
- 5,25%
- Inadimplência
- 2,08%
Ocupação2,62%Estrada da Floresta, 2320, CEP: 69912900, Floresta Sul, Rio Branco - AC
- Área
- 28.128 m²
- Unidades
- 101
- % da receita
- 4,48%
- Inadimplência
- 1,23%
Ocupação1,79%Av. Santa Beatriz da Silva, 1501 - São Benedito Uberaba MG
- Área
- 31.575 m²
- Unidades
- 157
- % da receita
- 4,25%
- Inadimplência
- -0,36%
Ocupação2,50%Rodovia Raposo Tavares, Km 23, CEP: 06709-015 Lageadinho - Cotia/SP
- Área
- 30.614 m²
- Unidades
- 160
- % da receita
- 2,78%
- Inadimplência
- 3,76%
Ocupação4,72%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 2,3 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 9,56%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 13,92%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (26.453 m²).
- R$ 701,52
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 55,7 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 2.486.601.472,38
- Imóveis para rendaR$ 2,3 bi94,26%
- Cotas de FIIsR$ 112,8 mi4,54%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 19,1 mi0,77%
- TerrenosR$ 6,9 mi0,28%
- CRI / CRAR$ 4 mi0,16%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 577 mi21,46% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 550 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 85,8 mi3,19% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 119 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,99%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o período de Julho/2025 até Junho/2026 o Fundo auferiu rendimentos (resultado base caixa) que somaram R$ 8,48 por cota, um montante de R$ R$ 180.569.905,05.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O último período continuou demonstrando a boa performance do setor de shopping centers, os quais têm apresentado crescimento de resultado e vendas. Por outro lado, perspectivas macroeconômicas mais incertas, têm afetado negativamente a performance das cotas dos fundos imobiliários, especialmente os de ativos reais, que passaram a negociar mais distantes de seus valores patrimoniais.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo período, projeta-se a manutenção do crescimento das vendas e de resultado dos shoppings, fatores que devem sustentar a evolução do resultado operacional do fundo. Adicionalmente, o início esperado do ciclo de flexibilização monetária deverá contribuir de forma incremental para o desempenho operacional.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (HSML) AGE - 10/12/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 10/12/202608/10/2026 17:58 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) AGE - 10/12/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 10/12/202608/10/2026 17:55 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) AGO - 09/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 09/11/202609/10/2026 16:33 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:13 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) Relatório Gerencial - 09/10/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 09/10/202609/10/2026 18:01 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 17:11 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) Relatório Gerencial - 08/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 08/09/202608/09/2026 18:09 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 15:40 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:09 | 1 | (Ativo) |
| (HSML) Relatório Gerencial - 07/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 07/08/202607/08/2026 18:03 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o HSML11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do HSML11?
A última cotação do HSML11 na base do Kartac é R$ 75,00, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do HSML11?
O dividend yield (DY) do HSML11 nos últimos 12 meses é de 11,61%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do HSML11?
O último rendimento do HSML11 foi de R$ 0,75 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,94% da cotação na data com.
Qual o P/VP do HSML11?
O P/VP do HSML11 é 0,76: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 99,10 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do HSML11?
O patrimônio líquido do HSML11 era de R$ 2,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 21.329.976 cotas.